法律解析： 在房价方面，商品房和拆迁房是有区别的。商品房可以立即上市，并在银行抵押贷款。但由于国家的优惠政策，除去土地出让金，价格相对较低，产权较小，被拆迁房屋不享有商品房的上述权利和功能。补偿房屋按照经济适用住房政策进行管理。 ...查看全文

法律分析:在房价方面，商品房和拆迁房是有区别的。商品房可以立即上市，并在银行抵押贷款。但由于国家的优惠政策，除去土地出让金，价格相对较低，产权较小，被拆迁房屋不享有商品房的上述权利和功能。补偿房屋按照经济适用住房政策进行管...查看全文

法律解析： 在房价方面，商品房和拆迁房是有区别的。商品房可以立即上市，并在银行抵押贷款。但由于国家的优惠政策，除去土地出让金，价格相对较低，产权较小，被拆迁房屋不享有商品房的上述权利和功能。补偿房屋按照经济适用住房政策进行管理。 ...查看全文

回迁房与商品房的区别及相关手续要求。回迁房是拆迁政策下的补偿产物，享受政策优惠，价格较低且无法上市和贷款。商品房受市场影响，可随时上市和贷款。回迁房购买需查清性质，拆迁的私房需交土地出让金。开发商办理相关手续后，回迁房可拥有产权证...查看全文

回迁房和商品房的区别如下：　　　　1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补...查看全文

采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别，如下：1、区别一——房价不同在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家...查看全文

法律分析：回迁房和商品房的区别：回迁房主要是因为房屋被拆迁等一些行政行为导致被征收人没有房屋居住，政府或者是单位修建用来安置的房屋；而商品房主要是房地产开发商为了盈利而修建的房屋。法律依据：《商品房...查看全文

法律分析：回迁房与商品房的区别：_x000D_ 1、房屋价格不同。回迁房的房屋价格便宜。而普通商品房受到市场影响较大，价格相内比较高容；_x000D_ 2、房屋权利不同。符合限售条件的商品房可以随时上市。无完整产权或只有回...查看全文

律师分析： 没有房产证的回迁房与商品房的区别如下：1、与前者相比，后者价格受市场影响较大；2、前者的依据是拆迁补偿协议，后者则为商品房买卖合同；3、后者可以上市交易，前者上市交易存在很多限制因素。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

回迁房和商品房的房产证有区别。回迁房的房产证首页会注明立项类型，如经济适用房、安居房或康居房。其他项目与商品房相同。根据相关规定，由地方政府负责房产和土地管理的部门可以颁发统一的房地产权证书，确认房屋所有权和土地使用权，并进行不动...查看全文

本文讲述了商品房和回迁房的价格差异以及房屋买卖双方的关系存在差异。商品房价格通常要高于回迁房，而在房屋买卖过程中，买卖双方的关系也有所不同。...查看全文

回迁房与商品房的区别及购买手续：回迁房是拆迁政策下的补偿房，购买手续包括签订购房合同、结算房款、办理房产证等；回迁房与商品房的区别在于补偿方式和可否出售；回迁房的价格较低且存在一定风险；回迁房的面积超出15平方米的部分按经济适用房...查看全文

法律解析： 1、安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，...查看全文

商品房买卖双方确定交易意向之后就可以办理房产过户的手续了，但是安置房不一样，安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范...查看全文

法律分析:1、安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安...查看全文

律师分析： 1、安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，...查看全文

回迁房是开发商就是开发商在征收土地时候承诺赔偿给拆迁户的房屋主要是给回迁居民的。所以它的建造过程比商品房会“宽松”很多。如果你选择了回迁房可能面临的问题有地段偏僻、绿化条件差、物业服务差、物业水平低、质量标准低。另外还...查看全文

在房价方面，商品房和拆迁房是有区别的。商品房可以立即上市，并在银行抵押贷款。但由于国家的优惠政策，除去土地出让金，价格相对较低，产权较小，被拆迁房屋不享有商品房的上述权利和功能。拆迁人以拆迁房屋补偿被拆迁人的，补偿房屋的价格由市政...查看全文

1、商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。 2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的商品房买卖...查看全文

法律分析：回迁房和商品房的区别是：_x000D_ （一）回迁房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易，商品房可以直接上市交易；_x000D_ （二）回迁房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单；_x000D_ （三）商品房相...查看全文