租赁合同转租需经出租人同意，程序包括征求意见、寻找次承租人并签订合同，否则需解除合同。转让商铺时应注意与房东确认租期、设备更新等，并与房东、转让者签订转让协议。商铺租赁合同可分为使用权转移和所有权转移两种，合同会约定租赁费或转让费...查看全文

租赁合同遗失进行转让应当及时联系另一方进行复印，加盖与原件一致的印章或签字注明。双方协商一致的，可以重新签订合同，一并注明之前的合同原件作废。经出租人同意，由承租人与次承租人签订新的租赁合同。 租赁合同如何转让 租赁合同进行转让需...查看全文

租赁合同可以转让。但只有租赁合同双方就转让事宜达成协商一致，且转让方与受让方也达成一致的，该转让行为才发生法律效力。根据相关法律规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。一、民法典债权...查看全文

法律分析:房屋转让后租赁合同处理如下:私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在要求承租人返还租赁物。法律依据:《《中华人...查看全文

租赁合同到期后，承租人应按约定返还房屋，但法律未明确转让费退还。装修费退还根据合同约定或法律规定处理，出租人同意装修的可拆除或折价归属，造成损失需赔偿。若出租人不同意装修，承租人应恢复原状或赔偿损失。建议在签订合同时约定装修等事宜...查看全文

房屋转让后原租赁合同仍有效，承租人继续履行合同。房屋租赁纠纷可先协商解决，协商不成则可通过仲裁或民事诉讼解决。仲裁需双方自愿并事先约定，否则不予受理；法院也不受理已约定仲裁的纠纷。租赁违约方需承担民事责任，造成损失或伤害需赔偿。...查看全文

律师分析： 1、出租人不具有出租权利 房屋的所有权人出租的应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。委托或代理出租的应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权...查看全文

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六条，承租人经出租...查看全文

转租与租赁权转让的区别：前者标的为租赁物，后者标的为租赁权；前者设定取得，后者转移取得；前者分期支付租金，后者一次性给付；前者租赁权属于转租人，后者属于受让人。...查看全文

房屋租赁中，所有权转移不影响租赁合同的效力，转移后的所有权人需继续履行租赁合同；承租人享有以同等条件优先购买的权利，未在通知期限内明确表示购买的视为放弃优先购买权。...查看全文

根据《民法典》第七百一十六条的规定，如果承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在此情况下，原承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效，但如果第三人对租赁物造成损害，原承租人需要承担赔偿责任。如果承租人未经出租人同意转租，出租人...查看全文

转租房子可以与第三人直接签订转租合同。合同中应具备以下内容：1、转租人与次承租人的个人身份信息；2、表明该合同为征得原出租人同意而签订的转租合同，以及原租赁合同的租赁期限、转租合同的租赁期限；3、房屋基本情况、租金及支付方式；4、...查看全文

法律分析:房屋转让后原租赁合同应当按照原约定继续履行。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，承租人有权使用该房...查看全文

法律分析： 转让租赁合同需要写明租赁物的地址、名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修、属于转租且经过出租人同意等条款，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律分析：租赁合同可以转让。但只有租赁合同双方就转让事宜达成协商一致，且转让方与受让方也达成一致的，该转让行为才发生法律效力。根据相关法律规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。...查看全文

租赁合同可以转让，但需出租人同意，否则无效。根据法律规定，承租人可经出租人同意将租赁物转租给第三方。转租合同需得到出租人认可方有效，否则出租人可解除合同。...查看全文

法律分析:租赁合同是可以转让的。但需要经出租人同意，否则转让无效。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。转租合同对出租人生效的，但未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据...查看全文

转租与租赁权转让的主要区别在于标的物、取得方法、实现手段和法律后果。转租涉及租赁物，通过设定新的租赁权取得，实现方式为设立新的租赁契约，转租人仍为租赁物的承租人；而租赁权转让涉及租赁权，通过转移取得，实现方式为转让契约，转让人不再...查看全文

租赁合同与转让合同的区别在于租赁合同中承租人仅获得对租赁物的使用权，转让合同中受让人则获得标的物的所有权。租赁合同是出租人提供租赁物给承租人使用，承租人支付租金；转让合同是转让人将标的物的权利转移给受让人，受让人支付对价。...查看全文

法律分析： 租赁合同与转让合同的区别有：租赁合同中承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权，而非租赁物的所有权。转让合同中出卖方转让的是标的物的所有权；租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金。转让合同是转让...查看全文