自建房需要缴纳什么税

律师回答

一、自建房需要缴纳什么税?

1、 办理房产证 需缴纳办证登记费(住宅80元,非住宅550元)。 2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。需要交纳房产税,营业税, 个人所得税 ,印花税,城建税,教育费及附加,建筑税,如果有增值的话还要交 土地增值税 。城镇税基为营业税税率为0.03与营业税城建税 教育费附加 合并为城市3.41%县城3.35%农村乡镇3.22%。

二、农村自建房需要办理哪些手续?

在农村建房需要的手续如下:

(1)建房户向村委会提出建房申请;

(2)村委会审核同意,签字盖章;

(3)向乡乡建办提出申请;

(4)乡建办工作人员实地踏看,同意建房;

(5)到乡乡建办领取房屋建设申请表;

(6)经乡建办签字同意;

(7)乡主管领导签字盖章,核实同意;

(8)交县规划建设局审批;

(9)建房户领取产权证。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

第十三条

农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

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