法律解析： 购房合同中的霸王条款有：1.对虚假宣传不担责；2.违约金、定金两者如何取舍由开发商规定；3.利用格式条款强制转嫁；4.业主共有部分归开发商所有；5.双方违约金比例不公平。 【法律依据】： 《中华人民共和国广告法》 第...查看全文

律师解答： 购房合同中的霸王条款有：1.对虚假宣传不担责；2.违约金、定金两者如何取舍由开发商规定；3.利用格式条款强制转嫁；4.业主共有部分归开发商所有；5.双方违约金比例不公平。 【法律依据】： 《中华人民共和国广告法》 第...查看全文

购房合同中的霸王条款有，提供霸王条款的一方不合理地免除或者减轻其责任的条款；不合理地加重对方责任的条款；排除对方主要权利的条款；以及约定因故意或者重大过失造成对方财产损失而免责的条款等。 购房合同中哪些条款是霸王条款 购房合同中如...查看全文

购房合同中的霸王条款：一、对虚假宣传不担责；二、违约金、定金两者如何取舍由开发商规定；三、利用格式条款强制转嫁；四、业主共有部分归开发商所有；五、双方违约金比例不公平。 购房合同中哪些条款是霸王条款 购房合同中如下条款是霸王条款：...查看全文

法律分析:购房合同中的霸王条款识别方式是:购房合同中免除或减轻合同一方依法应承担的义务或加重合同一方责任的条款为霸王条款；保险合同中排除购房合同一方依法享有的权利的条款为霸王条款；法律其他规定等。法律依据:...查看全文

购房合同中的霸王条款识别方式很简单：如果购房合同中有免除或减轻一方责任或加重另一方责任的条款，就是霸王条款；如果保险合同中排除了购房合同一方的权利，也是霸王条款；此外还有其他法律规定等。...查看全文

购房合同中的霸王条款可以通过以下方式识别：如合同中存在免除或减轻一方义务、加重一方责任的条款，即为霸王条款；如果保险合同中排除了购房合同一方依法享有的权利，也属于霸王条款；此外，还有法律的其他规定可参考。...查看全文

法律分析:购房合同中如下条款是霸王条款:_x000D_ 1、公共收益被占有的条款；_x000D_ 2、买方无权调整合同；_x000D_ 3、未及时签合同只是买方责任；_x000D_ 4、擅自延长备案时间；_x000D_ 5...查看全文

购房合同中的霸王条款包括以下几点：1、公共收益被占有的条款；2、买方无权调整合同；3、未及时签订合同仅由买方承担责任；4、擅自延长备案时间；5、违约责任不对等；6、延期交房时买方可免责；7、买方无权选择物业。...查看全文

购房合同中如下条款是霸王条款：1、公共收益被占有的条款；2、买方无权调整合同；3、未及时签合同只是买方责任；4、擅自延长备案时间；5、违约责任不对等；6、延期交房都可免责；7、买方无权选择物业等。 购房合同中哪些条款是霸王条款 1...查看全文

法律分析:购房合同有霸王条款双方可以按照平等互利、协商一致的原则协调和解，或者向人民法院或者仲裁机构主张撤销合同中的有关欺诈性的霸王条款以及直接主张有关霸王条款无效。法律依据:《《中华人民共和国民事诉讼法》...查看全文

购房合同中可被认为是霸王条款的有：排除购房方合法权益的条款；减轻购房方应承担义务或加重责任的条款；以及其他法律规定等。...查看全文

法律分析:购房合同中可以识别为霸王条款的分别有:购房合同中排除购房合同一方依法享有的权利的条款；购房合同中免除或减轻购房合同一方依法应承担的义务或加重合同一方责任的条款；法律其他规定等。法律依据:《《中华人...查看全文

法律解析： 一般情况下补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但是霸王条款一般被认定无效；房屋质量问题无法维修或属于主体结构质量不合格，购房者可直接要求退房并要求开发商赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 一般情况下补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但是霸王条款一般被认定无效；房屋质量问题无法维修或属于主体结构质量不合格，购房者可直接要求退房并要求开发商赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师解答： 一般情况下补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但是霸王条款一般被认定无效；房屋质量问题无法维修或属于主体结构质量不合格，购房者可直接要求退房并要求开发商赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师分析： 霸王合同一般具有以下共性：1、减免责任，逃避经营者应尽的义务；2、违反法律规定，任意扩大经营者权限；3、排除、剥夺消费者的权利；4、权利义务不对等，任意加重消费者责任；5、利用模糊条款掌控最终解释权。 【法律依据】：...查看全文

共有部位的权益归属按照双方合同约定，没有约定则卖方所有；业主对共有部分享有共有和共同管理权利；车位、车库等归卖方所有，其他公共场所属于业主共有；共有设施的广告经营权益属于卖方所有；买方经营活动需报卖方审核通过；所有权人享有占有、使...查看全文

律师解答： 只要合同中涉嫌霸王条款，就应视为无效。如果消费者签订了含有不公平条款的合同，1年内有权向法院诉讼提出修改，法院应确认该合同条款无效，并根据公平合理原则予以纠正。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百五十一...查看全文

合同中的霸王条款是非法的，没有法律保护。当事人可根据平等互利、协商一致的原则，协商解决或向法院/仲裁机构申请撤销欺诈性的霸王条款。...查看全文