买安置房，政策风险大。拆迁安置房分两类：一类不能上市交易，一类价格变动大。拆迁户拒绝交房导致矛盾加剧。共有人逃避责任，设置障碍。合同订立时权属清楚，主张合同无效违背诚信原则。...查看全文

存在下列风险： 价格风险。目前，拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，卖方可能会要求涨价。 “共有人”风险。安置房的“...查看全文

法律分析:购买安置房风险有:家庭成员内部对安置房分配有异议的，无法确定合法权益人；无产权的安置房导致无法办理产权证；交易时间漫长，房价变动可能性大，存在一房多卖的可能；在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷，导致安置房被债...查看全文

法律分析:购买安置房风险有:家庭成员内部对安置房分配有异议的，无法确定合法权益人；无产权的安置房导致无法办理产权证；交易时间漫长，房价变动可能性大，存在一房多买的可能；在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷，导致安置房被债...查看全文

房产过户给子女的最佳方式有三种：继承、赠与和买卖。继承成本低但手续繁琐，需要遗嘱或放弃继承声明；赠与形式自由但费用高，受赠人出售时需缴纳20%个人税；买卖方式费用最低，操作简单，但购买时间不超过两年需缴纳较多税费。...查看全文

法律分析:子女结婚时父母给其购置婚房有以下风险:_x000D_ 一、父母为已登记结婚子女出资购买婚房的房产证署名、归属等风险；_x000D_ 二、父母为双方共同购置婚房，但双方未办理结婚登记的，婚房的房产证署名、归属等风险...查看全文

法律解析： 存在下列风险：二手房中介公司全包价不透明；存在一房多卖问题；中介实施欺诈行为；买方因为过户问题“钱房两空”。在正式过户之前，产权仍然归属卖方，并且某些房屋存在无法过户的可能。一些中介为了促成交易，对能否顺利过户避而不谈...查看全文

律师解答： 存在下列风险：二手房中介公司全包价不透明；存在一房多卖问题；中介实施欺诈行为；买方因为过户问题“钱房两空”。在正式过户之前，产权仍然归属卖方，并且某些房屋存在无法过户的可能。一些中介为了促成交易，对能否顺利过户避而不谈...查看全文

法律分析:安置房暂时没有房产证购买风险有:权属不明确的风险；未取得权属证书不能上市交易的风险；可能需要额外支付土地出让金的风险；土地使用权年限无法确定的风险；可能属于违法建筑、违章建筑的风险。法律依据:《《...查看全文

未成年子女的房产必须全款购买，无法贷款。父母不能随意出售孩子的房产，需满足特殊情况并经监护人同意。父母无权要求收回房屋，因为房产登记在子女名下，且民法典对所有权有明确规定。离婚时，登记在孩子名下的房产不可分割，只由获得抚养权的监护...查看全文

给孩子购买房产时,一些有远见的父母将房产登记在子女名下。这样做存在几种风险需要考虑周全。孩子不满18周岁时,房子只能全款购房,不能选择贷款。父母也不能随便出售孩子名下房产,必须等到孩子年满18周岁,并经其同意后才能进行出售。此外,...查看全文

法律分析:《民法典》规定若是一方父母婚前出资并付首付并登记在一方名下，则房产应当属于出资人的子女。根据相关法律规定，若是婚后出资购买的，默认为赠与双方。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千零八十七条...查看全文

律师分析： 1、登记后的房产父母处置将受到严格限制； 2、孩子独立买房时可能多付首付； 3、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税； 4、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产； 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二...查看全文

法律解析： 1、登记后的房产父母处置将受到严格限制； 2、孩子独立买房时可能多付首付； 3、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税； 4、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产； 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二...查看全文

购买拆迁安置房的风险有以下几点：1、拆迁安置房分为两种,一种是类似商品房性质的房屋,有的会限制一定年限后才能办理产权证;另一种是农村宅基地上自行建造的房屋。2、对于购买第一种房屋,原则上可以认定买卖合同有效...查看全文

第一、政策因素。 根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。 第二、价格因素。 目前拆迁...查看全文

安置房交易中，是未完整的交易，因为只有拆迁协议，房屋证件尚未办理，不具备上市交易的条件，不可正常交易过户，房屋产权人依旧还是原来的房主，其中的风险包括：（1）产权人债务纠纷导致的房产被法院查封冻结；（2）卖方违约风险，在等证过户的...查看全文

律师分析:1、政策性风险房地产一直都是国家政策宏观调控的重点关注领域。而这些调控政策也往往就是楼市的风向标。但政策的出台也就给购房带来了一定的风险，无论是投资还是自住。比较常遇到的政策风险主要有信贷的变化，...查看全文

法律分析:拆迁安置房可以购买，风险如下:_x000D_ 一、房价上涨容易诱使卖方违约。_x000D_ 二、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。_x000D_ 三、易受不确定因素影响，交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱...查看全文

法律分析：小产权房购买风险有：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。...查看全文