二手房买卖的税费问题，各地标准不一，以北京为例，购买方交易税费计算方法为成交价或评估价乘以1.5%，商用住房或大于144平米的税率为3%，交易服务费为建筑面积每平方米3元，交易印花税为成交价或评估价的0.05%，产权转移登记费为5...查看全文

深圳公租房不可购买，仅为保障性住房。申请条件包括社保、住房、户籍和年龄。公租房不仅面向本地住房困难家庭，也适用于外来务工人员，只要符合条件即可申请。...查看全文

律师分析： 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： （1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方...查看全文

二手法拍房过户的具体流程包括确认所有权、准备证件、申请验税过户和纳税取得产权证。在实施中，买卖双方可咨询交易中心窗口获取流程列表，或委托中介公司代办过户手续。...查看全文

房产证不满两年过户费用主要包括契税、增值税和个人所得税等，具体费用标准根据房屋面积和房屋总价的不同而有所差异。此外，还可能涉及到过户费、登记费等小额费用。按揭房屋过户还需协商确定赎楼、担保等大额费用。...查看全文

如何解除二手房买卖合同及定金约定。二手房买卖合同解除可通过协商一致或违约行为。解除情形包括不可抗力、拒绝履行、迟延履行等。定金非必须约定，取决于双方约定。定金可抵作价款或双倍返还。约定定金需书面形式，不得超过房价款的20%。合同无...查看全文

标题为“二手房买卖合同”，文章主旨为指导撰写二手房买卖合同的内容，包括房屋具体信息、交房验收过户、税费承担方式、费用支付情况等，并约定违约责任和争议解决方式。...查看全文

二手房买卖合同签订的流程：1、核实购房资格。现在很多城市的住宅都是限购的，买房需要有购房资格；2、办理资金监管二手房一般是在过户时办理房款交接，但是为了避免风险，买卖双方最好是采用资金监管的方式进行房款交接...查看全文

网签是指买卖双方签订合同后，到住建委备案并在网上公布，旨在提高房地产交易的透明度，防止“一房多卖”。网签流程包括确定购房资质和房屋产权核验通过，买卖双方到场并准备相关资料，如身份证、户口本、婚姻证明等。对于公司产权，还需提供营业执...查看全文

二手房买卖公证费由申请公证的一方出具，费用为房屋总价的0.3%加250元，若总价超过600000元则加350元。公证程序包括审查材料、填写申请表、交纳费用、谈话记录等。申请人需提供身份证明、转让协议、产权证等材料。选择正规公证部门...查看全文

法律分析:二手房买卖公证费由申请公证的一方出具。申请人应当向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房买卖公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分...查看全文

二手房买卖无需公证，仅由双方当事人决定。公证可证明民事法律行为、事实和文书的真实性、合法性，以确认当事人权利义务关系，消除纠纷，保障市场经济健康发展和公民合法权益。公证文件可作为法庭证据，特定法律行为需公证证明才能产生法律效力，债...查看全文

二手房交易不需要公证，但公证可以消除纠纷隐患，保障当事人权益。公证作为法律证据，在法律行为成立、债务类公证文书等方面具有重要作用。公证程序包括申请、受理、审查和出具公证书。...查看全文

买卖房产过户需要支付的费用包括契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费以及权属登记费。具体收费标准根据房屋类型和交易价格而定，普通住房对外销售需缴纳营业税，但购买超过5年的普通住房对外销售则免征。个人所得税根据财产转让所得计算，契...查看全文

房产继承过户费用包括继承权公证费、房屋估价费和过户税费。根据房产价值不同，费用有所差异。例如，一套100万的房子办理继承过户需要支付25605元。然而，如果双方申报的房屋价值符合市场价，可以免掉评估费用，并且仅需支付数百元的公证费...查看全文

1、契税（由买方支付）：一般住宅类的房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动，并且会根据购房者的购房的时间、购房的单价、购房的面积、以及是否是购房等不同因素来确定；而非住宅...查看全文

婚前、婚后房产变更登记需共同前往深圳市房地产权登记中心办理，需提交相关材料，如转移登记申请表、身份证明材料、房地产证等，涉及税费依据相关规定办理，具体以办理时为准。...查看全文

微信查询:关注“深圳水务集团”微信公众号，选择我的业务-费用缴纳;在对话框选择，填写信息即可完成。网上查询:登录“深圳水务集团官网”，选择网上营业厅;选择水费查询，输入相关信息即可。   &...查看全文

二手房土地使用年限计算方法及查询途径。根据我国土地取得方式，出让方式取得的房屋按出让年限减去已使用年期计算；划拨方式取得的房屋需查询土地证或询问邻居竣工时间进行大致计算。土地使用年限对费用支付等问题具重要影响，应慎重处理，可咨询相...查看全文

二手房买卖合同买方违约处理方式是解除合同，要求买方承担违约责任。合同时效为三年，从权利人知道或应知之日起计算。合同有效需满足行为人具备民事行为能力，内容真实表达且不违法违约。...查看全文