法律分析： 人过世土地证需要过户。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土...查看全文

房产证和土地证是合二为一的《房地产权证》，只有两者齐全才能办理过户。没有土地证的房子存在风险，可能被开发商抵押贷款或非法转让土地使用权。根据法律规定，房屋和土地是不可分割的整体，只有两者权利主体一致才能保护产权人的权益。办理土地证...查看全文

律师分析： 土地证过户需要多少钱：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）...查看全文

法律分析:房产过户需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理房产过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的房产无法登记办理过户手续。法律依据:_x000D_ 《城市房...查看全文

只有房产证没有土地证是不能过户的，一般过户的需要满足过户的要求。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当...查看全文

只有房产证没有土地证是不能过户的，一般过户的需要满足过户的要求。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当...查看全文

法律分析:土地使用证需要过户。土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准，进行土地变更登记申请。法律依...查看全文

法律解析： 这个是需要的，房屋过户土地使用证也需要过户，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所...查看全文

农村土地确权：户主去世时，由户口本上的家庭成员或子女办理继承手续，继承承包土地。但若子女迁入城市成为非农户口，仍可确权给家庭成员。继承者必须是本村户籍，不可是外地或外村。土地确权纠纷应找国土资源局。土地所有权和使用权由县级以上人民...查看全文

律师解答： 一般的过户指的是转让，费用包括转让金（各地叫法可能不一样）和契税。 转让金：现在收的是土地增值税 契税：销售价的3％ 交易费：一般数百元 登记费，一般数十元至数百元（可以到当地的国土部门查询） 此外，可能涉及的费用包括...查看全文

律师分析： 不需要。具体需要提交的材料是： 其一、买方需要提交的材料：一、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。二、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。...查看全文

律师解答： 不需要。具体需要提交的材料是： 其一、买方需要提交的材料：一、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。二、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。...查看全文

需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的收取土地出让金。一、过...查看全文

没有土地证的房子无法过户，房屋所有权和土地使用权必须通过土地证和房屋所有权证明。只有拥有完整的证明文件，购房者才能享有法律保护的权利，其他单位和个人不得侵犯。...查看全文

土地证不过户会带来多种问题，如无法抵押贷款、拆迁补偿不完整等。房产证过户而土地证未过户会留下瑕疵，可能影响权利行使。因此，土地证不可不过户，否则可能涉及地方问题，导致权益受损。...查看全文

农村土地使用权的过户必须依法进行土地变更登记，只有土地使用证可以办理过户。土地的所有权和使用权依照相关法律执行，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。...查看全文

法律分析： 　　土地使用证过户费用包括： 　　1、契税：如果您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 　　2、营业税(卖方)； 　　3、个人所得...查看全文

律师分析： 土地使用证过户费用： 首先、契税：如果您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；其次、营业税(卖方)； 第三、个人所得税(卖方)：取得房产证...查看全文

农村户口转非农户口后还有土地补偿吗？ 根据我国法律规定，在承包期内，发包方不得收回承包地。 但是《农村土地承包法》第二十七条又有例外规定，即承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包...查看全文

人生一世短短几十年，生老病死人之常情，那么在人死了之后所在的户口需要销户吗？在多长的时间内办理销户呢？如果不销户有什么后果呢？ 死亡后必须销户吗 人去世按照户口登记条例，必须进行销户处理。 根据《中华人民共和国户口登记条例》第八条...查看全文