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购房者与房屋出售人在协商达成一致时就可以书面确定协议内容并签署合同,这也是最能保障双方利益的做法。先付首付,后签署合同是对购房者不利的一种交易方式。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所二)商品房基本状...查看全文
律师分析: 购房者与房屋出售人在协商达成一致时就可以书面确定协议内容并签署合同,这也是最能保障双方利益的做法。先付首付,后签署合同是对购房者不利的一种交易方式。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所二)...查看全文
律师分析: 通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备五证,五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 【法律依据】: 《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...查看全文
买卖双方在交完首付后,签订商品房买卖合同的具体时间没有明确规定,根据双方约定来决定。为了保障自身权益,最好能当场签订合同。根据《商品房销售管理办法》规定,商品房买卖合同应明确双方信息、房屋状况、价格、交付条件、配套设施等重要内容。...查看全文
购房合同签订时需注意合同内容、面积、交易方式、违约责任等。签约后5-15个工作日交齐首付款。合同备案需等待审核,一般1个月内放款。购房合同备案流程包括网上签约、审核、取备案号、打印合同等步骤。...查看全文
在支付首笔款项后,您可以在任何时间进行网签。为了进行网签,您需要获取相应的网签号码,然后等待双方签字并盖章。房屋网签后可以撤销,只要双方协商一致即可。如果无法协商是可以向法院起诉解除的。...查看全文
法律分析: 首付款交之后签合同的时间一般是你与房地产开发企业自行约定,但是一般时间不会超过一个月。 根据《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品...查看全文
首付款交了后,可以拿到购房合同,但具体时间取决于房屋类型和贷款情况。一手房一般需要7-15个工作日办理,二手房需在交首付后7个工作日内签订购房合同。签合同前务必仔细阅读条款,确保无问题后再签字。退房是否可行取决于合同约定,否则需承...查看全文
法律解析: 购房者付了首付之后多久签订合同法律并没有强制性规定,双方可以协商确定。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主...查看全文
法律分析:购房者付了首付之后多久签订合同法律并没有强制性规定,双方可以协商确定。法律依据:《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商...查看全文
法律解析: 购房者付了首付之后多久签订合同法律并没有强制性规定,双方可以协商确定。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主...查看全文
购房者付了首付后签订合同的时间没有法定规定,双方可以自行协商。根据《商品房销售管理办法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定,房地产开发企业和买受人应当签订书面商品房买卖合同,合同内容包括建筑面积、使用面积、价格、交付日期、质量...查看全文
贷款批下来之后就可以办理网签了。网签需要注意的事项有:1、一定要仔细查看开发商是否具有商品房开发预售许可证;2、必须填写房产局统一印制的买卖合同文本,且合同中的每项条款必须填写完善;3、要仔细查看合同中的权利和业务是否合理;4、在...查看全文
法律分析:交了首付一般在30日内签合同,正常情况下应当先行签订合同而后支付首付。购房需要签订书面的房产合同、支付首付款,缴纳相关税费后办理房屋产权过户。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第四十...查看全文
法律解析: 购房者与房屋出售人在协商达成一致时就可以书面确定协议内容并签署合同,这也是最能保障双方利益的做法。先付首付,后签署合同是对购房者不利的一种交易方式。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所二)...查看全文
律师解答: 购房者与房屋出售人在协商达成一致时就可以书面确定协议内容并签署合同,这也是最能保障双方利益的做法。先付首付,后签署合同是对购房者不利的一种交易方式。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所二)...查看全文
法律解析: 通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备五证,五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 【法律依据】: 《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...查看全文
律师解答: 通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备五证,五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 【法律依据】: 《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...查看全文
首付以后,会给你开个首付款发票,是正规发票而不是收据。至于能不能签合同,那就要看银行的贷款能不能批下来,符合条件的可以签合同。签合同可以跟跟售楼处商议好时间,一般时间不会超过一个月,贷款下来以后可以签合同。【本文关联的...查看全文
购房者交首付后,若长时间未签订购房合同,可能是因为开发商证件不全或预售许可证未批准。购房者可要求开发商尽快签订合同或查询相关证件是否齐全。同时,可以通过住建部门官网查询房源信息。根据《商品房销售管理办法》,开发商售房需满足多项条件...查看全文
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