律师解答： 因为预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。不过预告登记通常出现在商品房预售的过程中，进行房屋预告登记的作用还是很大的，这样就可以防止房屋被...查看全文

律师分析： 需要做登记的。这个登记是指在房管局的系统上把买房子备案成买受人的，那么就可以在房管局查到这个房子就是买受人的名字了，如果是按揭的话就是会办理一个预抵押登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当...查看全文

律师解答： 需要做登记的。这个登记是指在房管局的系统上把买房子备案成买受人的，那么就可以在房管局查到这个房子就是买受人的名字了，如果是按揭的话就是会办理一个预抵押登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当...查看全文

法律解析： 需要做登记的。这个登记是指在房管局的系统上把买房子备案成买受人的，那么就可以在房管局查到这个房子就是买受人的名字了，如果是按揭的话就是会办理一个预抵押登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当...查看全文

本文介绍了关于房屋预告登记的办理流程和价值。预告登记制度是民法中权利不得滥用原则和诚实信用原则的具体体现，具有制度价值和适用价值。办理预告登记需要提交一定的资料，包括商品房买卖合同、备案后的备案表、房屋登记申请表等，办理预告登记可...查看全文

律师解答： 预告登记不办理的后果是：可能面临出卖人反悔出售房屋的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 预告登记不办理的后果是：可能面临出卖人反悔出售房屋的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。 【法律依据】： ...查看全文

律师分析： 办理房屋预告登记证需要哪些条件，根据房屋登记办法的规定提示，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记： (一)预购商品房; (二)以预购商品房设定抵押; (三)房屋所有权转让、抵押; (四)法律、法规规定的其他情形。 ...查看全文

法律分析:预告登记证处理条件有:预售、预购商品房的，可以办理预告登记；以预售、预购的商品房设定抵押的，可以办理预告登记；房屋所有权转让、抵押的，可以办理预告登记。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文

律师解答： 办理完预告登记多久放贷款法律并未明确规定。预告登记是新规定的一种登记类型，预告登记是自愿的，是登记双方约定办理的登记，并不是强制办理的业务，但有一种例外，就是贷款购期房，按照规定，预告登记是必须的。预告登记是对购房人权...查看全文

法律分析:预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大概在9...查看全文

律师解答： 预告登记证办理流程如下： (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)已登记备案的商品房预售合同原件; (4)当事人关于预告登记的约定原件; (5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预...查看全文

法律解析： 预告登记证办理流程如下： (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)已登记备案的商品房预售合同原件; (4)当事人关于预告登记的约定原件; (5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预...查看全文

预告登记是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记，与不动产登记中的异议登记同时构成重要内容。商品房备案是指房地产开发企业在取得预售许可证后，将预售合同备案报县级以上房产管理部门和土地管理部门。商品房预售合同是开发企业与承购人...查看全文

律师分析： 1、一个是预告登记的证明，预告登记并没有实际取得不动产的权利；房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。 2、一个是权利证明，已经实际取得了不动产。 【法律依据】： 《房屋登...查看全文

律师解答： 1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。 2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。 3、办理登记预告需要提...查看全文

商品房预告登记须在什么时候办理 买房后可以及时申请。按照《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： (一)国有土地范围内房屋所有权登记，30...查看全文

法律分析:不动产预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。...查看全文

律师分析： 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记需要下列材料：1.登记申请书原件；2.申请人身份证明；3.已登记备案的商品房预售合同原件；4.当事...查看全文

法律解析： 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记需要下列材料：1.登记申请书原件；2.申请人身份证明；3.已登记备案的商品房预售合同原件；4.当事...查看全文