赠给孩子的房子为何难撤销-法律问答|晖律网

房子进行赠与了之后，如果还没办理过户，赠与人可随时撤销赠与行为。如果房屋已经过户，因为房子的主人已经发生了改变，因此难以撤销赠与。
一、离婚时男女要约定儿子婚房是怎么约定的
离婚可以约定以后给儿子买婚房，此行为视为对子女的赠与，如果一方反悔，由于赠与还没有实际发生，反悔的一方是可以随时撤销赠与的。根据《中华人民共和国民法典》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
二、赠与的撤销权有哪些
任意撤销权在赠与之后受到的限制有：
1、赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前。若赠与财产的权利已经转移，赠与人不得撤销赠与。
若赠与财产的权利已经转移一部分，则赠与人仅能就未转移部分为撤销，对已经转移部分不得撤销。
2、赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。
由于救灾、扶贫等具有社会公益性质的赠与使得赠与具有了重要的社会意义，若赠与人可以随意撤销这种赠与，则违背了社会公序良俗。
3、赠与人撤销赠与，仅限于没有经过公证的赠与合同。
另外，赠与人撤销赠与，须将其撤销赠与的意思通知受赠人，如果赠与人不向受赠人为撤销赠与的意思表示，不能发生撤销赠与的法律效果。
三、送别人的东西出事了要回去可以起诉吗
1.赠与的任意撤销赠与的任意撤销，是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。
当然，对于任意性不加限制，则等同于赠与合同无任何约束力，既对受赠人不公平，也违背诚实信用原则，对社会道德也是一种冲击。因此对赠与的撤销应当有所限制，主要是以下几个方面：
(一)赠与的财产已转移其权利的，赠与人不得任意撤销赠与。
如果赠与的财产一部分已交付并已转移其权利，任意撤销赠与仅限于未交付并未转移其权利的部分，以维护赠与合同当事人双方权利义务关系的稳定。
(二)赠与合同订立后经公证证明的，赠与人不得任意撤销。
赠与合同订立后，当事人交由公证部门公证，表明其赠与意愿的表达已十分慎重，因此，经过公证证明的赠与合同，赠与人不得任意撤销。
(三)具有社会公益、道德义务性质的赠与合同，不论当事人以何种形式订立，不论是否经过公证，也不问赠与的财产是否已转移其权利，赠与人均不得任意撤销。
具有社会公益性质的赠与，主要是指为了救灾、扶贫、助学等目的或为了资助公共设施建设、环境保护等公共事业所为的赠与。此类赠与的公益性质，决定了赠与人不得任意撤销赠与。履行道德义务的赠与，由于当事人之间有着道义上的因素，如果允许赠与人任意撤销，则与道义不符。因此，此类的赠与也不得由赠与人任意撤销。
2.赠与的法定撤销
赠与的法定撤销，是指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。赠与的法定撤销与任意撤销的不同点在于：
(一)撤销赠与须依法律规定的事由。
(二)只要具备法定事由，不论赠与合同以何种形式订立以至经过公证证明，不论赠与的财产是否已交付，也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质，享有撤销权的人均可以撤销赠与。
赠与本是使受赠人取得利益的行为，如果受赠人对赠与人有加害行为或者其他忘恩负义行为的，法律应赋予赠与人有撤销赠与的权利。赠与合同的法定撤销情形，均为受赠人的违法行为或者违反赠与合同约定的行为。赠与人依法撤销赠与的权利，是法律对赠与人加以保护的必要内容。
(三)赠与人的继承人和法定代理人的法定撤销条件
赠与的撤销权本应属于赠与人，但因受赠人的违法行为致赠与人死亡或使其丧失民事行为能力时，赠与人的撤销权事实上已无法行使。而由赠与人的继承人或法定代理人行使撤销权，才能实现赠与人撤销赠与的权利与意愿。同时，也只有在赠与人不能行使其撤销权时，赠与人的继承人或法定代理人才有撤销赠与的权利。因而赠与人的继承人或法定代理人撤销赠与必须基于赠与人因受赠人的违法行为而致死亡或者丧失民事行为能力这一法定情形。
(四)撤销权的行使
赠与人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。为了尽早确定赠与关系的去留，赠与人或者其继承人、法定代理人应当依法及时行使撤销权。赠与人行使撤销权的期间为一年；赠与人的继承人或法定代理人行使撤销权的期间为六个月，自知道或者应当知道撤销原因之日起计算。这一期间属于除斥期间，即法律对某种权利所预定的行使期间，不存在中止、中断和延长的问题。撤销权人如在法律规定的期间内不行使撤销权的，其撤销权即归于消灭。
赠与的法定撤销权，一经撤销权人行使即发生效力，使赠与关系解除。在赠与的财产未交付时，赠与人可以拒绝赠与；在赠与的财产交付后撤销赠与的，赠与人或其继承人、法定代理人可以要求受赠人返还赠与的财产。

赠给孩子的房子为何难撤销

问赠给孩子的房屋为何难撤销？

问赠给孩子的房屋为什么难撤销？

问赠给孩子的房屋为什么难撤销？

问赠给子女的房产能否撤销

问赠给子女的房产能否撤销

问房子赠与给子女后能否撤销？

问赠与给子女的房产能撤销吗

问离婚赠与给孩子的财产能撤销赠与吗

问夫妻离婚房子赠与孩子能撤销吗

问夫妻离婚房子赠与孩子能否撤销

问打撤销权案子为什么很难

问房屋赠与给子女后能否撤销

问离婚协议赠与给孩子的房产能随意撤销吗

问为什么离婚时赠与孩子的房产不能撤销呢

问离婚将房子赠与给孩子后能否撤回？

问离婚将房子赠与给孩子后能否撤回？

问父母离婚时赠与给孩子的房产是否可以撤销？

问房屋赠与给子女后可以撤销吗

问夫妻离婚房子赠与孩子是否可以撤销

问夫妻离婚房子赠与孩子是否可以撤销

推荐律师

仵琼