在中国法律中，婚后买二手房需要符合一般合同的生效要件，即具备民事行为能力，意思表示真实，不违法规，不违背公序良俗。一个人签合同也可以生效。...查看全文

法律分析:夫妻一方如果符合法定有效条件就是能够购买的。法定有效条件分别有行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；购房合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据:《民法典》第一百...查看全文

律师分析： 理论上需要都到场才能交易。如果某一方确实无法到场，那么可以要求那对夫妻去办一个房产交易授权的公证，授权能到场的一方代为行使权利，这样就可以由其中一个人出面完成房产交易手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产...查看全文

购买二手房时不得签署阴阳合同，这违反了相关法律规定。阳合同不真实地反映当事人意图，因此无效；而阴合同则真实地反映当事人意愿，具有有效性。阴阳合同通常通过虚假报价来逃避国家税收或进行其他违法行为。...查看全文

法律分析:买二手房是不能签阴阳合同的，违反了法律相关规定。阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，是无效的；阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，是有效的。阴阳合同一般是用虚假报价来躲避国家税收或有其他违法行为签订的合...查看全文

法律解析： 不动产物权以公示为原则，所以认定房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况：当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。如果房屋登记在夫妻中的签字一方的...查看全文

律师解答： 不动产物权以公示为原则，所以认定房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况：当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。如果房屋登记在夫妻中的签字一方的...查看全文

不动产物权以公示为原则，所以认定房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况：当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下，那么合...查看全文

律师分析： 不动产物权以公示为原则，所以认定房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况：当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。如果房屋登记在夫妻中的签字一方的...查看全文

二手房买卖夫妻一方签订可以吗 购买二手房的时候，如果是夫妻双方共同购买的，签名时应该由夫妻双方共同签订，如果一方签订的，合同可能是无效的。 购买二手房，贷款预批没下来，能交首付吗 如果手头上没有充足的现钱，即使是购买二手房也可以去...查看全文

法律解析： 二手房买卖签合同不需要夫妻双方都签字，卖方房产为夫妻共有房屋时，卖方卖房时应当征求配偶书面同意。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零五条 本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。 第二百零六条 国家...查看全文

法律分析:二手房买卖签合同不需要夫妻双方都签字，卖方房产为夫妻共有房屋时，卖方卖房时应当征求配偶书面同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零五条 本编调整因物的归属和利用产生的民事关...查看全文

二手房交易禁止签订阴阳合同。阴阳合同无法产生法律效力，属于违反法律和行政法规的行为，当事人不必配合对方签订或履行阴阳合同。实际操作中，双方签订阴阳合同的行为违反了税收管理规定。...查看全文

法律分析:夫妻一方签订二手房买卖合同是可行的。但是如果买卖的一方当事人是夫妻双方，则一方必须获得另一方的授权委托，才能代替对方签字；如果合同的一方当事人不是夫妻双方，则只需要作为当事人的夫或妻一方签字。法律...查看全文

夫妻二手房买卖需双方签字并出示有效证件。夫妻共同财产处分需一致同意。婚姻期间所得工资、奖金、劳务报酬以及生产、经营、投资收益属夫妻共同所有。...查看全文

二手房买卖合同的主旨是：在取得授权或被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。合同的签订时间通常是在付定金后或付房款时。补充协议对合同履行过程中的细节问题进行补充约定。买房人应核实房龄和选择具有合法权属证件的二手房。买卖合同的内容...查看全文

当夫妻双方其中一人在卖房时签字合同，符合特定条件下，合同是有效的。根据法律规定，当事人以书面形式订立合同时，只要一方在签字、盖章或按指纹之前履行了主要义务，并被对方接受，合同即成立。还有其他法定情形等。...查看全文

买二手房不能签阴阳合同，否则报价条款无效。阴阳合同会躲避税收和骗贷款，损害国家和第三方利益。阳合同也应该视为无效。...查看全文

房屋的价格近两年有上升的趋势，造成很多家庭购买一手楼时倍感压力，所以很多家庭都选择购买价格相对低一些的二手房。二手房的交易的成交量也有上升，那么二手房的房产证有夫妻两人名字，只有一方签字的合同有效吗？下面由网为律师进行解答。 ...查看全文

手房买卖需要夫妻二人签字，二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。根据国家相关法律法规的规定内容可知，处分夫妻共同财产需要夫妻双方一致同意。二手房交易，卖方需要准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不...查看全文