律师分析： (一)面积误差可退房。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，如果面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按合同约定的价款据实结算...查看全文

法律解析： (一)面积误差可退房。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，如果面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按合同约定的价款据实结算...查看全文

本文主要介绍了商品房销售中可能出现的问题以及五种解决方法。其中,解除购房合同需要符合一定的条件,如开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定等;依法解除购房合同则需要满足买卖双方的重大误解或不公平的情况;错误的公寓类型导致的...查看全文

买受人可以退房的情况如下：1、购房合同依法确认无效后，买受人有权退房；2、购房合同依法撤销后，买受人有权退房；5、抵押不能，买受人有权退房；4、开发商延迟交付房屋或延迟办理产权证超过...查看全文

买房人可要求退房的情况包括：延迟交房、合同无效、未经同意变更设计、无产权证、无法获得贷款、实测面积误差超过3%、房屋质量不合格、基础结构质量不合格、严重影响使用的房屋质量、开发商抵押房子。...查看全文

律师分析： 一、延迟交付房屋这种情况是目前购房者最可能遇到的一种情形。到了开发商与购房者在合同中约定的房屋交付日后，却迟迟收不到开发商的交房或入住通知。购房人可在合同中约定，超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，...查看全文

法律分析:下列情况下买房人可以要求退房:逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更...查看全文

根据合同条款，买方在卖方违约时不仅可要求退款，还可以要求赔偿损失。出卖人擅自将已售出的房地产抵押时，买受人可以退房并要求赔偿。房屋主体质量不合格时，买受人可以要求退房，但需要提供合格机构的认定依据。如果出卖人未按合同约定时间交付房...查看全文

本文介绍了房地产开发合同中关于购房者在规定期限内未收到入住通知时的维权途径。根据现行《司法解释》，买受人有权要求开发商退房并退还定金或支付房屋利息，且开发商必须有完整的房屋建造和销售证明。如果开发商未经购房者同意擅自改变房屋类型、...查看全文

法律分析:下列情况下买方可以退房:逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设...查看全文

律师分析： 1.房屋面积出现偏差； 2.延期交房； 在合同约定的期限内没有按时交房，经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付，购房者客要求解除合同，退房。 3.擅自更改房屋规划设计； 如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下，...查看全文

买房定金可以退的情况有：一、如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。二、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约...查看全文

如遇以下质量问题，可要求退房赔偿：1、房屋主体结构不合格，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主体结构质量不合格，买方可要求终止合同并赔偿损失；2、业主购买的房屋主体质量合格，但其他...查看全文

可以要求退房的情况： 一、延迟交付房屋。 二、开发商缺“证”，导致合同无效。 三、开发商没经购房人同意变更设计。 四、无法得到贷款。 五、拿不到产权证。 六、房屋面积误差超过3%。 七、房屋质量不合格。 八、房屋质量导致严重影响使...查看全文

购买的期房退房一般要符合下列条件：1、出现不可抗力，无法履行合同，取得房屋；2、卖方出现违约行为，且因该行为导致合同目的无法实现；3、期房如已竣工，因主体结构质量问题无法交付；4、其...查看全文

业主可以要求退房的情形：1、房屋延期交付；2、合同无效；3、未经买方同意，开发商变更设计；4、房屋面积误差超过百分之三；5、房屋质量不合格影响使用；6、房屋产...查看全文

法律分析:购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权...查看全文

法律解析： 购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展...查看全文

法律分析:下列情况下买房人可以退房:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；开发商擅自变更规划设计的；面积误差比绝对值超过3%的。法律依据:...查看全文

法律分析： 买房人可以退房的情况有四种：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以...查看全文