律师解答： 预告登记不办理的后果是：可能面临出卖人反悔出售房屋的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。 【法律依据】： ...查看全文

法律分析:预告登记不办理的后果是:可能面临出卖人反悔出售房屋的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。...查看全文

预告登记失效的条件是债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记。虚假材料申请登记造成他人损害的需承担赔偿责任，登记机构因登记错误造成他人损害时也需承担赔偿责任，登记机构赔偿后可向造成登记错误的人追偿。...查看全文

律师分析： 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，因此，赋予了预告登记保全权利的效力。 (二)顺位保证的效力。 即保障请求权所指定的物权变动享有登记的顺位。 所谓顺位，就是不动产物权在不动产登记簿上...查看全文

法律分析:预告登记的法律效果是阻挡他人物权。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有...查看全文

法律解析： 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，因此，赋予了预告登记保全权利的效力。 (二)顺位保证的效力。 即保障请求权所指定的物权变动享有登记的顺位。 所谓顺位，就是不动产物权在不动产登记簿上...查看全文

律师解答： 预告登记证办理流程如下： (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)已登记备案的商品房预售合同原件; (4)当事人关于预告登记的约定原件; (5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预...查看全文

法律解析： 预告登记证办理流程如下： (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)已登记备案的商品房预售合同原件; (4)当事人关于预告登记的约定原件; (5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预...查看全文

律师解答： 因为预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。不过预告登记通常出现在商品房预售的过程中，进行房屋预告登记的作用还是很大的，这样就可以防止房屋被...查看全文

法律解析： 因为预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。不过预告登记通常出现在商品房预售的过程中，进行房屋预告登记的作用还是很大的，这样就可以防止房屋被...查看全文

律师解答： 1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。 2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。 2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。 【法律依据】： 《中...查看全文

房地产登记的三种情况及其重要性。预购商品房需办理预售和预购登记手续，减少风险和纠纷。住房抵押登记是购房期货抵押，申请住房贷款前必须先办理登记。房屋预售登记是为保护买受人权益，通过通知登记确保预售合同有效。...查看全文

预约登记结婚没去是不会造成影响的，会预约作废。如果当事人因各种原因无法在约定的时间前往婚姻登记机构办理结婚登记手续的话，一般情况下只需要拨打预约的婚姻登记机构的电话，进行人工取消。如果没有进行取消，是不会造成影响的。婚姻登记机关办...查看全文

律师解答： 1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记；2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明；3、办理登记预告需要提交的...查看全文

法律解析： 1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记；2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明；3、办理登记预告需要提交的...查看全文

法律分析:房产预告登记需要在签订房屋买卖协议后携带双方身份证明材料、商品房预售登记申请书原件、已登记备案的商品房预售协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登记证明...查看全文

律师分析： 房产预告登记的办理： (1) 开发商有《预售许可证》。 (2)与开发商约定房屋预告登记。 (3)申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共...查看全文

房产预告登记的办理：(1)开发商有《预售许可证》。(2)与开发商约定房屋预告登记。(3)申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未...查看全文

房产预告登记的办理：(1)开发商有《预售许可证》。(2)与开发商约定房屋预告登记。(3)申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未...查看全文