农村离婚房产分割原则：婚前个人建房属个人财产，婚前贷款用共同财产偿还需补偿；父母赠与的房屋平分；夫妻共同出资建造的房屋平分；未明确归属的房产不予分割；全家共同居住的房屋按财产份额分割。...查看全文

农村房子离婚时分割根据具体情况而定。如果房产属于双方的共同财产，则双方协议处理，协议不成的由法院判决；如果是一方的个人财产，则归一方个人所有；如果是一方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，该房产归购买者所有，并对另一方偿还的房贷...查看全文

农村宅基地房屋属于家庭共有或夫妻共有，需先分家析产。夫妻共同所有的房产可分割，如子女结婚居住的房屋，可平分；婚前建起且夫妻共同居住使用的房屋属于婚前财产，只能判给婚前所有者。...查看全文

离婚时，夫妻共同所有的房产可由双方协商分割或向法院起诉，获得房子的一方需给予另一方相应的补偿。...查看全文

婚后未约定婚后财产分别所有制的，为婚后财产共同共有。夫妻一方用共同财产建盖的房屋，应属于夫妻共同财产。协议处理，处理不成法院起诉。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和...查看全文

农村房屋离婚时的分割方式有：1.夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；2.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错...查看全文

法律分析:农村房屋离婚时的分割方式有:_x000D_ 1.夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；_x000D_ 2.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方...查看全文

目前，我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地只享有土地使用权——宅基地使用权，国家对农村房屋至今未建立登记制度;城市房屋所占用的土地所有权...查看全文

律师分析： 1、一方婚前建造完成的房屋，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该房屋一般认定为婚前建造房屋的一方个人婚前财产。若因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给...查看全文

农村自建房离婚时房子分割需明确共同财产与个人财产，共同财产由双方协商分割并补偿，个人财产无需分配。婚前个人建造的房屋属个人财产，除非约定为共同财产；婚后共同建造的房屋属共同财产，离婚时由双方协商分割。...查看全文

离婚农村自建房分割方法如下：1、如果房子是一方婚前建造的，另一方在建造时没有出资。离婚时，房屋应当认定为一方婚前的个人财产，或者一方家庭的共同财产，不作为夫妻共同财产分割；2、婚后建房的，视为夫妻共同财产，...查看全文

离婚时如何分割农村自建房？先看是否为夫妻共同财产，若是则需协商分割并补偿；如为个人财产则无需分配。婚前个人建造的房屋除非另有约定，属于个人财产。夫妻共同建造的房屋则属于夫妻共同财产，需协商分割。...查看全文

夫妻共有房产分割原则：1、父母赠与的房屋平分；2、共同出资建造的房屋平均分割；3、婚前一方建造的房屋属于个人财产，不分割；4、婚前一方建造，但债务用婚后共同财产偿还的房屋归婚前所属一方，需适当补偿另一方。...查看全文

农村房屋与商品房不同，有的有产权证，而有的只有宅基地使用权证作为房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确，因此自建的农村房屋分割有别于一般的商品房财产分割，具体怎么分，大致可区分以下几种情况：1、...查看全文

农村离婚房产分割方法：1.婚前个人房屋判给婚前所有者；2.婚前个人房屋但婚后共同偿还债务者需补偿另一方；3.双方共同居住父母赠予的房屋平分；4.夫妻共同出资建造的房屋对等分割；5.原属一方父母或共同房产不可分割；6.全家共同居住的...查看全文

离婚农村房屋的分割方式：1、对属于个人财产的不用进行分割；2、对属于夫妻共同财产的，那就由双方协商，协商不成按照有利子女以及无过错原则分割。一、起诉离婚保单怎么分割起诉离婚保单的分割...查看全文

法律分析：在农村，都是在宅基地上自建房，不存在按揭买房等商品房买卖情形，一旦夫妻出现离婚，房产的处理按照婚姻法有关规定处理。婚前财产个人所有，婚后财产夫妻共有，这是2001年婚姻法确定的基本原则。如果房子是男方婚前所建，在离婚时就...查看全文

农村房产分割应先确定夫妻共同所有的房产份额，然后采取竞价取得或作价补偿的方式进行分割，不允许拍卖分割。同时，建议农村村民办理户口迁移手续，及时约定家庭房产分配，并在离婚时进行分家析产。...查看全文

在结婚登记后，如果一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住，那么该房屋属于共同财产。夫妻双方可以协商决定如何分割该共同财产。对于嫁妆的处理，如果没有特别约定，则婚前双方家庭共建造的房屋视为对夫妻双方的赠与，离婚...查看全文

农村房子离婚时分配需根据具体情况而定。如果房产是一方的个人财产，产权登记在个人名下的，则离婚时房产归个人所有，但是双方有约定的除外；如果房产是婚后取得的，或者产权登记在双方名下的，则属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不...查看全文