根据法律规定，由于自然灾害等不可抗力原因，租赁合同无法继续履行，可退租，退还租赁押金。如业主不同意退还，可向法院起诉，由法院判决业主退还。但当事人延迟履行后发生不可抗力，不能免除责任。...查看全文

新冠疫情是不可预见、无法避免、也无法克服的不可抗力情况，适用于租赁合同中的不可抗力条款，但不包括当事人本身迟延履行后发生的情况。...查看全文

疫情房租不一定可以退租。需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金...查看全文

不可抗力条款是可以约定的。但要注意，不可抗力条款是法定的免责条款。如果约定的不可抗力条款范围较小，当事人仍可依据法律规定主张免责。合同中是否约定不可抗力条款并不影响直接依法主张免责。...查看全文

法律分析： 疫情退租算不可抗力，因为疫情就是不可抗力。法律规定的不可抗力包括：重大的自然灾害。如重大的地震、海啸、台风 、海浪、洪水；重大的社会非正常事件。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然...查看全文

法律分析： 疫情退租属于不可抗力。根据我国的相关规定，不可抗力一般包括重大的自然灾害。，如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水；重大的社会非正常事件等。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 法律依据： 《中华人民共和...查看全文

疫情房租不一定可以退租。需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金...查看全文

律师分析:一方当事人想解除房屋租赁合同的，如果合同有约定的，按合同约定处理押金。如果没有约定的，双方可以协商确定，协商不成时，可向院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当...查看全文

不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱等方面。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。当出...查看全文

不可抗力可解除合同责任。一方因台风、地震、洪水、冰雹及其他非双方所能控制的异常事件违约但已履行保护义务且提供证明的，可免除全部或部分责任；不可抗力导致合同目的无法实现的，可解除合同。...查看全文

法律分析:不可抗力如果属于当事人约定的解除事由或者致使不能实现合同目的的能解除合同。当事人可以约定发生不可抗力时，解除权人可以解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以依法解除合同。法律依据:《...查看全文

当事人可以约定不可抗力是解除合同的原因，也可以约定当发生不可抗力时，解除权人可以解除合同。如果因不可抗力导致合同无法履行，当事人可以根据法律解除合同。...查看全文

本文介绍了不可抗力条款的约定以及不可抗力的特点和定义。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，具有客观上的偶然性和不可避免性，主观上的不可预见性以及社会危害性。在合同中是否约定了不可抗力条款并不影响直接援用法律规定，但...查看全文

合同出现不可抗力情况时，当事人可解除合同。不可抗力是无法预见、避免和克服的客观情况，是合同法定的解除情形之一。...查看全文

如果发生不可抗力，不会归责于任何一方，损失由发生方承担，定金可以退回。如果不能履行主合同是由第三方过错，定金会被罚款，但可以向第三方追偿。...查看全文

不可抗力是阻拦合同执行的法定理由，导致损失由发生方承担，定金可退还。若因不可抗力或第三人过错导致无法履行主合同，定金罚则适用，可向第三人追偿。...查看全文

(1)因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。(2)当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，...查看全文

律师分析:(1)因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。(2)当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能...查看全文

律师解答： (1)因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。(2)当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方...查看全文

律师分析： (1)因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。(2)当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方...查看全文