律师分析： 不是，因为预售合同签订的是纸质合同，网签办理的是手续，两者的性质不同。如果买的是一手房，先签订预售合同，还要交纳一定的首付款，办理网签的手续。如果购买的是二手房，先要签一个三方的存量房买卖合同，就可以做贷款，交首付，办...查看全文

网签是为了让房地产交易更透明，它是预售阶段的合同，可以撤销。备案是在网签之后进行的，只有备案后房屋买卖才算正式生效。...查看全文

律师解答： 网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。购房合同则是证明...查看全文

法律解析： 网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。购房合同则是证明...查看全文

律师解答： 房屋预售合同是正式合同不是正式合同，预售合同如果要办理房屋产权证明的话，需要在建筑物整体竣工并开始交付使用后，购房者已经完全付清房款的情况下，才能去办理过户手续的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百九十...查看全文

律师解答： 预售合同具有一定的法律效力，如果违反预售合同的约定，当事人需要承担相应的法律责任。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成...查看全文

本文主要介绍了预售合同备案和网签规定,以及与之相关的法规和制度。文章强调了商品房预售实行许可证制度,开发企业进行预售需要向相关部门办理预售登记并取得《商品房预售许可证》。同时,文章介绍了商品房预售合同备案的重要性,备案可以对开发商...查看全文

律师解答： 不是，是房地产公司出具的。签订完成后都要在房管局备案。房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。 【法律依据】： 《城...查看全文

不是。商品房买卖合同预售不是购房合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。...查看全文

不用。1、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。2、商品房出售合同适用于商品房现房(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在...查看全文

律师解答： 网签合同不是购房合同，房产网签其实就是签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同...查看全文

买期房签订的是商品房预售合同，即预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方。商品房买卖合同是现房销售用的，用于已经建成了的商品房。不过两种之间的效力机会是相当的，只不过一个是及时交付另外一个是延后交付。一、商品...查看全文

商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部...查看全文

购房者可以办理预售证后进行网签，即在网上签约，并在房地产部门备案，形成网签号，方便用户查询。...查看全文

《上海市房地产买卖定金协议》的主旨是甲方和乙方就一处房屋的买卖事宜达成一致，约定了房屋的基本情况、实际出售价格、定金支付方式、过户手续办理、违约责任等条款。双方同意通过协商解决任何纠纷，并选择上海仲裁委员会进行裁决。本协议一式三份...查看全文

《商品房预售合同》是正式的商品房买卖合同的一种，它针对于预售商品房进行使用(另一种叫《商品房买卖合同》对于现房销售)，一般由所在地市房管局进行统一监制。在业主与开发商签订该合同后，该合同将送交房管局备案存档，做为政府监督使用。 商...查看全文

法律分析： 预售合同是正规合同。预售合同是正式的商品房买卖合同的一种，预售合同主要是针对于预售商品房进行使用，一般由所在地市房管局进行统一监制。在业主与开发商签订该合同后，该合同将送交房管局备案存档，做为政府监督使用。因此，预售合...查看全文

法律分析： 预售合同是正规的合同。预售合同如果是当事人依法订立的，具有法律效力。但正式的购房合同是商品房买卖合同，如果预售合同具备商品房买卖合同的主要条款的，也能认定为商品房买卖合同。 法律依据：： 《最高人民法院关于审理商品房买...查看全文

法律分析:预售合同签订后在当事人约定的期限内签正式合同。当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人订立预售合同，应当约定正式合同的订立期限，没有约定的，可以协议补充。...查看全文

预售合同签订后，当事人需在约定的期限内签署正式合同。当事人可以通过认购书、订购书、预订书等方式，在未来约定的时间内达成预约合同。当事人订立预售合同时，需明确正式合同的签署期限，如果没有约定，可以通过协议进行补充。...查看全文