一、小区内哪些收入属于业主共有的收入 1、公共区域广告收益，例如电梯轿厢广告、户外广告; 2、小区公共区域的停车位收益; 3、小区公共区域内租赁的摊位收益; 4、利用公共配套，活动场地、会所、游泳池经营收入; 5、部分通信运营管理...查看全文

律师分析： 小区广告的收入归属根据设置的位置不同是不同的：如广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房，其收益应为全体业主所有；如广告设置在建筑物专有部分，则其收益应为对应的所有权人所有。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律分析：建筑物区分所有权共有部分收益应归全体业主所有。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的共有部分享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归...查看全文

法律分析：建筑物区分所有权共有部分收益应归全体业主所有。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的共有部分享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归...查看全文

律师分析： 1、物业收取的停车费主要用于：经营成本、酬金和利润； 2、如果停车位属于全体业主所有；则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有（实际中，物业公司经常对外公布，停车费主要用于弥补物业管理费的不足）； 3、关于停车费...查看全文

小区共有财产包括会所、物业用房和公用设施等，物业公司无权随意处置或改变用途。根据《民法典》，建筑区划内的道路属于业主共有，但城镇公共道路除外。绿地也属于业主共有，但城镇公共绿地及个人所有除外。其他公共场所、设施和物业服务用房均属于...查看全文

律师解答 小区广告收入归谁应当分情况讨论。 1、若广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,其收益应为全体业主所有。 2、若广告设置在建筑物专有部分,则其收益应为对应的所有权人所有。 根据2021年实施的《民法典》第...查看全文

法律分析：小区电梯里广告费归业主所拥有，一般情况下都是平均的分配。利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。 1、全体业主所有 小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获...查看全文

企业经营收益属于夫妻共同财产，但需除非个人特有财产和另有约定。若约定财产分别所有，则经营收益不属于共同财产。若一方无法证明属于自己的财产，推定为夫妻共同财产。双方享有共同财产的处分权。...查看全文

律师分析： 建设单位、物业服务企业或者其他管理人利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。小区内电梯属于业主共有范围，物业公司将业主共有部分进行的经营与收益，应单独列账，并及时向业主公示，按照业主或业主委员会...查看全文

本文探讨了小区内公共区域占用收入归属问题和小区道路划分归属问题。根据《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路属于业主共有，但城镇公共道路除外；建筑区划内的绿地属于业主共有，但城镇公共绿地或明示属于个人的除外；建筑区划内的其他公共...查看全文

律师解答： 实践中，一些物业服务企业未征求业主意见擅自改变共有部分的用途或者利用外墙、电梯张贴广告等营利。 对此，此次民法典草案增加规定，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应当由业主共同决定。草案还明确共有部分产生的收...查看全文

律师分析： 实践中，一些物业服务企业未征求业主意见擅自改变共有部分的用途或者利用外墙、电梯张贴广告等营利。 对此，此次民法典草案增加规定，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应当由业主共同决定。草案还明确共有部分产生的收...查看全文

小区共有部位收益该归谁所有 一般为小区共有收益，合同另有约定除外。如果开发商损害业主权利，业主或者业委会可起诉开发商。为了更好理解，以一个案例为例： 案例：眼下，xx的各处独立的小区，都涉及到小区共有部位出租取得收益问题，这些...查看全文

小区公共收益归所有业主所有，公共利益分配需由业主投票决定。公共收益包括广告、停车位、摊位、设施经营等。在业主大会成立前，物业服务企业可代为管理公共收益；成立后，可由业主委员会或委托给物业服务企业管理。物业服务企业需在合同中明确费用...查看全文

小区公共收益归所有业主所享有。 《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。...查看全文

小区公共收益归业主所有，业主委员会有权利和义务。业主委员会负责召集业主大会、签订物业服务合同、监督管理工作等。业主委员会应报告工作、执行决议、遵守法律规定、接受监督，不损害业主利益。公共部分如停车场、电梯等利用所得应归业主享有。...查看全文

根据法律规定小区公共收益该归全体的业主所拥有。因为根据我们国家物权法当中,其实一条明确的规定,对于业主来说的话,它对于建筑物专有部分以外的共有部分都是享有的权利的,具体的权利是包括有占有,使用收益和处分。...查看全文

根据法律规定小区公共收益归业主所拥有。但其实至于是全体的业主还是部分的业主的话,需要根据具体的情况来进行不同的判断。比如说如果是利用到公共设施是全体业主所拥有的话,那么就应当由全体的业主享有。...查看全文

小区公共收益归业主所有，分配和管理应由业主决定。公共收益包括广告、停车位、租赁摊位、设施经营等收入。在业主大会成立前，物业服务企业可代为管理公共收益；业主大会成立后，可由业主委员会或委托给物业服务企业管理。物业服务企业应在合同中明...查看全文