买房子的时候支付的电商费就是等同于服务费的，因为这是开发商和第三方机构联合举办的一种活动，最终的这笔款项还是需要由业主来买单的，不过买房电商费这不是必须的，一般都是想要开发商在房价上优惠的话才要支付这笔电商费用，因为支付的电商费才能够享受到相应的优惠的。
买房子主要考虑哪些方面？
买房子主要考虑：
1、销售方式。
2、具体价格。
3、入住时间。
4、入住条件等等。
买房子要注意的问题：
1、检查楼盘是否有预售许可证；
2、签合同需要用示范文本；
3、注意订金与定金的区别；
4、看清不可抗力条款；
5、注意房子是否假按揭或被抵押。
用公积金怎么买房
用公积金买房流程：
1.贷款申请：由贷款人本人持有效证件到公积金中心提起书面贷款申请。
2.相关资料包括公积金缴存证明、身份证（或户口本）原件、婚姻证明、收入证明。
3.买房合同或协议，首付证明、担保、质押合同、估价证明等材料。
4.合同签订：资料初审通过后，银行贷款部门就会和申请人约时间签订贷款合同和协议，并交合同和协议进行复核。
职工公积金买房子怎么用
1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。
6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
房产证包括什么东西？
房产证应该包括房屋产权所有证和土地使用证和在一起就叫房产土地使用证简称房产证里边有你房屋的编号，坐落，楼层，面积，年代，测绘图（就是房子户型图）和盖章，最重要的是所有权人姓名，房产证就是一个红色的大本。
买房的流程是什么样的？
流程如下：
1.签合同。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2.房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，并由估价人员对交易的房产进行估价。
3.立契。
4.办理过户。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到相关部门换取新的房产证。
