法律解析： 在退房后房款到账的具体时间由开发商决定，如果故意拖延，可以到建委和住宅管理相关部分起诉开放商。由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

律师分析:首先协商处理，协商不成按照协议履行、诉讼解决。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第一条 根据民事诉讼法第九十五条的规定，人民法院可以邀请与当事...查看全文

如果是购房贷款话，是必须要去房管局做抵押贷款的登记手续，不然贷款不会通过审批，银行就不会放款。去的时候要带着申请人的身份证复印件，户口本，公积金的缴存证明，购房的合同还有购房首付的发票。备案登记缴纳税费。要在房管局备案经过房管局审...查看全文

资料齐全提交申请后七个工作日左右办理完毕。购房合同备案并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力。撤销备案的资料需要的非常多和复杂，所以一般都需要很长的时间才能办理完毕备案撤销。少则半个多...查看全文

律师解答： 根据天津市商品房贷款政策规定，在天津市已有一套住房或在天津市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

房屋备案可退房，须找开发商或消协协调。无备案、未签购房合同或约定不禁退赔，亦可退。退房流程：1.买方通知开发商，若责任在开发商，应赔偿包括贷款利息、首付存款利息、税费等损失；2.15天内完成手续，开发商退还全部款项并办理解除贷款合...查看全文

法律分析:违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如:支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方...查看全文

律师分析： 违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过...查看全文

房管局是办理房产证,缴纳房产税费的地方,需有个具体的认知。那么房管局处理退定金流程是怎样的,跟随一起来看看吧。      一、房管局处理退定金流程是怎样的...查看全文

买房付完首付想退房因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以向法院请求解除合同。一、草签合同能退吗首付能退吗如果买卖双方已经草签合同并且交了首付，想退房，是不可以的。按照我国当前的法律规定，依法成立的...查看全文

法律解析： 买房付完首付想退房因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以向法院请求解除合同。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使...查看全文

一、房管局办房产证流程要如何做 1、房管局办房产证流程是：到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿、发放房产证。 2...查看全文

法律分析：看具体情况。一般到劳动局投诉的，劳动局经审查，符合立案条件的，应当当场受理。受理后先进行调解，调解的时间为十五日。调解不成的，劳动者要求仲裁的，劳动争议仲裁委员会应当在五日内将仲裁申请书副本送达被申请人。...查看全文

律师解答： 旅游投诉处理机构处理旅游投诉，应当立案办理，填写《旅游投诉立案表》，并附有关投诉材料，在受理投诉之日起5个工作日内，将《旅游投诉受理通知书》和投诉书副本送达被投诉人。被投诉人应当在接到通知之日起10日内作出书面答复，提...查看全文

《民法典》第五百八十五条规定了当事人可以约定违约金和损失赔偿额的计算方法。违约金低于损失可增加，过高可减少。迟延履行需支付违约金后仍需履行债务。预售商品房可以退房，但需承担违约责任。...查看全文

法律解析： 付了首付想退房，可以与开发商协商。如果不符合解除合同的条件，擅自退房，不履行合同义务，需承担违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合...查看全文

法律解析： 给了首付想退房的，可以和开发商协商解除房屋买卖合同，开发商不同意的，买受人可以解除合同，但是要承担相应的违约责任。 根据《民法典》第五百六十二条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。 第五百六十六条第二款规定，合同...查看全文

法律解析： 向退房可以与开发商协商，看能否达成退房的合意。协商不成的，按照合同约定解除合同退房，并承担违约责任。若确实存在正当事由但不属于解除合同的情形，可以采取诉讼措施主张解除合同退还房产。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 向退房可以与开发商协商，看能否达成退房的合意。协商不成的，按照合同约定解除合同退房，并承担违约责任。若确实存在正当事由但不属于解除合同的情形，可以采取诉讼措施主张解除合同退还房产。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

购房首付，房贷未下，办理情况： 1、房贷合同未签，买方可退房，要求开发商承担责任； 2、贷款无法办理，买方可终止合同，返还首付款； 3、买方原因，如信息不完整或无力偿还，法院不支持。...查看全文