公租房转租的处罚规定是什么？-法律问答|晖律网

公租房转租的处罚规定是什么？

回答于2024-04-12 阅读（136）

律师回答

摘要：公租房转租违规将受到惩罚，违法行为者需补缴租金并罚款，根据《公共租赁住房管理办法》规定，转租、改变用途、破坏装修等行为都会被要求退还房屋，拒不退还者将面临强制执行。同时，违规转租者还需补缴市场租金并记入管理档案，罚款金额不超过3万元。公租房是为住房困难人群提供的过渡性解决方案，由政府或公共机构所有，向符合条件的人群出租。然而，公租房使用中存在户籍和租金等问题。

一、公租房转租怎么处罚，有什么规定?
公租是不可以转租的，如果私自转租是要接受惩罚的，对于公租房转租的惩罚规定为：市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款;有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。
二、关于公租房转租的惩罚具体内容是什么
根据《公共租赁住房管理办法》规定
第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
(二)改变所承租公共租赁住房用途的;
(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;
(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;
(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
第三十六条承租人有下列行为之一的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款;有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款：
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
(二)改变所承租公共租赁住房用途的;
(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;
(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;
(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
有前款所列行为，承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房;造成损失的，依法承担赔偿责任。
三、什么是公租房?
公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。公共租赁房有规划合理、配套完善等优点，但在实际使用中也存在户籍、租金等问题。

延伸阅读

结语：公租房转租违法，将受到一定的惩罚。根据《公共租赁住房管理办法》，转借、转租、擅自调换公租房等行为将受到罚款和补缴租金的处罚。市、县级政府住房保障主管部门可责令违法行为人补缴市场价格的租金，并处以1000元以下的罚款；若有违法所得，可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。同时，承租人还需退回公租房。此外，违反规定的行为还可能导致承租人在五年内无法再次申请公租房，并需承担赔偿责任。公租房是为住房困难人群提供的过渡性解决方案，由政府或公共机构所有，以较低的价格出租给符合条件的人员。尽管公租房具有一定的优点，但在实际使用中也存在一些问题。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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