楼顶空间的所有权应归全体业主所有，属于建筑区划内的公共场所。开发商无权处置楼顶空间，个别区分所有权人与开发商约定的专有使用权无效。全体区分所有权人会议应决定楼顶空间的使用方式。楼顶空间的归属应计入公摊面积，属于共用部分，不应由个别...查看全文

一、商铺楼顶平台的使用权归谁      1、从所有权的角度分析，屋面平台应当是归全体业主共同所有。 &nb...查看全文

商铺楼顶平台的使用权归全体业主共同所有，开发商无权擅自出租。共有部分包括门厅、电梯、走廊、屋顶等。共有所有权的权能包括使用权、收益权和处分权。...查看全文

一楼商铺二楼露台归谁没有明确规定。建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，...查看全文

一、商铺楼顶平台的使用权归谁所有1、从所有权的角度分析，毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分，往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时也是与其他业主共有的一部分。因此，屋面平台应当是归全体业主共...查看全文

律师分析： 一、从所有权的角度分析，毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分，往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时也是与其他业主共有的一部分。因此，屋面平台应当是归全体业主共同所有。二、但由于屋面平台有其特...查看全文

法律分析：一、小区商铺楼顶平台到底归谁所有从所有权的角度分析，毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分，往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时也是与其他业主共有的一部分。因此，屋面平台应当是归全体...查看全文

楼宇天台产权归属问题应属于整栋楼宇全体所有权人或使用人共同所有和使用。商品房销售广告承诺具体明确且重大影响购房者合同及价格时，应作为合同内容。开发商和购房者应尽量避免纠纷，准确理解建筑物不同部分的权属问题，合法合理约定商品房买卖合...查看全文

法律分析:不违法。1、自己的商铺，就拥有商铺的所有权，是有权决定上铺的用途的。2、所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。是对生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的支配力量，它是一种财产权，所...查看全文

法律分析:楼房天台的产权一般归全体业主用户。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼房天台的情况下，楼房天台的产权属于全体业主用户共有、使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

消费者可以通过信函、传真、短信、电子邮件和12315网站投诉平台等形式进行投诉;      工商行政管理部门应当自收到消费者投诉之日起七个工作日内,予以处理并告...查看全文

律师分析： 1、需要取得物业服务公司以及当地房管部门的同意；2、可以简单的装饰，用于休憩或者晒东西，但绝不能封顶或者搭建阳光房，因为这属于违建行为，而且露台属于公共区域，如果封闭起来，完全当做私人空间，会引起其他业主的不满，容易出...查看全文

法律分析：商铺门口的停车位首先要以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的属于小区所有，如果是规划红线外的，属于市政所有。然后判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。法律依据：...查看全文

父母出资给婚后子女买商铺的归属问题与离婚时的财产分割相关。如果商铺登记只在子女名下且由一方父母出资，商铺属于个人财产，离婚时不予分割；如果双方父母出资，商铺视为夫妻共同财产，离婚时需协商分割或由法院判决。根据《民法典》规定，夫妻共...查看全文

房屋结构问题，房东未及时修复，应赔偿；保修期内漏水，开发商负责修复和赔偿；过保修期，非人为损坏造成渗漏，业主共同承担维修费；住户装修或使用不当造成漏水，费用由该住户承担。...查看全文

本文介绍了商品房买卖合同的相关规定和分类。从所有权角度来看,毗连房屋的毗连部分应归全体业主共同所有。此外,文章列举了商品房买卖合同的分类和内容,包括以商品房使用性质、销售价格、销售对象和建成为标准进行分类,以及合同中需要包含的内容...查看全文

商铺二层住人一般不违法，但经营易燃易爆危险场所的除外。易燃易爆危险品场所不得与居住场所同一建筑内，需保持安全距离。如违反消防法规定，可能受到行政处罚。...查看全文

法律分析:商品房买卖顶层带阁楼产权一般归属开发商，合同有约定的从其约定。根据国家有关规定，高于2.2米的部分可以计算建筑面积，对于阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但具有使用功能的部分，双方应当在房屋权属登记中明确相应权利的...查看全文

法律解析： 商品房买卖顶层带阁楼，如果合同中明确约定了阁楼包括在产权面积内，那么产权归买方。具体归属，以合同约定的内容为准。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 第二十三...查看全文

法律解析： 商品房买卖顶层带阁楼，如果合同中明确约定了阁楼包括在产权面积内，那么产权归买方。具体归属，以合同约定的内容为准。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 第二十三...查看全文