只有房产证没有土地证是不能过户的，一般过户的需要满足过户的要求。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当...查看全文

只有房产证没有土地证是不能过户的，一般过户的需要满足过户的要求。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当...查看全文

集资房屋再上市出售时需要补交土地出让金。根据国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》规定，集资房的建设标准、参加对象和优惠政策，按照经济适用住房有关规定执行。集资房屋再上市出售时，不需要满5年，但需要向有关部门补交土地出让金...查看全文

律师分析： 不需要。具体需要提交的材料是： 其一、买方需要提交的材料：一、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。二、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。...查看全文

房产证和土地证是合二为一的《房地产权证》，只有两者齐全才能办理过户。没有土地证的房子存在风险，可能被开发商抵押贷款或非法转让土地使用权。根据法律规定，房屋和土地是不可分割的整体，只有两者权利主体一致才能保护产权人的权益。办理土地证...查看全文

不可以，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。没有土地使用证的房...查看全文

法律解析： 这个是需要的，房屋过户土地使用证也需要过户，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所...查看全文

法律分析:土地使用证需要过户。土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准，进行土地变更登记申请。法律依...查看全文

没有土地证的房子无法过户，房屋所有权和土地使用权必须通过土地证和房屋所有权证明。只有拥有完整的证明文件，购房者才能享有法律保护的权利，其他单位和个人不得侵犯。...查看全文

律师解答： 不需要。具体需要提交的材料是： 其一、买方需要提交的材料：一、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。二、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。...查看全文

法律分析: 办理房屋过户时，其土地使用证也也需办理过户手续。根据法律规定，房屋买卖过程中，房产证与土地使用证应分别过户，当事人应先进行房产过户，之后携带土地使用权转让协议与买卖双方身份证明，到土地部门办理土地使用权过户手...查看全文

在生活之中，买房绝对不是生活中的小事，那么你对买房的相关的情况可能有所了解，那么购买二手房的相关事宜您又了解多少呢？二手房的购买需要将国有土地使用证过户更名吗？可能大多数的人不是十分清楚，那么网的小编在这里收集了相关的资料，以供大...查看全文

需要过户。土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。...查看全文

公司之间的房产过户,比一般的房产过户需要多缴纳土地增值税,当然还有某一些费用比较高。比如契税固定为3%。 一般的情况过户需要缴纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的3% 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:...查看全文

在日常生活中，我们都知道对于我们来说土地是国家所有的，我们拥有的只是土地使用权，那么对于土地使用来说，就必须取得相应的土地使用证，并且土地是不允许进行买卖的，那么如果有需要很多人就会采取过户的手段， 国有土地使用证过户费用是怎么计...查看全文

律师分析:公司之间的房产过户,比一般的房产过户需要多缴纳土地增值税,当然还有某一些费用比较高。比如契税固定为3%。 一般的情况过户需要缴纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的3% 2、 交易费:3元/平方...查看全文

在公司之间进行的房产过户，需要支付比一般情况更高的土地增值税和其他费用。其中，契税固定为3％，而一般过户需要缴纳的税费包括契税、交易费和测绘费。...查看全文

律师分析： 房产土地证过户费用是指在买卖双方完成买卖协议后，将房屋产权转移至购买方名下的一系列费用。这些费用包括土地使用税、契税、公证费、劳务费、登记费等多种费用。具体来说，土地使用税是指将土地使用权转让给购买方所需要缴纳的税费；...查看全文

律师解答： 房产土地证过户费用是指在买卖双方完成买卖协议后，将房屋产权转移至购买方名下的一系列费用。这些费用包括土地使用税、契税、公证费、劳务费、登记费等多种费用。具体来说，土地使用税是指将土地使用权转让给购买方所需要缴纳的税费；...查看全文

房产过户需要房产证，一并需要提供申请人身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、购房发票、房产初始登记证、房产平面图、完税凭证、过户登记申请表等。 法律依据 ...查看全文