律师分析： 租赁房有瑕疵能解除租赁合同，但需要满足如下条件：1、该瑕疵非因承租人的过错或重大过失而导致；2、该瑕疵存在无法修复或修复周期长、难度大等情况，且导致合同目的无法实现。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百...查看全文

法律解析： 租赁房有瑕疵能解除租赁合同，但需要满足如下条件：1、该瑕疵非因承租人的过错或重大过失而导致；2、该瑕疵存在无法修复或修复周期长、难度大等情况，且导致合同目的无法实现。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百...查看全文

租赁房有瑕疵，如果该瑕疵属于当事人约定的解除事由或者法定的解除情形，则能够解除租赁合同。约定的事由由当事人自行协商，而法定的解除情形包括，因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约；一方迟延履行、致使合同目的不能实现等情形。 法...查看全文

融资租赁物有瑕疵时，租赁人应向出卖人追责，而非出租人。但在特殊情况下，出租人也应承担质量瑕疵担保责任，如明知瑕疵却未告知或因重大过失不知瑕疵，以及与出卖人有密切关系等情况。...查看全文

不可以。按规定，融资租赁合同中的租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。在融资租赁关系中，出租人更多处于“钱袋子”的地位，租赁物选购、验收、使用等所有事宜都由承租人负责处理的，这...查看全文

法律分析:租赁物有瑕疵在法定条件下是能向出租人索偿的，主要条件是指承租人所租赁的物品是依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预选择租赁物的情形。《民法典》规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。但是，承...查看全文

法律分析： 在满足一定的条件下，是可以单方解除房屋租赁协议的： 1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。出租人可以解除合同； 2、出租人所出租的租赁物有争议或者违反法律法规的，承租人可以解除合同。...查看全文

律师解答： 租赁方能提前解除土地租赁合同，但是需要符合法定或者约定的解除条件，否则需要承担违约责任。根据《民法典》规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 ...查看全文

律师解答： 二房东将房屋群租，如若未经一房东同意的，一房东可解除该租赁合同。 法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失...查看全文

法律解析： 二房东将房屋群租，如若未经一房东同意的，一房东可解除该租赁合同。 法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失...查看全文

融资租赁物瑕疵责任归属于出卖人，但在特殊情况下，出租人也需承担责任。根据《民法典》规定，如果出租人明知或因重大过失不知租赁物有瑕疵，或与出卖人有密切关系，出租人应负担质量瑕疵担保责任。出租人干预选择租赁物或承租人依赖出租人的技能确...查看全文

法律解析： 可以。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十三条 因第三人主张权...查看全文

律师解答： 可以。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十三条 因第三人主张权...查看全文

律师分析： 可以。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十三条 因第三人主张权...查看全文

律师解答： 首先要看合同约定，如果合同没有约定的，承租人经房东催告后仍不交房租的，房东可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 【法律...查看全文

法律解析： 租赁房屋合同不到期可以解除。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

律师解答： 租赁房屋合同不到期可以解除。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

可以单方面解除房屋租赁协议，但必须是法律规定可以解除的情形，具体如下：1、承租人违反约定的方式，或者不按照租赁房屋的性质使用租赁房屋；2、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的；...查看全文

本文介绍了房屋租赁协议的解除和租赁合同的特征。房屋租赁协议可以单方面解除，但必须满足法定条件。租赁合同的特征包括诺成、有偿、双务合同，标的物只能是特定的非消耗物，是转移财产使用权的合同。...查看全文

法律分析：单方面解除房屋租赁协议，是可以的，但必须具备因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约；一方迟延履行，经合理催告后仍不履行；或者一方迟延履行、致使合同目的不能实现等法定的情形。法律依据：...查看全文