出租房屋需注意事项：1.核实承租方身份、工作和人数；2.定期检查房屋状况，防止违法经营；3.明确费用支付，如物业费、卫生费；4.租赁期限不得超过20年。根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同应包含租赁物的相关条款，且租赁期限最长不...查看全文

租赁时间届满后，如果出租人未提出异议，承租人可以继续使用房屋，租赁期限变为不定期。双方可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同时需提前通知承租人。若租赁合同未约定期限且出租人因住房困难要求收回房屋自住，应准许，并给予承租人另行租房的...查看全文

如果房屋租赁没有签订协议，会带来一些风险。首先，出租人可能因为无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任。其次，承租人可能无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护。最后，没有签订协议意味着租赁关系是不定期的，双...查看全文

个人出租房屋合同需明确规定双方权益，否则可能导致租期提前驱逐、纠纷产生、承担额外费用等风险。签订合同时务必明确重要内容，避免日后不必要的麻烦。...查看全文

汽车租赁合同的风险是，当承租人开着租赁而来的车发生车祸时，对于承租人而言这样既损失了出租的车辆，也要对承租人的家属进行相应的赔偿，这对承租人而言，损失与风险无疑均是比较大的；如果承租人开车发生交通事故，而承租人逃逸并且隐瞒事实时，...查看全文

融资租赁的融资风险包括以下方面：1、商场风险，主要包括产品销售、商场份额、占有调整、消费结构等相关风险；2、金融风险；3、技能风险，主要包括技能是否行进、技能是否老化、技能是否老化等风险；...查看全文

律师分析： 我国租赁合同形式为：1、租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择书面形式、口头形式或者其他形式订立合同；2 租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限...查看全文

租房需签协议，否则纠纷无法解决。未签约出租房屋给第三方会带来麻烦，也对自身不利。损坏物品、押金退还等问题未约定也会引发纠纷。因此，签订租房协议可避免许多纠纷。...查看全文

租房合同有效性与手印和盖章的关系：按手印加强确认并非必要程序，租赁合同只按签字也有效。法律规定签字、盖章、按指印具有相同法律效力。合同在当事人签字、盖章或按指印之前已履行主要义务并被接受时即成立。合同不需要盖章，只要双方签字确认并...查看全文

中介签租房合同需要注意中介是否具备相关资质，合同中权利义务条款的明确以及中介费、违约责任和救济方式的明确约定；解约时可通过协商一致或根据合同约定的解除条件解除合同。...查看全文

对于务工人员来说，在外地买房居住并不现实。因此，租房就是他们最佳的选择。很多人在租房的时候，和房东签订只是一份简易租房协议，并不是正规的租房合同。虽然简单的协议也是有一定的约束能力，但是，简易租房协议很有可能存在未知的隐患。因为简...查看全文

防范合同风险有：1、必须有专职或兼职律师负责审和检查；2、合同实行分级管理；3、实行承办人制度；4、严格审查合同主体和形式，防止合同无效或可撤销；5、认真审查合同内容；...查看全文

法律解析： 协议离婚有以下风险：1、离婚协议书的内容，不具备强制执行力。2、离婚协议书的内容，可能会隐藏有后患。3、离婚协议书的内容，当事人从诉讼程序上有反悔的权利。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 ...查看全文

法律分析： 合同履行过程中有国家政策变化、市场行情变化、一方经营状况严重恶化等风险，同时还有被诈骗的风险、标的物不符合约定的风险、交易过程中标的物因火灾车祸等原因灭失的风险等等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零九条 ...查看全文

由于合同所解决的，都是尚未发生的交易事务问题，大多数的条款都是针对未来情况的一种假定。在实际履行合同过程中，可能会有国家政策变化、市场行情变化、一方经营状况严重恶化等情况出现，都会对交易产生风险。最常见的风险有以下几种：...查看全文

装修合同的风险有很多。一是所使用的装饰材料可能是次品或者是偷梁换柱。二是装修完成后可能没有保修或包修服务。三是装修的具体要求、完工日期、监理和质检到场时间和次数不明确，导致施工质量低劣和工期拖延。...查看全文

律师解答： 协议离婚有以下风险：1、离婚协议书的内容，不具备强制执行力。2、离婚协议书的内容，可能会隐藏有后患。3、离婚协议书的内容，当事人从诉讼程序上有反悔的权利。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 ...查看全文

律师分析： 建设工程合同的风险有，因承包人的原因致使建设工程造成人身损害和财产损失的风险；发包人拒不支付价款的风险；以及发包人不按约定提供材料、场地等风险。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百八十八条 建设工程合同...查看全文

装修合同常见法律风险如下：1、合同主体不明晰：签合同的时候首先要确定甲方和乙方，包含其名称及联系方式。2、书面文件不全：施工合同不只是一本合同书而已，经过双方认可的工程预算书以及装修施工的全套设计、施工图纸...查看全文

本文介绍了如何预防合同风险以及合同风险识别方法。在预防合同风险方面，需要确保合同条款的完备性，避免货物质量纠纷，防范合同主体欺诈风险，以及避免货款拖欠风险。在合同风险识别方法方面，可以采用问询法、流程图法和测试表法。在合同风险的分...查看全文