一、物业保安与业主之间发生纠纷如何解决
1、物业保安和业主之间发生纠纷的时候可以选择协商解决，也可以找第三方进行条件，或者是提起诉讼，找有关的部门进行投诉等等都是可以的，实在不能够解决就更换物业公司也是可以的。
2、法律依据：《仲裁法司法解释全文》第四条，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
二、裁决书下来劳动仲裁还管吗
1、一般来说四十五日会结案，案情复杂的不能超过六十日。
2、【仲裁审理时限及先行裁决】仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。仲裁庭裁决劳动争议案件时，其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行裁决。因此，不是所有情况都可以主张撤销劳动仲裁裁决，比如符合法定的情况才可以做撤销处理。劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国，劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。
物业服务与业主期望不符，如何处理？
律师回答
摘要：物业保安与业主纠纷解决方法：协商、第三方调解、诉讼或投诉，更换物业公司。法律依据：仲裁法司法解释第四条，可依物业管理公司的仲裁条款或纠纷后自愿订立的仲裁协议解决。劳动仲裁：一般45天结案，复杂案件最多60天。裁决时限内未裁决可向法院起诉。劳动仲裁是劳动争议必经程序。
延伸阅读
结语：物业保安与业主之间的纠纷可以通过协商、第三方调解、诉讼或投诉等方式解决，如无法解决可考虑更换物业公司。根据《仲裁法司法解释全文》第四条，可根据物业管理公司的仲裁条款或纠纷后自愿订立的仲裁协议，向管理权所在地的仲裁委员会提请裁决解决纠纷。对于劳动仲裁裁决书，一般应在四十五日内结案，复杂案件不得超过六十日。根据相关规定，仲裁庭可先行裁决部分事实清楚的争议。因此，并非所有情况都可撤销劳动仲裁裁决，需符合法定条件。劳动仲裁是劳动争议必经的程序，当事人可向人民法院提起诉讼。
法律依据
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十八条 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
物业管理条例：第一章 总 则 第四条 国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
物业管理条例：第一章 总 则 第四条 国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
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