法律解析： 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，因此，赋予了预告登记保全权利的效力。 (二)顺位保证的效力。 即保障请求权所指定的物权变动享有登记的顺位。 所谓顺位，就是不动产物权在不动产登记簿上...查看全文

律师分析： 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，因此，赋予了预告登记保全权利的效力。 (二)顺位保证的效力。 即保障请求权所指定的物权变动享有登记的顺位。 所谓顺位，就是不动产物权在不动产登记簿上...查看全文

本文介绍了预告登记的作用和意义,包括排他性效力、登记顺位保证效力、破产保护效力、追及效力等方面。预告登记可以避免房屋再次被买卖或抵押之前买方和卖方不知道对方的存在而产生的风险,具有排他性效力;可以保证债权的实现顺序,具有顺位保证效...查看全文

抵押权预告登记具有什么法律效力 1、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力。立法机关的立法理由为：“预告登记的功能是限制房地产开发商等债务人处分其权利...查看全文

预告登记失效的条件是债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记。虚假材料申请登记造成他人损害的需承担赔偿责任，登记机构因登记错误造成他人损害时也需承担赔偿责任，登记机构赔偿后可向造成登记错误的人追偿。...查看全文

预告登记，是指为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的债权请求权而作的提前登记。(一)保全权利的效力。(二)顺位保证的效力。(三)破产保护(满足)效力。(四)预警的效力。...查看全文

律师解答： 预告登记具有排他性法律效力。预告登记使债权通过登记的方式记载下来并予以公示，这样，债权转化为准物权，债权的义务主体成为了不特定的，能够对抗第三人，即具有排他性。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，义务人处分(不仅仅出...查看全文

房屋预告登记有法律效力。(一)保全权利的效力。即违背预告登记的处分行为无效，以保障请求权发生预期的物权效果。在进行预告登记后，本登记前所为的妨害预告登记请求权的处分行为即中间处分行为，应为效力待定的行为。...查看全文

律师解答： 预告登记是指在不动产权利转移前，为保护预期取得该不动产权利的人的权益，向不动产登记机构提出登记申请，办理相应的登记手续。预告登记的有效期为六个月，但可以在有效期内申请延长。如果在预告登记有效期内完成了转移登记，则预告登...查看全文

律师分析： 预告登记是指在不动产权利转移前，为保护预期取得该不动产权利的人的权益，向不动产登记机构提出登记申请，办理相应的登记手续。预告登记的有效期为六个月，但可以在有效期内申请延长。如果在预告登记有效期内完成了转移登记，则预告登...查看全文

法律分析：房屋预告登记有效期为九十日，自债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起计算。2021年生效的《民法典》规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。【法...查看全文

法律分析：房屋预告登记有效期为九十日，自债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起计算。2021年生效的《民法典》规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。【法...查看全文

律师分析： 预告登记制度创设的目的就在于此，保障买受人预期物权的实现。如果将这种请求权依预告登记的方式进行登记后，不动产的所有人违背预告登记所为的变更及处分不动产的行为就会无效，预告登记的目的就会实现。在预告登记制度中，较之其他效...查看全文

法律分析:预告登记不办理的后果是:可能面临出卖人反悔出售房屋的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。...查看全文

律师解答： 预告登记不办理的后果是：可能面临出卖人反悔出售房屋的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 预告登记不办理的后果是：可能面临出卖人反悔出售房屋的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。 【法律依据】： ...查看全文

律师分析： 房屋预售登记备案和房屋的预告登记不是一个意思。 房屋预售登记备案，指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续;而预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现，按照约定向登记机...查看全文

律师解答： 房屋预售登记备案和房屋的预告登记不是一个意思。 房屋预售登记备案，指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续;而预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现，按照约定向登记机...查看全文

法律解析： 房屋预售登记备案和房屋的预告登记不是一个意思。 房屋预售登记备案，指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续;而预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现，按照约定向登记机...查看全文

房地产登记的三种情况及其重要性。预购商品房需办理预售和预购登记手续，减少风险和纠纷。住房抵押登记是购房期货抵押，申请住房贷款前必须先办理登记。房屋预售登记是为保护买受人权益，通过通知登记确保预售合同有效。...查看全文