律师分析： 房产证是您妻子一个人的名字，只要是婚后的夫妻共同财产，也有您的一半的份额，您的妻子去世后，首先是在您和您的妻子之间进行分配，对属于您妻子的份额，可以作为遗产进行继承，如果没有遗嘱，就按照法定继承的顺序进行继承。 【法...查看全文

法律解析： 房产证是未成年子女名下可以卖，但是有一定的限制。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，前提必须是为了未成年人的利益。 【法律依据】: 《中华...查看全文

法律解析： 房产证是未成年子女名下可以卖，但是有一定的限制。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，前提必须是为了未成年人的利益。 【法律依据】: 《中华...查看全文

夫妻共同财产应分割一半作为在世配偶的个人财产，剩下的一半作为遗产分配。遗嘱存在时按照遗嘱继承，不存在时按照法定继承，即配偶、父母、子女共同继承。...查看全文

律师分析： 1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 　　 （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 　　 （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房...查看全文

律师分析:1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估...查看全文

在夫妻一方已经去世的情况下，如果房产证是夫妻二人名字，必须先过户给在世的一方。去世一方的房子算遗产，需要按第一顺序继承人父母，子女放弃继承，并公证。凭公证书过户给配偶。这样才可以用房产证办理抵押贷款。...查看全文

夫妻一方死亡后，另一方可以通过办理继承公证和房产继承过户，将房产变为只未死亡一方一个人名下。根据法律规定，夫妻共同财产应先划出一半为生存方所有，其余部分为死亡方的个人财产。对于已解除婚姻关系的夫妻，不能再以配偶身份继承遗产；对感情...查看全文

房产证上夫妻一方过世另一方可以卖掉房子，但是要经过其他继承人的同意。死者没有留下遗嘱的，配偶不是唯一的继承人。我国法律规定，父母、子女和配偶是法定第一顺序继承人，同一顺序继承人获得遗产的份额一般应当均等。...查看全文

一、夫妻共同财产一方去世房产能卖吗? 如果去世的一方还有其他继承人，则需要等遗产分割清楚后才能卖房。去世的一方的法定继承人，包括他的父母、配偶、子女，一起到当地公证处做继承公证，再到房管部门办理过户手续。当双方成为夫妻之后，在婚姻...查看全文

夫妻共同购买的房产属于夫妻共同财产，婚后共同偿还按揭款的房产也属于夫妻共同财产。一方去世后，其财产份额属于遗产，由继承人继承，除非有遗嘱或法定继承人，妻子有权单独处理房产。...查看全文

夫妻共同财产在婚姻关系存续期间应先分割一半给配偶，剩余财产作为遗产分配；夫妻死亡一方的遗产应均等分配给同一顺序继承人，但特殊困难或扶养义务可影响分配比例。...查看全文

一、丈夫去世之后房产证怎样更名 1、丈夫去世之后房产证的更名需要对房屋进行市值评估，然后到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；并持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申...查看全文

律师分析： 1.死者有无遗嘱指定继承人，若有依照遗嘱执行继承。2.没有遗嘱，属于死者名下财产住房的份额，需要按照第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平均分配继承。3.没有子女，死者配偶和死者父母平分继承。4. 需要双...查看全文

如果房主死亡时留有遗嘱要将原本属于自己的一半房产留给配偶的，健在的一方只要带上身份证，遗嘱，配偶死亡证明书，产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可；但是如果该房产没有遗嘱，则一般按照法定继承的方式由第一顺序继承人平均继承，但是继承...查看全文

律师分析:丈夫去世后房产并不会直接归妻子个人所有。夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产归夫妻共同所有，如果双方婚后对房产没有约定，夫妻各占一半。丈夫去世后，属于丈夫所有的房产份额应作为遗产处理。法律依据:...查看全文

丈夫去世后房产并不会直接归妻子个人所有。夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产归夫妻共同所有，如果双方婚后对房产没有约定，夫妻各占一半。丈夫去世后，属于丈夫所有的房产份额应作为遗产处理。一、夫妻一方死亡的，如何继承其遗产...查看全文

法律分析:妻子去世遗产分配比例:同一顺位的继承人，继承遗产的比例一般应当均等。但继承人协商同意的，也可以不均等。且一番分割时，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。法律依据:《中...查看全文

法律分析:妻子去世遗产按照法律规定的方式分配，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产...查看全文

法律解析： 夫妻在婚内取得的财产属于共同财产。被继承人所遗留的遗产由该被继承人的配偶，父母，子女作为第一顺序继承人共同继承。所以妻子去世后，应该首先分割出一半的财产作为丈夫的个人财产。剩余的一半财产作为遗产由丈夫，父母，孩子共同继...查看全文