单位违法建筑出租违法吗

律师回答

单位违法建筑出租违法吗

关于确认租赁合同效力的管辖法院,根据2015年2月4日起施行的《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十八条第二款规定,租赁合同纠纷适用专属管辖,出租人或承租人应当向房屋所在地的法院起诉确认租赁无效。

出租车拼车违法吗

出租车拼车,经乘客同意搭载其他乘客的合法,否则违反出租汽车经营服务管理规定。目前拼车已经被广泛接受,可以说是一种惯例。换个角度,拼车可以节省能效,增加交通运力,提升社会效率。应该被倡导,但是乘客还是要注意安全,避免不法侵害。

出租车牌违法吗

出租车牌违法。根据法律规定,机动车、车牌属专车专用,未经法定程序,不得私自借用、套用。车牌不具有商品属性,也不能单独使用,假如要使用别人的车牌,就必须把车辆也登记到车牌主人的名下。

电梯监控到的内容曝光违法吗

违法。未经本人同意,私自上传监控内容或者照片,给本人带来不良影响的,都是属于违法行为。根据《民法典》规定,自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;(五)处理他人的私密信息;(六)以其他方式侵害他人的隐私权。偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。只有监控视频能否认定犯罪?真相:不能解析:只有监控视频是不能认定为犯罪的,还需要有其他的物证作为定罪的证据,监控视频只是其中一种证据。《刑事诉讼法》规定,对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。证据确实、充分,应当符合以下条件:(一)定罪量刑的事实都有证据证明;(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;(三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。如何认定是否侵犯隐私权?侵害隐私权或者侵害隐私利益的责任构成,必须具备侵权责任构成的一般要件,即须具备违法行为、损害事实、因果关系和主观过错四个要件。所适用的归责原则为过错责任原则,不适用无过错责任原则和公平责任原则。1、侵害隐私权的违法行为。首先,侵害隐私权的行为须具违法性。2、侵害隐私权的损害事实。隐私是一种信息、一种活动、一种空间领域,也是一种秘密状态。隐私的损害,表现为隐私被刺探、被监视、被侵入、被公布、被搅扰、被干预。3、侵害隐私权的因果关系。它是指侵害隐私权的违法行为与隐私损害事实之间的内在的必然的符合规律的联系。4、侵害隐私权的主观过错。侵害隐私权的行为人在主观上必须具备主观过错。主要是故意,即预见侵害隐私权的后果却希望或放任该种结果的发生。

XXX出租是否违法吗

房屋出租要满足下列条件:出租人对房屋有处分权;租赁期限不超过二十年;以及租赁条款完备合法等。而不能出租的房屋包括属于违法建筑的房屋;以及不符合安全、防灾等工程建设的强制性标准的房屋等。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第二十八条

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
单位违法建筑出租违法吗

单位违法建筑出租违法吗 关于确认租赁合同效力的管辖法院,根据2015年2月4日起施行的《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十八条第二款规定,租赁合同纠纷适用专属管辖,出租人或承租人应当向房屋所在地的法院起诉确...查看全文

违法建筑可以出租吗

违法建筑不可以出租。如果双方签订租赁合同时,出租房对标的房屋没有取得建设工程许可证或未按许可证的规定建造房屋的,租赁合同无效。但是,如果在一审法庭辩论终结前,出租人能够取得许可证或者有主管部门批准的,租赁合同应当认定为有效。...查看全文

违法建筑可以出租吗

法律解析: 违法建筑不可以出租。如果双方签订租赁合同时,出租房对标的房屋没有取得建设工程许可证或未按许可证的规定建造房屋的,租赁合同无效。但是,如果在一审法庭辩论终结前,出租人能够取得许可证或者有主管部门批准的,租赁合同应当认定为...查看全文

违法建筑可以出租吗

法律分析:违法建筑不可以出租。违法建筑属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案,租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

违法建筑可以出租吗?

律师分析: 违法建筑不可以出租。如果双方签订租赁合同时,出租房对标的房屋没有取得建设工程许可证或未按许可证的规定建造房屋的,租赁合同无效。但是,如果在一审法庭辩论终结前,出租人能够取得许可证或者有主管部门批准的,租赁合同应当认定为...查看全文

违法建筑可以出租吗

法律解析: 违法建筑不可以出租。如果双方签订租赁合同时,出租房对标的房屋没有取得建设工程许可证或未按许可证的规定建造房屋的,租赁合同无效。但是,如果在一审法庭辩论终结前,出租人能够取得许可证或者有主管部门批准的,租赁合同应当认定为...查看全文

违章建筑出租合法吗

律师分析:对于出租人而言,尽管因房屋系违法建筑而导致合同无效,但该自建房屋在被拆除之前还是其占有的财产。合同无效后出租人可以要求承租人将房屋返还。对于承租人在租赁期间损坏房屋及其设施的,根据最高法院房屋租赁合同解释的规定,...查看全文

违法建筑可以出租嘛?

律师解答: 违法建筑不可以出租。如果双方签订租赁合同时,出租房对标的房屋没有取得建设工程许可证或未按许可证的规定建造房屋的,租赁合同无效。但是,如果在一审法庭辩论终结前,出租人能够取得许可证或者有主管部门批准的,租赁合同应当认定为...查看全文

违章建筑出租属不属于违法?

律师分析: 根据《中华人民共和国城市规划法》,各地都会对违章建筑的处罚作出规定,尽管会有些差别但处罚办法差别不大。比如泉州的做法:对严重违反市区规划的违法建筑,查封,甚至拆除。对拆除的违法建设不予以补偿和办理有关手续。 但是,对于...查看全文

违法建筑是否可以出租

未取得拟建工程规划许可证或在规划区以外建设的房屋及设施被称为违章建筑,违章建筑出租是不被允许的,此类违章建筑的租赁合同也是无效的。如果出租人未获得建设工程规划许可证或未按照许可证的规定建设房屋,其与承租人订立的租赁合同将被认定为无...查看全文

违法建筑举报电话及单位

如发现有违章建筑,可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报,或向当地房屋土地管理局、规划局举报。举报电话12319。违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;...查看全文

建筑违规与违法:对违章建筑与违法建筑的探讨

违章建筑与违法建筑的区别及违法建设的认定标准。违章建筑违反相关法律法规动工建造,违法建筑未经规划部门批准或未取得许可证。违法建设包括在规划区范围外建设、未按规定取得许可证等。认定标准是违反城市规划法、土地管理法等法律规定的建筑物。...查看全文

违法建筑出租是否非法经营罪

法律分析:违法建筑出租,一般不构成非法经营罪。但如果行为人故意违反国家规定出租违法建筑,且扰乱市场秩序,情节严重的,则会构成该罪,一般可处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金。...查看全文

出租违建房屋是违法吗?

律师分析: 违章建筑出租是违法的,对此订立的租赁合同无效。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准,但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条...查看全文

违建的房子出租违法吗?

律师分析: 最高法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此类房屋的租赁合同效力认定又做了进一步规范。解释第2条规定,出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人...查看全文

违法建筑和违章建筑的区别

违法建筑和违章建筑的有什么差别是什么 违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定的内容建设的房屋及建筑物。大多数的法律、行政法规把此类建筑表述为“违法建筑”,少数规范性文件将其表述为“违章建筑”,两者主要...查看全文

违章建筑和违法建筑的区别?

律师分析: 违章建筑是指违反相关法律法规的动工建造的房屋及设施。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。 【法律依据】: 《中华人民共和国城乡规划法》第一...查看全文

违法建筑和违章建筑的区别?

律师分析: 违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的...查看全文

违法建筑和违章建筑的差异

法律解析: 违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的...查看全文

违法建筑和违章建筑的区别

法律分析:违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自...查看全文

推荐律师

吕宏

北京市-北京市-朝阳区

专职律师合同纠纷、合同纠纷

已服务165人次

热门法律问题