公租房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公租房是政府为保障中低收入群体居住条件提供的一类住房，申请公租房需要具备一定条件，入住...查看全文

公租房转租后的后果及公租房与廉租房的区别：转租公租房将面临责令退回、强制执行等处罚措施；擅自调换或转租公租房将面临补缴租金、罚款等处罚；退回公租房后五年内不得再次申请；廉租房与公租房的申请条件、定义、对象、租金交纳方式和租赁期限等...查看全文

在租赁合同中规定禁止转租或需经出租人书面同意后方可进行转租，否则转租合同将失去法律效力。出租人有权依据法律规定解除租赁合同。次承租人可以要求承租人承担违约赔偿责任，次承租人对租赁物造成损失的应由承租人赔偿损失。...查看全文

法律解析： 房屋转租的风险：（1）房屋出租人可以解除房屋租赁合同。（2）出租人不同意转租的，次承租人只能立即归还占用的房屋。（3）次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价归还出租方或者所有人。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

律师分析： 房屋转租的风险：（1）房屋出租人可以解除房屋租赁合同。（2）出租人不同意转租的，次承租人只能立即归还占用的房屋。（3）次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价归还出租方或者所有人。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。...查看全文

租赁物转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同。承租人转租需赔偿损失，次承租人是否可要求赔偿取决于是否知情。转租本质为违约，出租人有权解除合同。根据限制主义和区别主义立法模式，出租人利益受到保护。...查看全文

租客自行转租房屋的法律后果及转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同无效。民法典规定，承租人经出租人同意可转租，但超过剩余期限的约定对出租人不具法律约束力。次承租人具有代位求偿权，可支付欠付的租金和违约金，超额部分可向承租人追偿。根据...查看全文

一般情况下，租客以公司名义签约时，如果证件齐全，不会出现太大问题。但是仍有以下三点需要注意：1.“三证”检查。房东要检查公司“三证”，即营业执照、税务登记证和组织机构代码证，问清单位性质、办公人数等，并做好登记。...查看全文

《民法典》规定，承租人经出租人同意可将租赁物转租给第三人，转租需得到出租人同意，否则出租人可解除合同。次承租人是否可要求承租人承担违约责任取决于其是否知道或应当知道承租人未经同意转租。承租人自行转租本质上为违约行为，出租人有权解除...查看全文

房屋转租需要注意的事项包括：1.承租人转租房屋需经出租人书面同意；2.若出租人从知道或应知道承租人转租的6个月内主张解除合同，法院可以支持；3.若出租人从知道或应知道承租人转租超过6个月的，主张解除合同，人民法院不予支持。房屋转租...查看全文

一般情况下，租客以公司名义签约时，如果证件齐全，不会出现太大问题。但是仍有以下三点需要注意：1.“三证”检查。房东要检查公司“三证”，即营业执照、税务登记证和组织机构代码证，问清单位性质、办公人数等，并做好登记。...查看全文

廉租房转租违规行为将受到何种处罚？ 根据相关规定，廉租房转租违规行为将受到以下处罚：由住房保障主管部门责令其限期退回廉租房，按市场价格补缴转租行为发生之日起的租金并处罚款，逾期未能退回廉租房的，住房保障主管部门可以依法申请人民法院...查看全文

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》和公安部《租赁房屋治安管理规定》，以下八种租房行为可能需要承担责任：1. 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的；2. 不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的；3. 房屋出租人明知承租...查看全文

法律分析：一、房屋转租有哪些风险房屋转租的风险如下：1.租金无法收取租客以各种理由拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就约定，如果出现拖欠房租达2个月以上的情...查看全文

房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要件，只是备案的作用。不办理房屋租赁登记可能导致承租人失去优先购买权和特别保护，而出租人可能承担法律责任。办理房屋租赁登记需要提供相关资料并按照流程办理。...查看全文

合同主旨：出租人对非法转租可解除合同，承租人需赔偿损失；若出租人未在六个月内提出异议，视为同意转租。法律规定：承租人经出租人同意可转租，合同继续有效；未经同意转租，出租人可解除合同。...查看全文

公租房转租违规将受到惩罚，违法行为者需补缴租金并罚款，根据《公共租赁住房管理办法》规定，转租、改变用途、破坏装修等行为都会被要求退还房屋，拒不退还者将面临强制执行。同时，违规转租者还需补缴市场租金并记入管理档案，罚款金额不超过3万...查看全文

法律分析:二手房租赁的法律风险如下:_x000D_ 一、房屋维修责任问题；_x000D_ 二、房屋转租的问题；_x000D_ 三、承租人优先购买权问题；_x000D_ 四、租赁房屋不可作为工程款优先权执行标的；_x000D...查看全文

律师解答： 房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。需要注意的是如果是租房者...查看全文