一、租房的合同到期了不搬走如何办
1、租房的合同到期了不搬走，出租人可以收回出租房屋，也可以与对方重新签房屋租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2、法律依据：《民法典》
第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、房屋出租有关房东的权利和义务
1、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务，合同约定的条件一方面包括房屋的状况，应符合租赁用途;另一方面应按照约定的时间交付。
2、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的修缮及于房屋的附属设施。出租方未按合同约定履行修缮义务，影响承租方使用房屋的，应当承担违约责任，给承租方造成损失的应负赔偿责任。
3、出租方负有就租赁房屋所得依法纳税的义务;
4、出租方享有收取房租的权利;
5、出租方享有审查批准承租方对房屋装修改造方案权利;
6、出租方享有租赁合同到期或终止后收回房屋的权利。
续租、转让租赁合同等，你了解吗？
律师回答
摘要：租房合同到期不搬走的解决办法：出租人可以收回房屋或与承租人重新签订合同。房屋出租方的权利和义务：按合同交付房屋、修缮房屋、保障设施正常使用，纳税义务，收取房租，审查装修改造方案，合同终止后收回房屋的权利。
延伸阅读
租房合同到期后如何续签或终止
租房合同到期后，续签或终止的具体步骤取决于双方的协商和合同条款。如果双方都希望继续租赁，可以与房东商议续签新合同，明确租金、租期等细节。如果不打算继续租赁，应提前通知房东，并按照合同约定的方式进行终止。通常需要书面通知，以确保法律效力。在终止合同时，可能需要支付违约金或处理押金的退还事宜。建议在续签或终止前与房东协商，遵守合同约定，并咨询专业律师以确保合法权益。请注意，具体步骤可能因地区和合同条款而有所不同，因此建议根据具体情况采取相应措施。
租房合同到期后，续签或终止的具体步骤取决于双方的协商和合同条款。如果双方都希望继续租赁，可以与房东商议续签新合同，明确租金、租期等细节。如果不打算继续租赁，应提前通知房东，并按照合同约定的方式进行终止。通常需要书面通知，以确保法律效力。在终止合同时，可能需要支付违约金或处理押金的退还事宜。建议在续签或终止前与房东协商，遵守合同约定，并咨询专业律师以确保合法权益。请注意，具体步骤可能因地区和合同条款而有所不同，因此建议根据具体情况采取相应措施。
结语：租房合同到期后，续签或终止的具体步骤取决于双方的协商和合同条款。如果双方都希望继续租赁，可以与房东商议续签新合同，明确租金、租期等细节。如果不打算继续租赁，应提前通知房东，并按照合同约定的方式进行终止。建议在续签或终止前与房东协商，遵守合同约定，并咨询专业律师以确保合法权益。请注意，具体步骤可能因地区和合同条款而有所不同，因此建议根据具体情况采取相应措施。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
签了转让合同,没签租赁合同,可以解除转让吗
当事人同意或出现不可抗力，可以解除合同。违反合同期限、明确表示不履行主要债务或迟延履行主要债务，都可解除合同。若一方违约导致合同无法实现，也可以解除。其他情形也可依法解除。...查看全文
搬离等于解除租赁合同了吗
法律解析： 搬离出租屋并不一定就是解除租赁合同，还得具体分析。1、若承租人因为自己的原因暂时搬离了租赁的房屋，并不必然导致产生解除租赁合同的效力。承租人也不能因此理由而拒绝支付租金；2、承租人通过与出租人协商解除合同。 【法律依...查看全文
搬离等于解除租赁合同了吗？
律师分析： 搬离出租屋并不一定就是解除租赁合同，还得具体分析。1、若承租人因为自己的原因暂时搬离了租赁的房屋，并不必然导致产生解除租赁合同的效力。承租人也不能因此理由而拒绝支付租金；2、承租人通过与出租人协商解除合同。 【法律依...查看全文
搬离等于解除租赁合同了吗？
法律解析： 搬离出租屋并不一定就是解除租赁合同，还得具体分析。1、若承租人因为自己的原因暂时搬离了租赁的房屋，并不必然导致产生解除租赁合同的效力。承租人也不能因此理由而拒绝支付租金；2、承租人通过与出租人协商解除合同。 【法律依...查看全文
租赁合同可以转让吗
法律分析：租赁合同可以转让。但只有租赁合同双方就转让事宜达成协商一致，且转让方与受让方也达成一致的，该转让行为才发生法律效力。根据相关法律规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。...查看全文
租赁合同解除,转租合同要解除吗
租赁合同解除后，转租合同也要解除。租赁合同和转租合同是主合同和从合同的关系。承租人失去了租赁权利，因此转租合同无法继续存在，因为它的基础已经不存在了。实际上，转租合同已经无法履行。...查看全文
转租与转让：租赁合同的合法性
根据《民法典》第七百一十六条的规定，如果承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在此情况下，原承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效，但如果第三人对租赁物造成损害，原承租人需要承担赔偿责任。如果承租人未经出租人同意转租，出租人...查看全文
房屋租赁：转租与租赁转让的异同
转租与租赁权转让的主要区别在于标的物、取得方法、实现手段和法律后果。转租涉及租赁物，通过设定新的租赁权取得，实现方式为设立新的租赁契约，转租人仍为租赁物的承租人；而租赁权转让涉及租赁权，通过转移取得，实现方式为转让契约，转让人不再...查看全文
租赁合同如何转让
出租人同意并签署新的租赁合同后，承租人才能将租赁合同转让给次承租人。如果租赁合同中已经约定可以转租或出租人同意转租，那么承租人可以将其转租给其他第三方。...查看全文
租赁合同能否转让？
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六条，承租人经出租...查看全文
场地租赁合同能转让吗
将“场地租赁合同能转让吗”改写为“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。”...查看全文
租赁合同不可以转让吗
法律分析：租赁合同如果经过出租人的同意是可以转让的。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，承租人转租房屋的，出租人有权请求解除合同的。法律依据：《...查看全文
租赁合同债权能转让吗
法律分析:租赁合同债权可以转让，但是如果债权属于当事人约定不得转让，根据债权性质不得转让，根据法律规定不得转让的债权则不可以进行转让，债权转让的应当通知债务人。法律依据:《民法典》第五百四十六条_x000D...查看全文
使用权转让是否等同于租赁？
不是，租赁和转让时两种不同的概念。转让，是卖掉的意思。1、使用权转让，是把自己的使用权有偿让度给别人2、租赁：使用权人双方约定的时间内出租给承租人的行为。其特点是使用权在一定时间内转移，并多次按期结算租金。 车位使用权转让合法吗 ...查看全文
搬离等于解除租赁合同了嘛？
律师解答： 搬离出租屋并不一定就是解除租赁合同，还得具体分析。1、若承租人因为自己的原因暂时搬离了租赁的房屋，并不必然导致产生解除租赁合同的效力。承租人也不能因此理由而拒绝支付租金；2、承租人通过与出租人协商解除合同。 【法律依...查看全文
租赁合同能转租吗
能转租，但转租的前提条件是需要征得出租人的同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。【案例】2016年，郑某将...查看全文
租赁合同解除转租还有效吗
法律分析：一、租赁合同解除转租还有效吗我国《民法典》第716条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”。“...查看全文
房屋转让后原租赁合同解除
法律分析:依据我国相关法律的规定，签订房屋租赁合同后，出租人转让房屋的，原租赁合同不受影响，可以按原约定继续履行的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当...查看全文
租赁合同解除转租合同也随之解除吗
租赁合同解除，转租合同也会随之解除。租赁合同与转租合同是主合同与从合同的关系，租赁合同解除之后，承租人丧失了租赁权，转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止，转租合同在事实上已经履行不能。一、租赁房如何变更承租人...查看全文
租赁合同解除转让费可以收回吗
法律解析： 押金和转让费需看合同约定，押金是一般无损毁情况应退还。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意...查看全文
推荐律师
熊闯
北京市-北京市-东城区
专职律师房产纠纷、房产纠纷
已服务119人次
热门法律问题
