法律分析:《民法典》规定租赁合同效力符合法定有效条件就是有效的，具体有:租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同的内容不得违反法律法规；租赁合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等...查看全文

根据《民法典》，租赁合同只有在满足一定条件下才有效。这些条件包括：租赁合同当事人必须是具备相应民事行为能力的人；租赁合同双方必须真实表达意愿；租赁合同的内容不得违反法律法规；租赁合同的形式必须符合法律规定的要求；还有其他法定的有效...查看全文

根据《民法典》，租赁合同无效时的赔偿方式是：行为人应返还因该行为获得的财产；无法返还或不必返还时，应以折价方式进行补偿。如一方有过错，应赔偿对方所遭受的损失；如各方均有过错，应各自承担相应责任。...查看全文

民法典规定租赁合同需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗等条件。承租人迟付租金可根据合同约定追究违约责任，包括支付违约金、逾期利息，甚至解除合同收回租赁物。但出租人一般需先书面催款，若承租人未在合理时间内支付租金，出...查看全文

法律分析:民法典规定认定房屋租赁合同的效力如下:双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。...查看全文

《民法典》规定确认合同无效的情形主要有以下几种：合同以虚假意思表示签订则无效；无民事行为能力人签订的合同无效；合同违反法律、行政法规的强制性规定则无效；合同违背公序良俗则无效；还有其他法律规定。...查看全文

《民法典》认定房屋租赁合同效力的条件，当事人需具备民事行为能力，真实意思表示，不违法违背公序良俗。租赁物正常使用损坏时，承租人无需赔偿，除非未按约定或租赁物性质使用导致损失。正常损耗属于合理消耗，出租人已接受并在租金中包含。若承租...查看全文

《民法典》规定租赁合同有效要求满足的条件分别有：租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；租赁合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 民法典规定租赁合同...查看全文

租赁合同无效需返还财产，过错方需赔偿损失。无效情形包括：未取得建设工程规划许可证、未经批准建设临时建筑、租赁期限超过临时建筑使用期限等。未登记备案不影响合同效力，除非当事人约定登记为生效条件且未履行主要义务。...查看全文

法律分析:《民法典》认定的融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同应当采用书面形式。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

《民法典》规定的融资租赁合同是指出租人根据承租人的选择，向出卖人购买租赁物，并提供给承租人使用，承租人需要支付租金的合同。融资租赁合同必须以书面形式进行。...查看全文

融资租赁合同必须满足以下条件才有效：当事人意思真实、内容合法、当事人具有民事行为能力、符合法律规定等。合同需书面形式。...查看全文

民法典房屋租赁合同的效力认定及租赁期限限制。合同在当事人意愿一致、内容合法且不违背公序良俗时具有法律效力，但若存在重大误解或欺诈，权利人可要求撤销。租赁合同期限最长为20年，超过部分无效。合同内容包括租赁物信息、租金支付等条款。期...查看全文

《民法典》规定确认合同无效的情形主要有以下几种：以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律其他规定。 民法典合同效力被确认无效如...查看全文

《中华人民共和国民法典》对合同无效的规定概括如下：1、无民事行为能力人的行为无效；2、以虚假意思表示实施的行为无效；3、违反强制性规定和公序良俗的行为无效。...查看全文

法律解析： 没有租赁期限的合同，可以协议补充；不能达成补充协议的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期...查看全文

租赁合同的期限认定及解除条件。租赁合同若没有明确约定期限，可视为不定期租赁，任一当事人可随时解除，但需提前通知。超过20年的部分无效。严重违反合同、未按时履行、不可抗力等情况下，合同可被解除，以减少损失。租赁合同应明确期限，双方需...查看全文

律师分析： 没有租赁期限的合同，可以协议补充；不能达成补充协议的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期...查看全文

法律分析:《民法典》规定无限期租赁合同是无效的，因为违反了法律规定。法律规定，租赁合同最长年限是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。同时，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。法律依据:《《...查看全文

租赁合同的主旨是根据《民法典》第七百零五条的规定，当事人约定租赁期限为定期租赁或不定期租赁。租赁期限不得超过20年，超过部分无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订期限不得超过二十年。...查看全文