业委会私自动用公共资金怎么办-法律问答|晖律网

业委会私自动用公共资金怎么办

回答于2024-04-17 阅读（1966）

律师回答

摘要：本文介绍了业主委员会未经授权而私自使用公共资金时可以采取的措施，包括向相关部门进行信访投诉举报、寻求法律帮助、联系小区其他业主组织维权、寻求媒体曝光等。同时，文章也提到了业主委员会成立条件和程序,以及业主委员会违法行为应由政府房地产行政主管部门惩治的相关规定。

如果业委会未经授权而私自使用公共资金，可以采取以下措施：

1. 向相关部门进行信访投诉举报。
2. 寻求法律帮助，例如向相关部门报案。
3. 联系小区其他业主，组织起来维权。
4. 寻求媒体曝光，让更多人知道真相。物业管理区域内公共收益归全体业主所有，业委会私分公共利益的，可以向业委会的主管单位镇政府或街道办、居委会投诉举报，要求调查并制止业委会违法行为。
2、向公安机关报案。涉及业委会主任或委员私分公共收益，侵占公共收益、挪用资金、受贿或是存在其他违法行为的，业主可以向公安机关报案，请求依法追究相关责任人的刑事责任。
3、法律依据：《物业管理条例》第六十五条
业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。
如挪用资金在1万元到3万元，超过三个月未还或进行营利活动的、挪用资金五千至2万元从事非法活动的，构成挪用资金罪，应当按照刑法规定，定罪处罚。如不构成犯罪的，则由公安机构处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
二、业主委员会成立条件及程序
业主委员会成立条件有三种：小区入住率达到50%以上的；小区首批物业交付满2年入住率超过30%的；小区首批物业交付满3年的。成立程序由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐，产生业主委员会候选人，召开大会，记录选票并审议表决章程，管理规约，点票并宣布结果。
三、业委会违规违法归谁管
业主委员会的违法行为由政府房地产行政主管部门惩治。业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，业主可以请求街道办事处、乡镇人民政府责令其限期改正，或者请求人民法院予以撤销。
《物业管理条例》第十二条
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
《物业管理条例》第十九条
业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

延伸阅读

根据《物业管理条例》的规定，业主大会是物业管理区域内物业管理活动的最高决策机构，而业委会是业主大会的执行机构。业委会的成员由业主大会选举产生，并向业主大会负责。业委会的职责包括代表业主大会管理物业服务企业、制定管理规约和业主大会议事规则、选举和更换物业服务企业等。

然而，如果业委会成员违反法律法规或者业主大会的决议，给物业管理区域内的业主造成损失，那么他们应当承担相应的法律责任。根据《物业管理条例》的规定，业主大会有权对业委会成员进行罢免或者解聘，并应当及时公布罢免或者解聘结果。同时，业主大会也有权请求有关行政机关或者司法机关对业委会成员的违法行为进行查处。

因此，业委会成员在履行职责的过程中，应当遵守法律法规和业主大会的决议，否则将承担相应的法律责任。

结语：业主委员会未经授权而私自使用公共资金的行为是不合法的,如果业主发现这种情况,可以采取多种措施维护自己的权益,包括向相关部门进行信访投诉举报、寻求法律帮助、联系小区其他业主组织起来维权、寻求媒体曝光等。如果业委会的违法行为涉及刑事责任,业主可以向公安机关报案。同时,业主应该了解业主委员会的成立条件和程序,以便更好地参与业主委员会的运作和管理。如果业主委员会的行为侵害了业主的合法权益,业主可以请求相关部门予以处理。

法律依据

物业管理条例：第二章业主及业主大会第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
物业管理条例：第二章业主及业主大会第十八条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。
物业管理条例：第二章业主及业主大会第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

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