房屋租赁转租需经出租人同意，否则可能面临违约金和经济损失的法律风险。未经同意转租不必导致合同无效，若出租人在6个月内未提出异议，解除合同权不受法律保护。承租人和转租人都需遵守法律规定，否则将承担法律责任。...查看全文

房屋转租的法律风险及规避方法。承租人需得到房东同意，否则可能面临违约金和经济损失。转租商铺也存在风险，需仔细辨别。规避风险的方法包括直接找业主租房、要求二房东出示租赁合同作为附件，并与次承租人签订协议明确责任。转租行为不受法律保护...查看全文

法律分析： 合租房通常会出现以下风险： 1、房主不是真正房东，“二房东”谎报租赁期限。对于这种情况，如果出租人卷款而逃，真正的房主没有收到房租，就要收回房子，损失的就是合租人。 2、暖气费、物业费扯不清。合租的电表天然气表一般...查看全文

本文介绍了在房屋租赁合同中应当明确写明出租人和承租人的姓名、住址等个人情况，住房的具体位置、面积、装修情况、配备设施和设备、产权及产权人、用途、租赁期限、房租及支付方式、住房修缮责任的承担、住房状况变更、转租的约定、违约责任以及租...查看全文

租客代理人签约风险较小，可能签署无效合同，但不会引发大纠纷；房东代理人签约风险较大，可能未得房屋所有权人同意，骗取租客财产。租客应对房东代理人签约格外谨慎。...查看全文

房屋转租的风险及规避方法。根据法律规定，承租人需要经出租人同意才能将房屋转租给他人，否则出租人可以解除租赁合同。转租存在经济损失和法律风险，建议书面征求出租人同意，并留存证据。此外，转租商铺也需谨慎选择，考虑店铺本身问题和市场竞争...查看全文

公租房转租后的后果及公租房与廉租房的区别：转租公租房将面临责令退回、强制执行等处罚措施；擅自调换或转租公租房将面临补缴租金、罚款等处罚；退回公租房后五年内不得再次申请；廉租房与公租房的申请条件、定义、对象、租金交纳方式和租赁期限等...查看全文

法律分析：一、房屋转租有哪些风险房屋转租的风险如下：1.租金无法收取租客以各种理由拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就约定，如果出现拖欠房租达2个月以上的情...查看全文

房屋转租需要注意的事项包括：1.承租人转租房屋需经出租人书面同意；2.若出租人从知道或应知道承租人转租的6个月内主张解除合同，法院可以支持；3.若出租人从知道或应知道承租人转租超过6个月的，主张解除合同，人民法院不予支持。房屋转租...查看全文

一房二卖、逾期交房和逾期办证都存在风险。一房二卖情况下，只有一方能取得房屋产权，另一方只能向上家索赔。逾期交房时，下家可以追究开发商的违约责任。逾期办证时，下家需等待上家取得产证后再过户。...查看全文

租房合同提前退租的主旨：根据租房合同约定，可以申请退租并退还未承租期间的租金；若合同未约定退租方式，可以与房东协商一致并退还部分租金。根据《民法典》第五百六十二条，当事人可以协商一致解除合同，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除...查看全文

房屋转租有哪些风险呢?房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。需...查看全文

租赁时间届满后，如果出租人未提出异议，承租人可以继续使用房屋，租赁期限变为不定期。双方可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同时需提前通知承租人。若租赁合同未约定期限且出租人因住房困难要求收回房屋自住，应准许，并给予承租人另行租房的...查看全文

不法分子利用身份信息带来的危害：身份信息被窃取，被二次卖出或被用于发布非法言论；身份证绑定的账户可能遭受损失，被用于非法借贷或套钱；身份证信息被用于诈骗或敲诈行为。...查看全文

房屋转租的风险包括租金拖欠、房屋滥用、连带法律责任、恶意装修、高额电话费和灭失风险；房屋转租合法需得到房屋所有权人同意且租金不得高于原租金；承租人的义务包括支付租金、按约定使用和保管租赁物、不得擅自改善和增设他物。...查看全文

承租人擅自转租违反租赁合同义务，构成根本违约。出租人有权解除原租赁合同。合法的转租必须经房屋所有权人同意，且租金不得高于原租金。未经同意转租或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权追究违约责任，并解除租赁合同，收回出租房屋。...查看全文

公司变更存在风险，包括注册资金虚报、债务问题和股权分歧等。转让这样的公司可能导致法律责任、罚款和工商局异常户等后果。在办理变更时，需处理好股权、财务信息，并在转让合同中明确价格、债务描述等，最好由律师公证。有限责任公司股东转让股权...查看全文

债权转让存在风险的情形分别有：诉讼时效已经完成的合同债权由于超过诉讼时效而失去胜诉权；债权不属于法定可以转让的范围；债权转让没有通知债务人；法律规定的其他条件等。 债权可以转让的情形是什么 债权可以转让的情形是：1、根据债权性质可...查看全文

不可以。《廉租住房保障办法》第二十五条明确规定，城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租房：(一)无正当理由连续6个月以上...查看全文

公租房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公租房是政府为保障中低收入群体居住条件提供的一类住房，申请公租房需要具备一定条件，入住...查看全文