小产权房购买不受法律保护，难以维权，因为其房产证只有乡政府颁发，商业活动受限制。根据《土地管理法》规定，农民集体所有土地使用权不得转让给非农业建设，除非符合规划并依法取得建设用地的企业因破产等情形导致转移。...查看全文

夫妻离婚小产权房分割需遵循平等处理原则。夫妻共同财产包括占有、使用、收益、处分权利。离婚时，共同财产分割权利均等，但不意味着平均分配。分割应协商一致，不能歧视妇女。如协商不成，法院将根据具体情况以照顾子女和女方权益为原则判决。离婚...查看全文

离婚财产小产权房的处理方式及小产权房买卖合同的法律效力问题。根据《中华人民共和国民法典》，离婚时夫妻共同财产由双方协商分割，协商不成可向法院起诉。小产权房买卖合同需满足民事行为能力、真实意思表示和不违反法律或社会公共利益的要求，否...查看全文

小产权房购买存在法律风险，无法办理过户手续。买方需保存购房合同及付款凭证作为购房依据，以便维权。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，不得转让不符合条件的土地使用权，被查封或限制权利的房产，权属有争议、未登记等情况也不得转让。...查看全文

1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息...查看全文

我国对小产权房子的处理主要分为两类：已取得当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明合法的小产权房子，可以自己居住、出租或者出售给有当地户口的居民；不合法的小产权房子买受人应当将房屋原状返还出卖人，出卖人将收取的价款返还买受人。...查看全文

离婚后小产权房的处理方法：小产权房属于房屋，离婚时应对其财产权益进行分割。双方可就市场价进行议价，不成时可进行重置价评估，要房的一方应给对方市场价一半的补偿。小产权房的分割仅限于共同所有人，不具有对世权。无法协商确定房屋归属时，可...查看全文

小产权房离婚处理：1、对本集体小产权房，法院会做使用权裁定；2、对非本集体小产权房，法院通常不处理或尊重夫妻协议；3、离婚时未取得小产权房权证，法院通常不处理。根据民法典，离婚时夫妻共同财产由协议处理，协议不成则法院根据具体情况判...查看全文

小产权房到期解决办法：住房建设土地年限自动续约；非住房建设土地需根据规定延续，约定好产权安排或依法处理；约定好的使用年限到期，需提前一年申请延续，除收回土地外可允许延续，需重新签订土地使用权出让合同并缴纳出让金。...查看全文

夫妻离婚后房产名字的处理方法及房屋过户手续办理。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻离婚时，共同财产由双方协议处理或由法院判决，考虑照顾子女、女方和无过错方权益。夫妻离婚涉及房屋过户，双方需共同申请登记，办理析产登记，并及时办理...查看全文

小产权房到期后，可续期需补交土地使用权出让金；不可续期需回收土地使用权，可获补偿；无偿收回土地使用权。房屋产权不过期，土地使用权有时间限制，分为国有和集体土地。70年产权到期后，可申请续期或被收回，未申请续期将失去房屋所有权。对于...查看全文

给小三买的房分手时的分割问题：如果是用和小三的共同财产买的房，属于两人同居期间共同财产，分手时按共同财产分割。如果是一方出资购买，则该房在分手时是个人财产，小三出资的归小三；出轨方出资的，归出轨方，双方均不可按照共同财产分割。...查看全文

未成年孩子可以办理房屋产权，但需由监护人代为申请登记。监护人须提供监护权证明及身份证，未成年人需提供身份证或有照片的户籍证明。监护人应保护被监护人权益，不得擅自处理财产。监护人年满18周岁后可自主买卖、抵押房产。...查看全文

离婚时，夫妻共同财产中的房屋归属问题，法院处理方式如下：1、双方同意竞价取得房屋所有权，法院准许；2、一方主张所有权，评估机构按市场价格评估，赢得所有权的一方需补偿另一方；3、双方均不主张所有权，房屋拍卖后分割所得款项。...查看全文

律师分析： 买小产权房是不受法律保护的，一旦发生房产纠纷难以维权。小产权房只有乡政府颁发的房产证，并没有国家所颁发的真正意义上的房产证，它的一切商业活动都会受到限制。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农...查看全文

房屋产权到期后，土地收归国有，但房屋仍属业主所有。业主可以向土地管理部门申请续期，重新获得土地使用权。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，土地使用权的期限为40、50年或70年，届满可续期。房屋所有权是私有财产权，永久有效。...查看全文

居住区权是一个新的概念，目前还没有法律界定，要等到2020年1月1日生效之后，只要等急了的居住权，就属于有效地，有户口则属于所有权，不是居住权。 房子有户口有居住权吗 居住区权是一个新的概念，目前还没有法律界定，要等到2020年1...查看全文

恋爱期间共同购置的房屋应按共有财产处理，共有人可协商分割方式。若无法达成协议，可对实物进行分割，对难以分割或会减损价值的物品可进行折价或拍卖取得价款后分割。...查看全文

律师分析： 房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权的总和。获得房屋所有权的方式为：依法新建的房屋;添附的房屋，如翻建、扩建、加层等通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋;继承或受遗赠的房屋。 典权：是指房屋...查看全文

离婚时对未完全所有权的房屋争议，法院不宜判决所有权归属，应由当事人协商使用。当事人取得完全所有权后仍有争议，可向法院提起诉讼。小产权房不可分割，但可以处分使用权。离婚时共同财产由双方协商处理，协议不成由法院判决，照顾子女、女方和无...查看全文