法律分析：二手房定金合同有效，自交付定金时生效。定金的本质是以金钱作为担保的担保方式，随着主合同的存在而存在，具有预先支付性。双方订立定金合同时，自交付定金时定金合同成立。二手房定金合同有效吗的法律依据《民法典》第五百...查看全文

已签订合同但没交定金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析：1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交付...查看全文

二手房定金合同一般没有明确的有效期，除非双方另有约定。根据法律，二手房定金合同的生效和终止时间由当事人自行约定。合同在双方当事人签字、盖章后即成立生效，或符合当事人约定的生效条件后成立生效。...查看全文

已签订合同但没交定金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析：1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交付...查看全文

合同无效，买方无过错，卖方有过错，卖方需返还财产和定金，赔偿买方损失。定金不超过20%，如收取方不履行约定则不可要求返还，如收受方不履行约定则须双倍返还。...查看全文

购房合同定金退还规定：未签合同但支付定金一般不可退，但收受定金方违约时可退。根据《民法典》，收受方未履行或不符合约定，导致合同目的无法实现，应双倍返还定金。《民法典》第586条规定，定金合同自实际交付定金时成立，数额不得超过主合同...查看全文

二手房定金合同一般不存在有效期，双方另有约定的除外。法律没有明确规定二手房定金合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。 二手房定金...查看全文

二手房定金合同的解除方式有协商和法定两种，双方协商一致或满足法定解除情形时可解除合同。当事人可约定一方解除条件，满足条件后解除权人可解除合同。...查看全文

法律分析:二手房东如果获得房屋所有人的同意，并且合同符合生效要件的，签的合同是有效的。或者二手房东转租房屋，房屋的所有人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，合同也有效。法律依据:《《中华...查看全文

二房东租赁合同有效条件：当事人具备民事行为能力、意思真实、合同内容不违法违背公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条，具备以上条件的民事法律行为有效。...查看全文

二手房合同经过委托或确认后才有效。未经当事人授权的第三方代签二手房合同，对当事人无法产生法律效力，由代签人承担责任。当事人委托第三方代签的合同，即使当事人不知情但事后确认，合同也具有法律效力。...查看全文

法律分析:二手房代签合同如果具有代理权限或者房主事后追认的有效。民事主体可以通过代理人订立合同，行为人在代理权限内，以被代理人名义订立的合同具有法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百六十三条...查看全文

二手房合同可以经过授权或事后追认使其有效。如果第三方未经当事人授权代签二手房合同，合同对当事人无效，由代签人承担一切后果。当事人若是事后追认了授权第三方代签的二手房合同，合同就会生效。...查看全文

法律分析:签了二手房合同满足下列条件是有效的:签订二手房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订二手房合同当事人意思表示真实；二手房合同的内容符合法律法规或公序良俗；二手房合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。...查看全文

法律分析：在法律上跟二房东签的合同经大房东同意的有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余...查看全文

合同有效性看以下两点：1. 双方真实意愿 2. 合法内容。如果不符，合同无效。...查看全文

二手房代签合同需有代理权限或房主事后追认。民事主体可通过代理人签约，代理权限内签订的合同有效。...查看全文

法律分析:二手房中介合同依法成立即有效。中介合同当事人一经签字或盖章产生法律效力，受法律保护，居间人应当就有关订立房屋买卖合同的事项向委托人如实报告。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九百六十二条_x...查看全文

二手房定金合同亲属代签有效性及定金合同的法律特征。定金合同不是房屋买卖合同，只是确认购房意向，无论谁缴纳定金无所谓，只要明确是买受人家属即可，无需委托书。缴纳定金者可在正式房屋买卖合同签署时将买受人变更为其亲属。定金数额由当事人自...查看全文

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 二手房买卖合同一般都是一式多份的。标准是要六份。 买卖双方各执一份，中介方持一份，到房管局过户时，交...查看全文