买房时可以为孩子名字进行登记，但需注意孩子是否具有民事行为能力。如未成年，不具有民事行为能力，过户手续应由法定监护人代为办理。房产证上可以加孩子的名字，但需经过法定监护人追认生效。全款买房时也可以写未成年孩子的名字，但需要注意办理...查看全文

分期付款的房子无法通过银行贷款，只能先还清贷款并注销抵押，然后以该房子作抵押，以经营企业为贷款人申请贷款。申请时需提供夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行资金流水、房屋...查看全文

贷款房子加名字的条件和费用：1）亲属关系可通过赠与或买卖方式加名字，需提供房产份额说明；2）夫妻关系需提供结婚证、身份证和房产证，有贷款需结清尾款或额外费用；3）费用包括手续费、籍图费、贴花费等，有贷款还需额外费用。没直系血缘关系...查看全文

结婚前买房，付清房款的属个人婚前财产，离婚时不参与共同财产分割。结婚前付首付，余下按揭，房产证上为一方名字的，可加配偶名字，需提交相关材料办理房屋所有权变更登记。...查看全文

购房合同上的名字可以进行修改,但需经过开发商同意。否则,购房者需等到房产证办理后,通过赠与或买卖的形式进行过户。这句话表明,购房者在购房时需要遵守购房合同上的规定,如果想要对名字进行修改,必须得到开发商的同意。否则,购房者需要等待...查看全文

本文讲述了申请购房贷款所需提供的资料和借款人需要提供的材料。申请购房贷款需要提供申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、购房协议书、房价预付款收据、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等；借款人需要提供夫妻双方身份证、户口本/外地...查看全文

贷款房可加名字，还款期需向银行办理抵押变更，还款完则直接申请在产权证上添名。申请加名需注意：还款期需贷款银行同意，准备产权证、婚姻情况、身份证、户口本等材料；去房管局办理需本人到场，材料齐全；加名需支付手续费，夫妻加名只需150元...查看全文

按我国民法典规定，贷款方加名字有效。加女方名字后，房屋成夫妻共同财产，属婚姻存续期间个人房产赠与。产权登记变更后不可撤销。如为按揭房，男方需到房产交易中心办理手续。...查看全文

婚前个人财产购买房屋，房产证只写一个人名字，全款购买的情况下，房屋算个人财产；只支付首付款的部分也是个人财产，未偿还部分和增值部分属夫妻共同财产。婚后夫妻一同出资购买，不论房产证上写几个人名字，均属夫妻共同财产。...查看全文

房产证上的名字没有限制，可以写入任何关系的人的名字，包括夫妻、父子、兄弟、祖孙、姐弟、兄妹、朋友等等，甚至可以写入多人的名字。只要在购房合同上注明了相应的名字，办理房产证时就会写入对应的名字。...查看全文

夫妻买房可只写一个人名，根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人需提交一系列材料，包括登记申请书、身份证明、不动产证明等。不动产登记机构应公开申请所需材料目录和示范文本。...查看全文

抵押贷款的主旨是：抵押贷款的房屋无法变卖，因为其产权已抵押给银行，只有在借款人还清本息之前，银行才会释放抵押权。如果借款人未能按时偿还，银行有权将房屋出售给第三方以实现抵押权。...查看全文

《城市房地产抵押管理办法》规定，同一房地产可以设定多个抵押权，但抵押人需告知抵押权人已设定的抵押情况。抵押人所担保的债权不得超过抵押物价值。抵押后，若抵押房地产价值大于债权余额，可再次抵押，但不得超出余额。若设定同一抵押权的有两宗...查看全文

贷款买房房产证不能加妻子名字，需要结清贷款后才能添加。全款房可以加非直系亲属名字，但需支付交易服务费、营业税和个人所得税。房产证上加子女名字可以减少遗产税，但出现紧急情况时卖房较复杂。按揭房和抵押房不能加名字。房产证上添加名字的前...查看全文

婚前贷款买房加女方名字，房屋视为共同财产，离婚时需协商归属。若房屋由一方婚前购买且婚后共同还贷，则增值部分及偿还贷款视为共同财产。若夫妻共同购买房屋，离婚时需协商归属，偿还贷款由所有权方负责，另一方获得价款。根据民法典规定，夫妻共...查看全文

本文讲述了赠与财产过户和借款的相关规定。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或依法不得撤销的具有公益、道德义务性质的赠与合同不适用该规定。赠与的财产需要办理登记或其他手续时，赠与人应办理有关手续。赠与合...查看全文

贷款中的房子可以进行买卖交易。按揭中的房子可以通过转按揭、用买方首付款缴清剩余贷款、利用银行贷款来缴清剩余贷款或典当融资等方式进行卖出。转按揭业务在某些城市可能暂停，但不会永久叫停。用买方首付款缴清剩余贷款是最常用的方式。利用银行...查看全文

贷款买房，可以加女方名字，需要办理变更产权登记。贷款买房后，房产证一般不能加名字，需还清贷款、解除抵押后方可加名字。婚前贷款购买的房屋可通过转为抵押贷款的方式“曲线加名”。贷款买房的房产证办理时间，期房应在交付后三个月内办证，现房...查看全文

孩子出生后即具有登记买房的权利，因此可以将房产写入孩子的名字。然而，由于未成年人无民事行为能力，办理过户手续需要由法定监护人代为办理，通常是父母。父母还需签署保证书，确保出售或抵押子女名下的房产符合子女的利益，不能随意处置。...查看全文

夫妻买房，只写一个人名字可行。根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人需提交相关材料，包括登记申请书、身份证明、不动产权属来源证明等。不动产登记机构应公开所需材料目录和示范文本。...查看全文