根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条，农村房屋买卖合同的有效性取决于是否符合法律规定的生效要件。这些要件包括：行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实，以及不违反法律和行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《民法典》...查看全文

房屋买卖注意事项主要包括四个方面：房地产分离出卖、产权主体有问题、侵犯优先购买权以及非法转让。这些注意事项意味着在房屋买卖过程中，若出现以上四种情况，合同将无效。因此，在房屋买卖前，应当充分了解相关法律规定，避免因违反相关规定而导...查看全文

律师分析： 房屋买卖问题有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息；房价变动影响过户手续及时办理；中介机构的不规范行为；房屋产权不清晰；过户登记房屋交付延迟；房款延迟交付等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文

法律分析：房屋买卖问题有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息；房价变动影响过户手续及时办理；中介机构的不规范行为；房屋产权不清晰；过户登记房屋交付延迟；房款延迟交付等。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

法律分析:房屋买卖合同无效后产生的相关问题如下:1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋;2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失;3、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚;等等。法...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同无效后产生的相关问题如下:1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋;2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失; 3、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚;等等。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

法律分析:房屋买卖合同无效后出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人应向出卖人返还房屋。过错方可以按照合同约定的违约金金额赔偿，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同无效后产生的相关问题如下:1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋;2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失; 3、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚;等等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

无证房产买卖合同的有效性取决于双方真实意愿、合法性和公序良俗。根据我国《民法典》规定，只要满足这些要求并经当事人签字，合同即有效。然而，由于房产无证，购房者无法获得房屋的所有权。...查看全文

口头房屋买卖合同无效，应订立书面合同，明确双方基本信息、房屋信息、价款、付款方式、交付条件、产权登记等。没有产权证的合同有效，但仅产生债权效力，不发生物权变动。...查看全文

房屋买卖合同与网签合同应该一致，但如果不一致，以网签合同为准。网签合同是通过网络签订的购房合同，与传统面对面签订的购房合同有所区别。网签合同使房屋交易更透明，防止一房多卖。如果无法网签可能是开发商手续不全所致。...查看全文

律师分析： 农村房屋买卖合同的效力包括有效和无效的情形。 1、农村房屋买卖合同有效的情形： (1)出卖人和买受人均是同一村的村民。 (2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。 (3)房屋买卖合...查看全文

法律解析： 农村房屋买卖合同的效力包括有效和无效的情形。 1、农村房屋买卖合同有效的情形： (1)出卖人和买受人均是同一村的村民。 (2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。 (3)房屋买卖合...查看全文

房屋买卖合同无效的情形概括：无民事行为能力人签订、限制行为能力人未经代理人同意、恶意串通、掩盖非法目的、损害国家和社会公共利益、司法机关限制权利、无商品房预售许可证、违反法律规定等。...查看全文

法律分析:农村房屋买卖合同的效力有有效和无效。有效的农村房屋买卖合同要求出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律...查看全文

二手房买卖合同无效的情形包括：非房屋产权人出卖他人房屋、出卖共有房屋未经其他共有人同意、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权、已经设定抵押未经抵押权人同意的房屋。...查看全文

商品房买卖合同有效性的主旨：根据《民法典》规定，具备民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗的合同有效。无效情形包括无民事行为能力人签订、限制行为能力人未获法定代理人同意、恶意串通损害国家、集体和第三人利益、违反国家和社会公...查看全文

私下签订的公产房买卖合同合法有效，因为虽名为买卖协议，但约定了公有住房过户手续，实质上是公有住房置换协议。公产房的特殊形态是中国社会特有的，其产权在法律上模糊。...查看全文

农村小产权房屋买卖合同效力的认定:对于发生在本地农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖,应认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员,且取得有关组织和部门批准的情况下,可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织...查看全文

农村房屋买卖合同的有效性取决于具体情况。针对农村房屋买卖合同的主体和相关法律、法规、政策的不同，对合同效力的认定也会有所差异，主要包括农村本集体经济组织成员之间的合同有效性和本集体经济组织成员与外部集体经济组织成员之间的合同效力认...查看全文