法律解析： 没有租赁期限的合同，可以协议补充；不能达成补充协议的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期...查看全文

租赁合同的期限认定及解除条件。租赁合同若没有明确约定期限，可视为不定期租赁，任一当事人可随时解除，但需提前通知。超过20年的部分无效。严重违反合同、未按时履行、不可抗力等情况下，合同可被解除，以减少损失。租赁合同应明确期限，双方需...查看全文

律师解答： 没有租赁期限的合同，可以协议补充；不能达成补充协议的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期...查看全文

民法典规定房屋租赁合同最长期限为20年，超过部分无效；未约定期限视为不定期租赁。房屋租赁合同一般不得提前终止，但在特殊情况下，如承租人转租、非法活动、拖欠房租等行为，出租人可提前解除合同。同时，出租人因特殊原因需要收回房屋或改建时...查看全文

法律分析:《民法典》对租赁合同的租金逾期认定是承租人没有按照租赁合同约定支付租金的情形。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。...查看全文

法律分析:《民法典》规定认定租赁合同无效的情形分别有:以虚假的意思表示签订的租赁合同无效；无民事行为能力人签订的租赁合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的租赁合同无效；违背公序良俗签订的租赁合同无效；法律其他规定...查看全文

法律分析:《民法典》规定租赁合同效力符合法定有效条件就是有效的，具体有:租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同的内容不得违反法律法规；租赁合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等...查看全文

根据《民法典》，租赁合同只有在满足一定条件下才有效。这些条件包括：租赁合同当事人必须是具备相应民事行为能力的人；租赁合同双方必须真实表达意愿；租赁合同的内容不得违反法律法规；租赁合同的形式必须符合法律规定的要求；还有其他法定的有效...查看全文

法律分析:民法典租赁合同需要双方协商确定租赁期限。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满当事人续订的期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年的租赁期限无效。法律依据:《...查看全文

租赁合同中若无租赁期限，可通过协议补充；若无法达成补充协议，则为不定期租赁；当事人可随时解除合同，但需提前通知对方；租赁期限超过六个月应采用书面形式；若未采用书面形式无法确定租赁期限，则为不定期租赁。...查看全文

《民法典》规定租赁合同的最长租期是二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。合同当事人可以在二十年内约定具体的租赁期限，但是不得违反法律规定。 民法典...查看全文

《民法典》规定租赁合同期限不超过20年，土地租赁合同承包期限根据不同类型土地而定，耕地为30年，草地为30至50年，林地为30至70年，特殊林木可延长。...查看全文

租赁合同的主旨是根据《民法典》第七百零五条的规定，当事人约定租赁期限为定期租赁或不定期租赁。租赁期限不得超过20年，超过部分无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订期限不得超过二十年。...查看全文

法律分析:《民法典》规定无限期租赁合同是无效的，因为违反了法律规定。法律规定，租赁合同最长年限是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。同时，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。法律依据:《《...查看全文

法律分析:民法典规定认定房屋租赁合同的效力如下:双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。...查看全文

《民法典》规定的融资租赁合同是指出租人根据承租人的选择，向出卖人购买租赁物，并提供给承租人使用，承租人需要支付租金的合同。融资租赁合同必须以书面形式进行。...查看全文

法律分析:《民法典》认定的融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同应当采用书面形式。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

融资租赁合同必须满足以下条件才有效：当事人意思真实、内容合法、当事人具有民事行为能力、符合法律规定等。合同需书面形式。...查看全文

《民法典》规定租赁合同有效要求满足的条件分别有：租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；租赁合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 民法典规定租赁合同...查看全文

租赁合同分为定期和不定期两种，前者有约定租赁期限，后者没有。若租赁期限超过6个月且未采用书面形式，则视为不定期租赁。无论是定期还是不定期租赁，租赁期限均不得超过20年，超过部分无效。...查看全文