申请北京公租房的步骤及指南-法律问答|晖律网

申请北京公租房的步骤及指南

回答于2024-04-28 阅读（1654）

律师回答

摘要：北京公租房申请条件与流程：城区居民去街道办事处，农村居民去镇政府申请；持备案通知书登记申请；符合住房面积和收入条件；廉租房、经适房、限价商品房轮候家庭可申请；本市户籍家庭需满足住房面积和收入标准；外省市来京工作人员需满足一定条件；产业园区公租房针对引进人才和园区就业人员；申请后需等待轮候配租。公租房资源有限，需通过申请和审核才能获得居住资格。

一、北京公租房去哪申请才行？
想要申请北京的公租房，如果是在城区的居民要去街道办事处，而农村的居民就只能去镇政府的相关部门提交材料申请才行。而且当事人需要持备案通知书登记申请轮候配租公共租赁住房。其条件为人均住房面积低于15平米，3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下等、
根据《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》第四条市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：
(一)廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
(二)申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。
(三)外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施，并报市住房保障工作领导小组办公室备案。
第六条符合第四条第(一)项条件的保障性住房轮候家庭，可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。
符合第四条第(二)项条件的本市城镇户籍家庭，向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。
符合第四条第(三)项条件的外省市来京工作人员，向申请人工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。
总之，公租房本身只是国家出于公益而建造起来提供给那些生活相对艰难的居民暂时达到有房子居住的水平，而因为公租房的资源有限也就意味着居民尽管符合条件也必须要通过申请和各种环节的审核以及等待才能得到公租房的居住资格。

延伸阅读

结语：公租房申请需通过街道办事处或镇政府的相关部门提交材料，并持备案通知书登记申请轮候配租。符合条件的家庭包括人均住房面积低于15平米、年收入在10万元以下的3口及以下家庭，以及年收入在13万元以下的4口及以上家庭等。公租房主要面向城市中低收入住房困难家庭，包括廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭等。外省市来京工作人员也可申请，具体条件由各区县人民政府结合实际确定。产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难。总之，公租房资源有限，居民需经过申请、审核和等待才能获得居住资格。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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