开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同...查看全文

地震导致房屋无法按时交付，开发商可以以地震为由逾交付房屋。根据《商品房销售管理办法》和《民法典》规定，房地产开发企业应按期交付商品房，但遭遇不可抗力时可延期交付。不可抗力是无法预见、避免和克服的客观情况。开发商应及时告知买受人，并...查看全文

律师分析： 购房者不能仅以开发商未先行承担违约责任为由拒绝接收房屋。理由如下: (一)接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任; (二)在开发商已经逾期交房且不...查看全文

律师解答： 合同不可抗力主要包括以下几种情形： (1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹(2)政府行为，如征收、征用(3)社会异常事件，如罢工、骚乱。 在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意： (1)合同中是否约定不可抗力条款，不影响直...查看全文

法律分析:合同不可抗力主要包括以下几种情形:(1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹(2)政府行为，如征收、征用(3)社会异常事件，如罢工、骚乱。在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意:(1)合同中是否约...查看全文

律师分析： 合同不可抗力主要包括以下几种情形： (1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹(2)政府行为，如征收、征用(3)社会异常事件，如罢工、骚乱。 在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意： (1)合同中是否约定不可抗力条款，不影响直...查看全文

法律分析：不可抗拒主要包括以下几种情形：（1）自然灾害、如台风、洪抄水、冰雹；（2）政府行为，如征收、征用；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱《民法典》第五百九十条：因不可抗力不能履行...查看全文

法律分析:不可抗拒因素包括:_x000D_ 1、社会因素，即公众发起的游行，骚乱等；_x000D_ 2、自然因素，即泄洪、火山爆发、冰雹、沙尘暴、台风、雾霾等；_x000D_ 3、政治因素，即战争、政府征收或征用；_x00...查看全文

法律分析：不可抗拒主要包括以下几种情形：（1）自然灾害、如台风、洪抄水、冰雹；（2）政府行为，如征收、征用；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱《民法典》第五百九十条：因不可抗力不能履行...查看全文

尽管开发商逾期交房可以先收房，但仍需承担相应的违约责任。在实际操作中，开发商应积极采取措施确保房屋按时交付，以避免后续纠纷的发生。如果购房者经催告后3个月内仍未收到交房，可以要求开发商赔偿逾期时间部分的损失，或者解除合同申请退房。...查看全文

法律分析： 开发商延期交房的不可抗力是指： 1、因为自然原因，如火灾、地震、风灾等引起的； 2、由社会原因引起的社会现象，如如战争等； 3、因为政府制定新的行政法规等政策性文件导致延期交房的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析： 开发商延期交房的“不可抗力”是：因为自然原因，如火灾、地震、风灾等引起的；由社会原因引起的社会现象，如如战争等；因为政府制定新的行政法规等政策性文件导致延期交房的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百八十条 ...查看全文

法律分析:合同不可抗拒因素的包括:_x000D_ 1、自然因素，例如，暴雨、冰雹、泄洪等；_x000D_ 2、社会因素，疫病、骚乱、游行等；_x000D_ 3、政治因素，例如，战争、征收、征用等；_x000D_ 4、属于合...查看全文

律师分析： 不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。主要包括以下几种情形：(1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹；(2)政府行为，如征收、征用；(3)社会异常事件，如罢工、骚乱。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第...查看全文

法律分析：合同不可抗拒因素可由当事人在合同中写明不可抗力的具体情形，例如地震、洪水、海啸等自然灾害的发生等情形；以及写明发生不可抗力各当事人的责任和责任免除以及相应的通知对方的义务。法律依据：《中华...查看全文

律师解答： 不可抗力条款是相关法律所定的免责条款，如果不可抗力条款小于法定范围，双方仍可援引法律规定要求免责。超出法定范围的，超出部分作为附加免责条款，而不可抗力在作为免责条款是有强制性的，在双方不同意将不可抗力排除在免责范围之外...查看全文

遭受不可抗力可以逾期交房。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如台风、地震、洪水、冰雹以及非买卖双方所能控制的社会异常事件。开发商因不可抗力逾期交房，已履行保护义务且能提供证明的应当免除其全部或部分的 不可抗力的范...查看全文

延期交房的不可抗力因素有哪些？不可抗力事件的范围主要由两部分构成：一是由自然原因引起的自然现象,如,火灾、旱灾、地震、风灾、大雪、山崩等；二是由社会原因引起的社会现象,如,战争、动乱、政府干预、罢工、禁运、市场行情等。...查看全文

根据我国的相关规定，开发商逾期交房可以要求退房。房地产开发企业应该按照合同约定的交房时间交付商品房，如逾期交付的，应当承担逾期交付的违约责任，根据逾期情况及合同约定，购房者可以选择解除合同或要求支付逾期交房违约金，但当事人另有约定...查看全文

法律分析：所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免、并且不能克服的客观情况。除概念中提到的不能预见、不能避免、不能克服外，不可抗力的构成要件还应包括以下两项： (一)该事件发生在合同订立以后： (二)该事件非因任何一方之过失引起。...查看全文