一、买卖双方共同向公证处提出公证申请1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公...查看全文

法律分析:进行房屋买卖公证需要向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔...查看全文

购房公证是确保房产交易真实性和合法性的重要法律程序。公证机构通过严格的询问、审查和证据保留，确保交易人真实表达意愿，避免因误解或欺诈而签订的合同被视为非真实意思表示。此外，公证还能确保交易行为符合相关法律规定，避免与法律相抵触。通...查看全文

无房产证的房屋不能进行买卖。根据法律规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(...查看全文

不动产公证并非强制要求，但经公证的房屋买卖合同具有较强的证据力，被法院直接采纳。房屋买卖合同应以书面形式订立，只要满足资格条件、真实一致性、不违法规和公共利益，即视为有效。...查看全文

房屋买卖合同的公证，他是有那个相应的规定的。第一、首先申请，公证处它是有管辖范围的，一般来说，房子只能向那个房屋所在地的有管辖权的公证处提出申请，其他的公证处是无权做这个公证的。申请的要提交房屋买卖合同，还有个人的身份证件，还有房...查看全文

二手房验房的主要注意事项包括了解房屋历史、查看房屋情况、考察市政配套以及了解后续居住费用等。在具体验房过程中，需要查询档案、检查房屋外部和内部情况，确认房屋面积和装修状况，并注意其他细节如水质、电视信号、电线老化等。购房者应持身份...查看全文

二手房买卖存在的风险主要包括：一是买卖双方的资格是否合格，包括房屋权利人的合法身份和相关审查文件的真实性；二是房屋是否进行产权登记并取得房地产权属证书，购买人应仔细核实权利证书的真实性和同一性。购买者应审查相关文件，以避免产权争议...查看全文

房产遗嘱公证后想卖房需先撤销公证。遗嘱人立有多份相抵触的遗嘱，最后一份公证遗嘱有效。办理遗嘱公证需满足完全民事行为能力、真实意愿、不违法违规、处分合法财产和亲自申办的条件。办理遗嘱公证需提供身份证件、受益人身份证影印件、婚姻状况证...查看全文

房屋买卖流程如下：1.了解行情：了解一下房价走势和市场均价。2.放盘赎楼：委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息，提前还清贷款并解除抵押。3.买方咨询：购买者表达购买意愿并实地看房。4...查看全文

公证房屋抵押的流程包括三个步骤：当事人填写公证申请表申请公证机关公证；向公证机关提交相关资料和文件，包括个人身份证明、抵押物状况证明、抵押方式和违约责任承担事项等；公证机关受理后应认真审查材料并做好公证笔录。...查看全文

首先办理房屋继承公证的继承人应按要求将公证申请表填写完整，然后连同公证所需材料一并交给公证人员，公证人员会对继承人提交的申请表及材料进行审核，审核通过后予以受理，并出具受理通知单，继承人凭受理通知单办理立案、编号、付费等手续，最后...查看全文

购房合同网签流程及注意事项：购房者与开发商协商后在合同备案软件上网签，上报房地产市场信息网；成功后打印正式合同，签字并打印相应份数；开发商需在3个工作日内到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续；合同上报后核心信息不可修改，如需修...查看全文

房屋公证手续：第一步：当事人应准备以下材料：1、身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订...查看全文

借名买房协议公证有效，但借他人名买房需承担法律责任。借名买房指实际出资人以他人名义购房并登记所有权，只要不违法违规，约定有效。然而，借名买房可能导致无法获得真正所有权，房产可能被处理，无法购买经济适用房，过户需承担税费。借名买房是...查看全文

买房网签后需办理备案，网签和备案是不同的流程。备案是在房地产登记机构办理，通过备案号查询房屋信息。在网签和备案中要注意使用统一印制的合同文本，权利义务对等，开发商是否具备预售证等。还需确认交房日期并明确开发商延期交房责任。...查看全文

房产证是证明房屋所有权的法律凭证，没有房产证无法证明对方拥有该房产权，但明确房屋产权可以做公证，许多地方法规规定了私有房屋及职工住房等交易和权益变动需要办理公证，而房屋权属证书是唯一合法凭证，依法登记的房屋权利受国家法律保护。...查看全文

期房不满意一般不能退，但如果房屋主体结构质量不合格或严重影响居住使用，可以解除合同并获得赔偿。根据最高法院解释，若房屋主体结构质量不合格不能交付使用或交付后核验不合格，买受人有权解除合同并获得赔偿。同样，若房屋质量问题严重影响居住...查看全文

购房合同丢失可补办。购房合同是规范买卖双方权利义务的法律文书，只要找出其他证明材料，就可以进行补办。购房流程包括签订买卖合同、接受管理部门检查、立契过户和办理产权过户手续。在委托律师时，需注意写清委托事项、约定解约条件，并核对律师...查看全文

认购时，购房者准备网签资料→将资料提交给工作人员→工作人员将资料录入住建委→住建委审核（最快10个工作日）→审核成功→网签1、购房者准备网签资料1）认购书；2）家庭成员户口本、身份证；...查看全文