法律分析：一、业主委员会如何订立物业服务合同1、委物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。2、法律依据：...查看全文

法律分析:业主与物业管理企业应根据实际情况采取包干制或者酬金制的形式约定物业服务费用。物业服务费用按政府指导价的标准进行收费:一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方...查看全文

法律分析:物业服务企业违约责任是:在物业服务企业不履行或不适当履行物业服务合同义务时，向业主支付的一定数额的金钱；因违约行为而造成财产损失时，物业服务企业向业主所作的经济补偿等。法律依据:《民法典》第五百七...查看全文

物业服务合同的违约责任与内容要求 根据《中华人民共和国民法典》，当事人可以在合同中约定违约责任的形式和范围。具体表现在约定违约金、损害赔偿额计算方法和免责条款等方面。物业服务合同的内容包括服务事项、质量、费用、维修资金使用、管理和...查看全文

物业保安与业主纠纷解决方法：协商、第三方调解、诉讼或投诉，更换物业公司。法律依据：仲裁法司法解释第四条，可依物业管理公司的仲裁条款或纠纷后自愿订立的仲裁协议解决。劳动仲裁：一般45天结案，复杂案件最多60天。裁决时限内未裁决可向法...查看全文

律师分析： 一是企业为构建各个利益主体之间的和谐氛围所要承担的责任，这也可以说是企业内的社会责任；二是企业在外部要主动承担起与社会各利益相关者和自然环境之间和谐的义务。根据物业服务企业所做出的行为承担民事违约责任、民事侵权责任、行...查看全文

法律分析： 一是企业为构建各个利益主体之间的和谐氛围所要承担的责任，这也可以说是企业内的社会责任；二是企业在外部要主动承担起与社会各利益相关者和自然环境之间和谐的义务。根据物业服务企业所做出的行为承担民事违约责任、民事侵权责任、行...查看全文

法律分析： 一是企业为构建各个利益主体之间的和谐氛围所要承担的责任，这也可以说是企业内的社会责任；二是企业在外部要主动承担起与社会各利益相关者和自然环境之间和谐的义务。根据物业服务企业所做出的行为承担民事违约责任、民事侵权责任、行...查看全文

物业合同的签约方通常为开发商和业主委员会，而非具体业主。物业公司提供公共区域及设施服务，无法与单个业主签署合同。业主委员会代表全体业主与物业公司签署物业服务合同，并负责监督履行。《物业管理条例》规定业主委员会的职责包括召集业主大会...查看全文

法律分析：一、业主与物业服务企业签订的合同有效吗？(一)房地产开发企业签订前期物业服务合同的效力1、业主委员会成立以前，房地产开发企业依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定与物业管理企业签订的物业服务合同...查看全文

法律解析： 业主签订合同后违约责任包括：1、支付违约金，业主不履行或不适当履行合同义务时，向对方支付的一定数额的金钱；2、损害赔偿，业主因违约行为造成财产损失时，向对方所作的经济补偿；3、继续履行，法院作出要求实际履行的判决或下达...查看全文

律师分析： 业主签订合同后违约责任包括：1、支付违约金，业主不履行或不适当履行合同义务时，向对方支付的一定数额的金钱；2、损害赔偿，业主因违约行为造成财产损失时，向对方所作的经济补偿；3、继续履行，法院作出要求实际履行的判决或下达...查看全文

业主签订合同后违约责任包括：1、支付违约金，业主不履行或不适当履行合同义务时，向对方支付的一定数额的金钱；2、损害赔偿，业主因违约行为造成财产损失时，向对方所作的经济补偿；3、继续履行，法院作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令...查看全文

法律解析： 业主签订合同后违约责任包括：1、支付违约金，业主不履行或不适当履行合同义务时，向对方支付的一定数额的金钱；2、损害赔偿，业主因违约行为造成财产损失时，向对方所作的经济补偿；3、继续履行，法院作出要求实际履行的判决或下达...查看全文

法律分析:业主签订合同后违约责任包括:_x000D_ （一）支付违约金，业主不履行或不适当履行合同义务时，向对方支付的一定数额的金钱；_x000D_ （二）损害赔偿，业主因违约行为造成财产损失时，向对方所作的经济补偿；_x...查看全文

律师解答： 业主签订合同后违约责任包括：1、支付违约金，业主不履行或不适当履行合同义务时，向对方支付的一定数额的金钱；2、损害赔偿，业主因违约行为造成财产损失时，向对方所作的经济补偿；3、继续履行，法院作出要求实际履行的判决或下达...查看全文

业主有权查看物业服务合同，并监督物业公司履行合同。业主享有接受服务、提出建议、参与决策、监督管理等权利。同时，业主需支付物业费、协助管理和告知物业服务人相关事项的义务。物业服务人催告业主支付物业费前需采取催告程序，不得停止供应服务...查看全文

业主委员会订立物业服务合同的主旨是明确约定物业管理事项、服务质量、费用、权利义务等内容。成立业主委员会的步骤包括与物业协商成立筹备小组、向街道办事处申请、拟定业主公约并选举委员、办理登记手续、召开业主大会。...查看全文

注册物业公司的办法包括三个步骤。首先，申请人需按照法律规定向工商局申请营业登记，并领取营业执照。其次，在领取营业执照后的30天内，申请人需准备好营业执照、企业章程、验资证明等相关材料，并向当地房地产主管部门申请资质。最后，资质审批...查看全文

注册物业公司的办法包括三个步骤。首先，申请人需按照法律规定向工商局申请营业登记，并领取营业执照。其次，在领取营业执照后的30天内，申请人需准备好营业执照、企业章程、验资证明等相关材料，并向当地房地产主管部门申请资质。最后，资质审批...查看全文