要约的撤销与撤回有何区别

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摘要:要约的撤销与撤回的区别在于含义、时效性和作用不同。要约的撤销是在要约生效之后、承诺发出之前,而要约的撤回是在要约生效之前。撤回是阻止要约生效,而撤销是解除已经生效的要约。要约不得撤销的情况包括明确承诺期限、要约人明示不可撤销以及承诺人有合理理由相信要约不可撤销并做了准备。要约撤销的方式包括以对话方式和非对话方式,非对话方式中采用数据电文形式的意思表示需要满足特定系统接收或知道的条件。
一、要约的撤销与撤回有何区别
要约的撤销与撤回有下列区别:
1.含义不同
撤回从字面上来讲,撤回,简单地说就是收回、取消原决定的意思。
撤销从字面上来讲,撤销是指由于行为具有瑕疵,因而需要予以纠正,以使法律关系恢复原来状态。
2.时效性的不同
时间上,要约的撤销是在要约生效之后,承诺发出之前;要约的撤回是在要约生效之前。如果承诺生效,则合同成立,要约既不能撤回,也不能撤销,否则就等于允许当事人撕毁合同。
3.作用不同
撤回是发盘尚未生效,发盘人采取行动,阻止它的生效;而撤销是指在发盘已经生效后,发盘人以一定的形式解除发盘对其的效力。
二、要约不得撤销的几种情况
要约不得撤销的三种情况如下:
1.要约人明确确定了承诺期限的。在承诺期限内,发生不利于要约人的变化,应当视为商业风险;也意味着受要约人在承诺期限内取得了承诺资格和对承诺期限的信赖,只要在承诺期限内作出承诺,就可以成立合同。
2.要约人以其他形式明示要约不可撤销的。
3.承诺人有合理理由相信要约不可撤销,并为合同的履行做了合理准备的。这一点的判断标准如下:
(1)要约中没有承诺期限,也没有通过其他形式表明要约是不可撤销的;
(2)受要约人有理由认为要约是不可撤销的,如要约使用的言辞足以使受要约人相信,在合理的时间内,受要约人可以随时承诺而成立合同;
(3)受要约人在发出承诺的通知之前,已经为履行合同做了准备工作。
三、要约撤销的方式
要约撤销的方式如下:
1.以对话方式作出的意思表示,相对人知道其内容时生效。
2.以非对话方式作出的意思表示,到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示,相对人指定特定系统接收数据电文的,该数据电文进入该特定系统时生效;未指定特定系统的,相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的,按照其约定。
延伸阅读
结语:要约的撤销与撤回在含义、时效性和作用上存在明显的区别。撤回是在要约生效之前收回要约,而撤销是在要约生效后纠正行为瑕疵。要约不得撤销的情况包括明确确定承诺期限、以其他形式明示不可撤销以及承诺人有合理理由相信要约不可撤销并做了准备。要约撤销的方式可以通过对话或非对话方式表达,具体生效时间取决于相对人的知悉或到达。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。

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