如何做预告登记的法律效力-法律问答|晖律网

预告登记，是指为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的债权请求权而作的提前登记。
(一)保全权利的效力。
(二)顺位保证的效力。
(三)破产保护(满足)效力。
(四)预警的效力。
一、民法典中未过户遗产房屋如何买卖
未过户遗产房屋不能买卖。需要过户后才能买卖。继承人只要获得了所继承房产的所有权，房屋是可以进行买卖的。但是，因为房产是不动产，要想完成交易必须经过过户登记。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
二、诉讼时效中断的效力及于剩余债权是什么意思
债权人主张权利，会引起诉讼时效的中断。如债权人对自己所拥有的债权的一部分主张权利，则这一整体债权中未被主张部分的诉讼时效也随之中断。根据相关法律规定，权利人对同一债权中的部分债权主张权利，诉讼时效中断的效力及于剩余债权，但权利人明确表示放弃剩余债权的情形除外。诉讼时效的中断，是指在诉讼时效进行中，因发生一定的法定事由，致使已经经过的诉讼时效期间统归无效，待该法定事由消除后，诉讼时效期间重新起算的制度。下列事项之一，人民法院应当认定与提起诉讼具有同等诉讼时效中断的效力：（一）申请仲裁；（二）申请支付令；（三）申请破产、申报破产债权；（四）为主张权利而申请宣告义务人失踪或死亡；（五）申请诉前财产保全、诉前临时禁令等诉前措施；（六）申请强制执行；（七）申请追加当事人或者被通知参加诉讼；（八）在诉讼中主张抵销；（九）其他与提起诉讼具有同等诉讼时效中断效力的事项。
三、股权质权的效力是什么呢
股权质权的效力是指质权人就质押股权在担保债范围内优先受偿的效力及质权对质押股权上存在的其他权利的限制和影响力。
1、对所担保债权范围的效力。股权质权所担保的债权范围，一般由当事人在质押合同中约定。主要包括：主债权、利息、迟延利息、实行质权的费用及违约金。
2、对质物的效力。股权质权对质物的效力范围，一般应包括：
（2）孳息。即出质股权所生之利益。主要指股息、红利、公司的盈余公配等。
3、对质权人的效力。股权质权对质权人的效力，是指股权质押合同对质权人所生之权利和义务。首先，股权质权人所享有的权利，一般应包括：
（1）优先受偿权。质权人可就出质股权的价值优先受偿。
（2）物上代位权。因出质股权灭失或其他原因而得有赔偿金或代替物时，质权及于该赔偿金或代替物。
（3）质权保全权。质权保全权，又被称为预行拍卖质物权。是指因质物有败坏之虞，或其价值有明显减少的可能，足以害及质权人的权利时，质权人得预行处分质物，以所得价金提前清偿所担保的债权或代充质物。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

如何做预告登记的法律效力

问预告登记的法律效力

问预告登记的效力如何

问预告登记的效力如何

问预告登记的效力如何

问预告登记的法规效力？

问预告登记的法律效果

问预告登记的法律效果？

问预告登记的法律效果

问预告登记物效力？

问商品房预售登记的效力是预告登记吗

问商品房预售登记的效力是预告登记嘛

问商品房预售登记的效力是预告登记吗

问抵押权预告登记有怎样的法律效力

问抵押权预告登记的法律效力是什么

问抵押权预告登记的法律效力是什么

问抵押权预告登记有怎样的法律效力

问预告登记的效力是什么？

问预告登记有怎样的效力

问预告登记有怎样的效力

问预告登记的效力是哪些

推荐律师

鲁丽娜