房产转让过户需要什么手续费

律师回答
摘要:房产过户需要支付以下手续费:契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。房产过户流程包括签订合同、缴纳税金、申请材料提交和领取房产证。
一、房产过户需要满足哪些手续费?

房产过户需要支付以下手续费:

1. 契税:对于首次购房的90平方米以下房屋,按房价的1%缴纳;对于90-140平方米的房屋,按房价的1.5%缴纳;对于140平方米以上的房屋,按房价的3%缴纳。

2. 营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价的5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
二、房产过户流程是什么
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
延伸阅读
结语:房产过户需要满足契税、营业税、土地增值税、所得税等手续费,并遵循一定的流程。契税、营业税和土地增值税的缴纳标准与房屋面积和房价有关,而所得税则与房屋产权取得时间和现值有关。房产过户流程包括签订合同、缴纳税金和申请过户,整个过程需要卖方和买方到场签字,并遵循房产局的规定。
法律依据
城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定,报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案,由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第十五条\t商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第十九条\t转让房地产开发项目,应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条、第四十条规定的条件。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
车辆转让过户需要什么手续费

本文介绍了车辆转让过户所需的手续费和所需材料。车辆过户费按照车辆评估价的5‰计算,具体的承担方和金额将由买卖双方自行协商确定。二手车过户费则主要按排量、年份进行收取,不同车辆类型和排量范围采取不同的收费标准。所需材料包括《机动车注...查看全文

房产转让过户需要什么手续怎么办理

一、房产转让过户需要什么手续怎么办理1、房产证过户如果不经过房产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,即使房产证上面只有一个人的名字)。...查看全文

房产转赠过户需要什么手续

法律分析:房产转赠过户需要的手续是:签订赠与合同;带齐相关资料签署赠与确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关税费;进行赠与公证与房产公证;办理房屋产权转移过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文

农村房产转让过户需要什么手续怎么办

在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中规定开发商需要协助将房产证收押,并需委托开发商代办房产证。如果购买的是非住宅,还需提交土地使用权证书。房屋过户时,需提交相关证件和委托书或公证书,受托人需出具身份证原件及...查看全文

需要什么手续转让房产

法律分析:转让房产手续:_x000D_ 1、当事人要到房产所在地的房屋登记机构申请转让登记,需要携带身份证、户口本和购房合同以及过户登记申请表;_x000D_ 2、房产登记机构对当事人的提交的申请材料进行审核,合法、真实、...查看全文

房产转让需要什么手续

法律分析: 房产转让手续:一、查档。二、制定合同。三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同。四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。五、买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方...查看全文

二手房产过户都需要什么手续费

本文介绍了二手房交易手续服务费、过户登记费、土地收益金、核档费、契税、印花税、营业税及附加、个人所得税等各项费用。具体收费标准包括住宅和非住宅的区别,以及买卖双方各承担的费用。同时,还提到了拆迁居民和自用普通住宅的契税优惠政策。...查看全文

二手房产过户都需要什么手续费

1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二...查看全文

转让房产需要哪些手续费?

要交的手续费包括,房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。二手房买卖的税费规定较多、较复杂,累计各项税费金额也比较大,估算税费负担是十分必要的。根据国家规定,购房者应承担契税、印...查看全文

房产过户要什么手续费

一、房产过户要什么手续费1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交2、第一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房...查看全文

房产转让过户需要哪些手续和条件?

房产转让过户时,需要注意以下问题:1、房屋产权是否明确;2、是否存在多个共有人;3、买卖双方身份证明是否真实有效;4、房屋质量是否合格;5、房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围;6、中介公司是否存在暗箱操作。《不动产登记暂行条例》第...查看全文

房产赠与过户需要什么手续费

法律分析:一、房屋赠与过户需要什么手续费房屋赠与过户需要的手续费有:1.公证费公证需要缴纳相应的费用,一般为0.3%的房款。2.附加税附加税是有赠与人负担的,只有在需要征...查看全文

办房产过户需要什么手续费吗

房产过户需要的手续费一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:1、买房人应缴纳税费:(1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1...查看全文

房产离婚过户需要什么手续费

法律分析:(一)、契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款...查看全文

房产过户需要什么手续和费用

法律分析:房子过户需要登记费和工本费,具体的过户流程如下:1、当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请;2、按照要求,提供申请书、身份证明等需要的材料;3、受理后,审核提交的材料;...查看全文

房产离婚过户需要什么手续费

一、离婚房产过户费用是多少 (一)、契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的...查看全文

房产过户需要交什么税费手续

法律分析:1、房产过户需要缴纳以下税费:契税、增值税、个人所得税以及工本费等。我国法律规定,个人所得税的计算公式如下:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。2、法律依据:《中华人民共和国个人所...查看全文

房产过户需要什么手续和费用

房产过户需要什么手续和费用标准 卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下 1、...查看全文

房产过户需要什么手续

法律分析:房产过户需要的手续有:携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;审核通过缴纳有关税费,办理核税缴税手续;出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中...查看全文

房产过户需要什么手续

房产过户需要的手续如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。...查看全文