妻子去世后,如何将房产证更改为我和妻子共有的?

律师回答
摘要:夫妻一方死亡后,另一方可以通过办理继承公证和房产继承过户,将房产变为只未死亡一方一个人名下。根据法律规定,夫妻共同财产应先划出一半为生存方所有,其余部分为死亡方的个人财产。对于已解除婚姻关系的夫妻,不能再以配偶身份继承遗产;对感情破裂但尚未离婚的夫妻,仍可以配偶身份继承遗产;对正在办理离婚手续的夫妻,仍有权以配偶身份继承遗产。
夫妻一方死亡,另一方如何更名房产证
拥有房产继承权的配偶,本人带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一齐到公证处办理继承公证,除未死亡一方外,其它人要现场放弃继承权。
办理继承公证后,上面的人带上上面所有资料及公证书原件,到房管局办理房产继承过户。
这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。
夫妻一方去世,房产怎么分
夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
由此可见,夫妻一方死亡,并不能以所有的夫妻财产为其遗产,而应当先认定夫妻共同财产,从中划出一半为生存方所有,另一半夫妻共同财产,才可认定为死亡方的个人财产。
夫妻一方去世后财产如何继承
(1)对已经按照法定程序解除了夫妻关系的男女,不能再以配偶的身份继承死亡一方的遗产;
(2)对夫妻感情确已破裂,但还没有办理离婚手续的男女,他们仍存在着合法的婚姻关系,当一方死亡时,另一方有权以配偶的身份继承遗产。
(3)对正在办理还没有办完离婚手续的男女,由于他们的婚姻关系没有依法解除,当一方死亡时,另一方仍有权以配偶的身份继承遗产。
延伸阅读
继承妻子房产的法律程序及要求
继承妻子房产的法律程序及要求通常涉及以下步骤和要点。首先,确认妻子的房产证明文件和遗嘱是否存在。如果有遗嘱,遵循遗嘱的指示进行继承手续。如果没有遗嘱,根据当地的继承法规定,需要办理继承手续。这可能包括申请遗产证明、提交相关证明文件、进行继承登记等。同时,需要提供妻子的死亡证明和您作为合法继承人的身份证明。在办理继承手续时,可能需要支付相关费用。此外,还需了解当地法律对继承房产的税务要求和法规。建议咨询当地的律师或相关机构,以确保您正确遵循法律程序并满足继承要求。请注意,这仅为一般性信息,具体操作步骤可能因地区而异,建议您在具体操作前咨询专业法律意见。
结语:夫妻一方去世后,另一方如何更名房产证?首先,配偶需要前往公证处办理继承公证,带上身份证、结婚证、父母房产证、死亡证等相关资料。在公证处,除未去世的一方外,其他人需要现场放弃继承权。办理继承公证后,再携带相关资料和公证书原件前往房管局办理房产继承过户手续。这样,房产将变为只有未去世一方的名下。请注意,具体操作步骤可能因地区而异,建议在办理前咨询专业法律意见。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国民法典:第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠;
(二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权;
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止;
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;
(五)遗嘱未处分的遗产。
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。

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