根据《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
（《民法典》生效时间是2021年1月1日）
不动产预告登记的具体适用情形是什么？
律师回答
摘要：《民法典》规定，签订买卖房屋或其他不动产物权协议的当事人可以进行预告登记，以保障将来实现物权。预告登记后，未得到权利人同意的处分将不具备物权效力。
延伸阅读
不动产预告登记的法律要求和程序是什么？
不动产预告登记是指在不动产权利转移之前，为了保护购买人或抵押权人的合法权益，依法将不动产权利的转移、设定或变更情况提前予以公示的登记制度。根据我国《不动产登记暂行条例》的规定，进行不动产预告登记需要满足以下法律要求和程序：首先，申请人应当向不动产登记机构提出预告登记申请，并提交相应的申请材料；其次，不动产登记机构会对申请进行审查，核对相关权利证明和合法性；然后，符合条件的申请会被登记机构予以受理，并颁发预告登记证书；最后，在预告登记期限内，不动产权利的转移、设定或变更需要经过正式的不动产登记程序。通过这些法律要求和程序，不动产预告登记能够确保不动产权益的合法性和公示透明性。
不动产预告登记是指在不动产权利转移之前，为了保护购买人或抵押权人的合法权益，依法将不动产权利的转移、设定或变更情况提前予以公示的登记制度。根据我国《不动产登记暂行条例》的规定，进行不动产预告登记需要满足以下法律要求和程序：首先，申请人应当向不动产登记机构提出预告登记申请，并提交相应的申请材料；其次，不动产登记机构会对申请进行审查，核对相关权利证明和合法性；然后，符合条件的申请会被登记机构予以受理，并颁发预告登记证书；最后，在预告登记期限内，不动产权利的转移、设定或变更需要经过正式的不动产登记程序。通过这些法律要求和程序，不动产预告登记能够确保不动产权益的合法性和公示透明性。
结语：《民法典》第二百二十一条明确规定，当事人签订不动产买卖或其他物权协议时，可以申请预告登记以保障将来的物权实现。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，对该不动产的处分将不产生法律效力。不动产预告登记制度在我国法律中具有重要地位，它通过公示和保护购买人或抵押权人的合法权益，确保不动产权益的合法性和公示透明性。根据《民法典》的生效时间是2021年1月1日，我们应当充分了解和遵守相关法律要求和程序，以确保不动产交易的合法性和权益的保护。
法律依据
不动产登记暂行条例：第三章 登记程序 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第三十二条 不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员，查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息，或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正当活动，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；对有关责任人员依法给予处分；有关责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。
不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第三十二条 不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员，查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息，或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正当活动，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；对有关责任人员依法给予处分；有关责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
不动产预告登记的适用情形有什么
法律解析： 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文
不动产预告登记的适用情形有什么？
律师分析： 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文
不动产预告登记的具体适用范围是什么？
当事人签订不动产买卖等协议后，可申请预告登记，以保障将来物权的实现。未经预告登记的权利人同意，任何处分该不动产的行为都无效。适用情形包括预购商品房、设定抵押、房屋所有权转让、抵押等。...查看全文
简述适用不动产预告登记的法定情形
不动产预告登记的适用情形有:签订不动产物权协议。不动产预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时,为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权,具...查看全文
不动产预告登记的作用是什么
1、不动产预告登记是为了保障签订房屋买卖协议的人可以在将来实现物权而进行的登记。未经预告登记权利人的同意，处分不动产的，不会发生物权效力。 2、预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起内九十日内未申请登记的，预告登记失效。...查看全文
不动产预告登记的作用是什么
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。不动产预告登记制度是为防止卖方一物二卖的不诚信行为，是对买方的一种保护，但为了平衡买卖双方的利益，避免买方在申请预告登...查看全文
不动产预告登记的作用是什么
法律分析： 不动产预告登记的作用就是为了保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。 法律依据 《中华人民共...查看全文
什么是不动产预告登记
法律分析:不动产预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。...查看全文
预告登记不动产登记证明是什么？
律师分析： 1、一个是预告登记的证明，预告登记并没有实际取得不动产的权利；房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。 2、一个是权利证明，已经实际取得了不动产。 【法律依据】： 《房屋登...查看全文
不动产预告登记的作用
法律分析： 不动产预告登记是为了保障签订房屋买卖协议的人可以在将来实现物权而进行的登记。未经预告登记权利人的同意，处分不动产的，不会发生物权效力。预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起内九十日内未申请登记的，预告登记失效...查看全文
预告登记适用范围是什么
法律分析:预告登记适用范围是不动产物权的协议。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具...查看全文
预告登记与不动产登记区别是什么?
预告登记与不动产登记的主要区别在于，预告登记是为了保全将来发生的不动产物权，不影响不动产物权的归属；而不动产登记是在不动产物权已经完成的状态下进行的登记，会导致不动产权属的变化。...查看全文
缓刑不适用的具体情形是什么？
缓刑是对犯罪行为人宣告定罪后，根据其在考验期间的表现决定是否执行刑罚的制度。不能适用缓刑的情形包括数罪并罚、不认罪、共同犯罪中的主犯以及法定刑在三年以上有期徒刑的情况。...查看全文
不动产预告登记的概念是什么
法律分析: 不动产预告登记是指当事人为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权而作的登记。根据法律规定，不动产进行预告登记后，如未经预告登记权利人同意对该不动产进行处分的，不发生物权效力。《民法典的》第二百二十一...查看全文
不动产预告登记流程是什么
房产预告登记的办理流程如下： 1、签订房屋买卖合同； 2、携带身份证明、房屋买卖合同等材料到房屋所在地的不动产登记家机构提出预告登记申请； 3、提交上述材料，审核通过后即可办理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一...查看全文
不动产预告抵押登记是什么
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文
究竟什么是不动产预告登记
法律分析:不动产预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。...查看全文
不动产预告抵押登记是什么？
律师分析： 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文
对不动产进行预告登记的作用是什么？
律师分析： 不动产预告登记的作用就是为了保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。 【法律依据】： 《中...查看全文
房子预告登记证具体有什么作用？
律师解答： 房屋预告登记的作用有权利保全效力、顺位保全效力、破产保护效力。在不动产交易中,当事人依债法规则产生了债权债务关系,权利人对债务人享有债权性质的请求权，但债权是相对权,于债权平等性的本质和维护交易安全的需要，债权并不具有...查看全文
推荐律师
王超然
北京市-北京市-海淀区
认证律师经济犯罪、经济犯罪
已服务89人次
热门法律问题
