物业纠纷业主败诉不执行判决后果是什么？-法律问答|晖律网

物业纠纷业主败诉不执行判决后果是什么？

回答于2024-05-08 阅读（298）

律师回答

摘要：物业纠纷业主败诉不执行判决，可申请强制执行。强制执行是司法救济的重要途径，拒不执行可构成刑事犯罪。申请人可要求支付判决款项和利息，执行费用由被执行人支付。拒不执行将导致失信被执行人身份，受到信用惩戒。申请强制执行需满足条件：有生效的行政裁判文书、具有可执行内容、被拒绝履行、在法定期限内申请、符合法院管辖。物业纠纷判决应立即执行，可上诉但须执行判决。

一、物业纠纷业主败诉不执行判决后果是什么?
物业纠纷业主败诉不执行的，原告方可以向法院申请强制执行。强制执行是司法救济的重要途径，没有强制力保障的判决只是一张废纸，司法的权威得不到体现，向法院申请强制执行是公民的合法权利，是法院必须受理也必须执行的。如果判决生效后，有执行能力而拒不执行的，可以构成刑事犯罪。对有金钱给付的判决，如果拒不执行，申请人执行人有权要求支付判决书确定的款项外，还可以要求支付迟延履行期间的债务利息，按照同期贷款基准利率的双倍计算，当然，执行费用也由被执行人支付。如果拒不执行生效判决，被执行人也会作为失信被执行人纳入信用档案中，并以信用报告的形式向金融机构等单位提供，供有关单位在贷款失信、政府采购、招标投标、审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面进行信用惩戒。这就意味着，被执行人将无法申请贷款，无法参与招投标，无法申请政府资金等等，在生活和工作上收到极大限制。
二、申请强制执行的条件有哪些
对发生法律效力的行政判决书、行政裁定书，负有义务的一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以依法申请人民法院强制执行。因此，申请强制执行必须符合以下条件：
1、必须有生效的行政裁判文书作为执行的依据，以行政判决书为例，对于一审判决，必须是在法定期间内无人上诉才发生法律效力，而二审判决一经作出即生效。
2、裁判文书必须具有可执行的内
容，即要求裁判文书须具有能通过积极作为完成的内容。例如，判决撤销海关科以相对人罚款的决定，如果该行政决定尚未执行，被人民法院撤销后，相对人的义务
已经不复存在，案件因无执行内容，无需进入执行程序。
3、义务人拒绝履行司法文书规定的义务，这是申请人申请人民法院执行的前提条件。
4、申请人在法定期间内提出执行申请。
5、符合人民法院的行政诉讼执行管辖的规定。
对于因物业纠纷而提出起诉处理的，在法院判决后，双方应当根据法院的判决情况来执行判决结果，涉及到一方对判决决议有异议的，可以合法的提出上诉处理，并提交相关材料进行认定，但相关判决决议是需要由当事人立即执行的。

延伸阅读

结语：业主败诉不执行物业纠纷判决，将面临严重后果。原告方可向法院申请强制执行，以确保判决的权威和效力。拒不执行判决的行为可能构成刑事犯罪，执行人还可要求支付拖延期间的债务利息和执行费用。同时，被执行人将被列入失信被执行人名单，影响其贷款、招投标、政府扶持等方面的信用。申请强制执行需满足条件，包括有生效的行政裁判文书作为依据、具有可执行内容、义务人拒绝履行等。双方应根据法院的判决立即执行，如有异议可合法上诉并提交相关材料进行认定。

法律依据

物业管理条例：第二章业主及业主大会第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
物业管理条例：第六章法律责任第六十一条违反本条例的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。
物业管理条例：第四章物业管理服务第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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