法律解析： 1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交付赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。 2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准，开发商延期交房的仍然应当赔...查看全文

律师解答： 1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交付赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。 2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准，开发商延期交房的仍然应当赔...查看全文

法律分析:逾期交货的违约金的规定:当事人可以依法约定违约金的数额，也可以约定损失赔偿额的计算方法；但是当事人约定的数额如果不合理的，另一方可以依法请求法院或者仲裁机构适当地调整该数额。法律依据:《《中华人民...查看全文

律师分析： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成损失的，当事人...查看全文

在买卖合同中，一般双方当事人需要明确交货期限。买家需要按时支付货款，卖家需要如期交货，如果逾期交货的，属于卖家违约，是需要承担违约责任的。那么，逾期交货违约金的法律规定是怎样的呢?今天，律师整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所...查看全文

根据法律规定，违约方应当根据合同约定支付违约金，违约金应按照双方约定计算。如果双方未约定违约金，受害方可根据实际损失确定违约金。如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求增加；如果约定的违约金过高，当事人可以请求适当减少。违约...查看全文

律师解答： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成损失的，当事人...查看全文

律师解答： 逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。这里存在三种情况：1、如果出卖人尚不具备交房...查看全文

律师解答： 关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 不过，尽管逾期交房的违约金没...查看全文

法律分析：逾期交货违约责任的认定是，如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的的，则该当事人是违约方，需要按合同的约定承担违约责任。或者合同没有约定的，另一方当事人可要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违...查看全文

律师分析： 逾期付款违约金根据是否有约定，分为不同的处理方式。一、双方对逾期付款违约金有约定：根据合同自治原则，双方当事人在合同中约定了违约金的计算方式，该约定不违反法律规定的，一般从其约定。二、当事人对逾期付款违约金没有约定的，...查看全文

逾期付款违约金的规定：1、根据法律规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法；2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院...查看全文

法律解析： 逾期付款违约金根据是否有约定，分为不同的处理方式。一、双方对逾期付款违约金有约定：根据合同自治原则，双方当事人在合同中约定了违约金的计算方式，该约定不违反法律规定的，一般从其约定。二、当事人对逾期付款违约金没有约定的，...查看全文

逾期付款违约金根据是否有约定，分为不同的处理方式。一、双方对逾期付款违约金有约定：根据合同自治原则，双方当事人在合同中约定了违约金的计算方式，该约定不违反法律规定的，一般从其约定。二、当事人对逾期付款违约金没有约定的，当事人没有主...查看全文

逾期交房违约金应根据造成的损失确定，过高或过低可根据请求予以调整；购房者可催告开发商后3个月仍未交房可解除合同并要求赔偿，未催告的情况下一年内未交房也可解除合同并要求赔偿。...查看全文

律师解答： 逾期违约金的赔偿标准为：1、可以按合同约定的逾期赔偿规定给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产；2、合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低，受害方可以请求法院给予减少或者增加；3、违约方拒不...查看全文

法律解析： 逾期违约金的赔偿标准为：1、可以按合同约定的逾期赔偿规定给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产；2、合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低，受害方可以请求法院给予减少或者增加；3、违约方拒不...查看全文

律师分析： 可以要求赔偿违约金，具体数额由双方在合同中自行约定，但一般在实际损失的30%以内。没有约定赔偿金的，也可以双方约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一...查看全文

该合同规定了出卖人在交付房屋方面的责任和义务。如果出卖人未能在约定的入住日期前完成交付,并且未提前通知买受人,那么买受人可以在房屋交付日期到达后通知出卖人入住。此外,如果房屋未实际竣工或者不符合入住条件,出卖人也应当提前通知买受人...查看全文

法律分析：逾期交房违约金标准的规定一般为房屋价款的20%，或根据合同中违约责任的相关约定计算；如没有约定，可以按照按照逾期交付期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文