房屋租赁转租需经出租人同意，否则可能面临违约金和经济损失的法律风险。未经同意转租不必导致合同无效，若出租人在6个月内未提出异议，解除合同权不受法律保护。承租人和转租人都需遵守法律规定，否则将承担法律责任。...查看全文

廉租房转租违规行为将受到何种处罚？ 根据相关规定，廉租房转租违规行为将受到以下处罚：由住房保障主管部门责令其限期退回廉租房，按市场价格补缴转租行为发生之日起的租金并处罚款，逾期未能退回廉租房的，住房保障主管部门可以依法申请人民法院...查看全文

房屋转租的风险及规避方法。根据法律规定，承租人需要经出租人同意才能将房屋转租给他人，否则出租人可以解除租赁合同。转租存在经济损失和法律风险，建议书面征求出租人同意，并留存证据。此外，转租商铺也需谨慎选择，考虑店铺本身问题和市场竞争...查看全文

法律分析：一、房屋转租有哪些风险房屋转租的风险如下：1.租金无法收取租客以各种理由拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就约定，如果出现拖欠房租达2个月以上的情...查看全文

法律分析： 合租房通常会出现以下风险： 1、房主不是真正房东，“二房东”谎报租赁期限。对于这种情况，如果出租人卷款而逃，真正的房主没有收到房租，就要收回房子，损失的就是合租人。 2、暖气费、物业费扯不清。合租的电表天然气表一般...查看全文

房屋转租有哪些风险呢?房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。需...查看全文

房产过户需双方共同申请，经审查后办理。过户前存在风险，如法院查封或产权争议。以较低价格交易可能撤销过户申请。过户完成后，所有权转移给买受人，与卖方纠纷无关。...查看全文

一房二卖、逾期交房和逾期办证都存在风险。一房二卖情况下，只有一方能取得房屋产权，另一方只能向上家索赔。逾期交房时，下家可以追究开发商的违约责任。逾期办证时，下家需等待上家取得产证后再过户。...查看全文

承租人擅自转租违反租赁合同义务，构成根本违约。出租人有权解除原租赁合同。合法的转租必须经房屋所有权人同意，且租金不得高于原租金。未经同意转租或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权追究违约责任，并解除租赁合同，收回出租房屋。...查看全文

法律分析:存在风险的房屋买卖种类有:买卖未依法取得房屋所有权证的房产；买卖未经共有人、抵押权人同意的房产；买卖鉴定为危房的房产；买卖已被列入拆迁公告范围的房产；买卖法律限制交易的房产。法律依据:《《中华人民...查看全文

公租房转租后的后果及公租房与廉租房的区别：转租公租房将面临责令退回、强制执行等处罚措施；擅自调换或转租公租房将面临补缴租金、罚款等处罚；退回公租房后五年内不得再次申请；廉租房与公租房的申请条件、定义、对象、租金交纳方式和租赁期限等...查看全文

房屋转租需要注意的事项包括：1.承租人转租房屋需经出租人书面同意；2.若出租人从知道或应知道承租人转租的6个月内主张解除合同，法院可以支持；3.若出租人从知道或应知道承租人转租超过6个月的，主张解除合同，人民法院不予支持。房屋转租...查看全文

未办理房屋过户登记的情况下，房屋买卖公证后的反悔行为可能会导致违约责任，根据《中华人民共和国民法典》第215条、458条和566条的规定，合同约定了违约责任的情况下，违约方需要承担相应责任，但当事人另有约定的除外。...查看全文

租客代理人签约风险较小，可能签署无效合同，但不会引发大纠纷；房东代理人签约风险较大，可能未得房屋所有权人同意，骗取租客财产。租客应对房东代理人签约格外谨慎。...查看全文

本文介绍了在房屋租赁合同中应当明确写明出租人和承租人的姓名、住址等个人情况，住房的具体位置、面积、装修情况、配备设施和设备、产权及产权人、用途、租赁期限、房租及支付方式、住房修缮责任的承担、住房状况变更、转租的约定、违约责任以及租...查看全文

假离婚是违法行为。假离婚主要有下列风险： 1、夫妻共同财产可能变成一方的婚前财产。 2、法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一...查看全文

假离婚是非法的，存在风险。夫妻共同财产可能变成一方的婚前财产。法律上没有“假离婚”的概念，假离婚后果与真离婚一致。假离婚是欺诈行为，取得的房贷不受保护。一旦登记离婚，夫妻之间的扶养义务和财产继承权都结束，可能导致经济损失。...查看全文

假离婚是违法行为，有以下风险：1.共同财产变成一方婚前财产；2.假离婚与真离婚法律后果一致；3.假离婚是欺诈行为，按揭贷款购房不受法律保护；4.离婚后失去扶养义务和财产继承权，可能经济上受损失。婚姻关系不能恢复。...查看全文

法律分析:没过户的房屋存在的法律风险:房屋为无权处分的风险；出卖人临时反悔拒售房屋的风险；一房二卖的风险；房屋被法院冻结查封的风险；枉替他人偿还贷款的风险。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第二十一条_x...查看全文

房屋转租的风险包括租金拖欠、房屋滥用、连带法律责任、恶意装修、高额电话费和灭失风险；房屋转租合法需得到房屋所有权人同意且租金不得高于原租金；承租人的义务包括支付租金、按约定使用和保管租赁物、不得擅自改善和增设他物。...查看全文